按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的商品房，發(fā)生面積差異時(shí)，如何處理?

答：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房時(shí)，應(yīng)與購房者在購銷合同中按如下原則約定交樓時(shí)實(shí)測(cè)面積與原計(jì)價(jià)面積出現(xiàn)差異(含誤差)的處理方法：

(一)差異值為±0.6%以內(nèi)(含本數(shù))的，購銷雙方不作任何補(bǔ)償;

(二)差異值為±0.6%以上(不含本數(shù))至±3%以內(nèi)(含本數(shù))的，購銷雙方按購銷合同約定的房屋單價(jià)多退少補(bǔ);

(三)差異值超過±3%以上(不含本數(shù))的，購房者可選擇多退少補(bǔ)或退回所購商品房。選擇退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在30日內(nèi)退回已收的全部購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算)。

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