指錯題答案：

1封面應(yīng)該改為報告出具日期;

2價值時點(diǎn)理由為與實(shí)地查勘期一致，價值時點(diǎn)是9月14日，工作期日是9月18日至X月X日實(shí)地查勘期不在工作期范圍內(nèi)，理由不對;

3結(jié)果報告缺實(shí)地查勘期;

4結(jié)果報告估價結(jié)果缺單價;

5結(jié)果報告建筑物狀況描述缺建成時間影響成本法折舊計算;

6成本法建安單價取值未考慮3幢樓為磚混;

7成本利潤率基數(shù)錯誤;

8收益法未分析凈收益未來變化趨勢就采用A不變公式依據(jù)不足;

9總收益未考慮2幢車間租約影響;

10總收益包含押金利息測算時卻未測算押金利息;

11收益法報酬率取值依據(jù)不足;

12剩余收益年限應(yīng)該是41年;13缺附件。

關(guān)注：

2014房地產(chǎn)估價師考試真題及答案全國首發(fā)

2014年房地產(chǎn)估價師考試考后專題

2014年房地產(chǎn)估價師考試合格標(biāo)準(zhǔn)

（責(zé)任編輯：fky）

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