房地產(chǎn)估價理論與方法——估價時點

估價時點(valuationdate，appraisaldate)也稱為價值時點，通常為價值日期(date of value)，是指一個估價項目中由估價目的決定的需要評估的價值所對應的時間。

由于同一房地產(chǎn)在不同的時間會有不同的價值，所以估價必須弄清并說明是評估估價對象在哪個特定時間的價值。

這個特定時間就是估價時點，一般用公歷年、月、日表示。

特別需要強調的是，估價時點不是可以隨意確定的，應當根據(jù)估價目的來確定，并且估價時點的確定應在先，評估價值的確定應在后，而不是先有了評估價值之后，再把它定義為某個時間上的價值。

有關估價時點的確定等內(nèi)容，見本書第五章第五節(jié)“估價時點原則”。

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（責任編輯：中大編輯）

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