31、劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押需要訂立抵押合同，并辦理抵押登記，《擔(dān)保法》規(guī)定(　　)。

A.土地抵押是實(shí)務(wù)抵押

B.當(dāng)事人不辦理登記的，不得對抗第三人

C.抵押權(quán)的客體是法律允許轉(zhuǎn)讓的土地所有權(quán)

D.抵押權(quán)的客體是法律允許轉(zhuǎn)讓的土地憑借權(quán)第32、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，正確的是(　　)。

A.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織利用本集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地舉辦企業(yè)的，經(jīng)市級以上人民政府審批后，通過投資興辦企業(yè)，取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)

B.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織利用本集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地舉辦企業(yè)的，經(jīng)省級以上人民政府審批后，通過投資興辦企業(yè)，取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)

C.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織利用本集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地舉辦企業(yè)的，經(jīng)縣級以上人民政府審批后，通過投資興辦企業(yè)，取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)

D.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織利用本集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地舉辦企業(yè)的，經(jīng)人民法院審批后，通過投資興辦企業(yè)，取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)

33、根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，耕地的承包期為(　　)年。

A.60

B.30

C.70

D.50

34、根據(jù)我國現(xiàn)行《土地管理法》的規(guī)定，正確的是(　　)。

A.城市市區(qū)的土地屬于國家所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民私有

B.城市市區(qū)的土地屬于個人所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有

C.城市市區(qū)的土地屬于國家所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有

D.城市市區(qū)的土地屬于個人所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民私有

35、關(guān)于《土地管理法實(shí)施條例》，不屬于其規(guī)定的是(　　)。

A.國有土地使用權(quán)作價(jià)出資

B.國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)賣

C.國有土地租賃

D.國有土地使用權(quán)出讓第36、有關(guān)對鄉(xiāng)村公益建設(shè)用地使用權(quán)特征的敘述中，不正確的是(　　)。

A.權(quán)利主體為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

B.權(quán)利主體為其依法設(shè)立的公益性組織

C.權(quán)利客體的功能用途：農(nóng)業(yè)用于本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部公益事業(yè)

D.從權(quán)利取得的基本程序上來說應(yīng)經(jīng)依法審批

37、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》對劃撥土地上房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓規(guī)定，正確的是(　　)。

A.禁止擅自通過“村改居”等方式將農(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)為國有土地

B.就我國目前房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀而言，相當(dāng)比例的存量城市土地仍然為劃撥土地，應(yīng)該以多種方式促使存量土地進(jìn)入土地市場

C.國有財(cái)產(chǎn)由國務(wù)院代表國家行使所有權(quán)

D.全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使第38、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，正確的是(　　)。

A.土地使用權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式

B.土地使用權(quán)出讓，不可以采取雙方協(xié)議的方式

C.土地所有權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標(biāo)

D.土地憑借權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式

39、有關(guān)對土地權(quán)屬爭議的調(diào)解書及其效力的敘述，不正確的是(　　)。

A.國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)在調(diào)解書生效之日起30日內(nèi)，依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定，將調(diào)解書送達(dá)當(dāng)事人，并同時抄報(bào)上一級國土資源行政主管部門

B.調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書，調(diào)解書應(yīng)當(dāng)載明：當(dāng)事人的姓名或者名稱、法定代表人姓名、職務(wù)

C.雙方當(dāng)事人要簽名或者蓋章，由承辦人署名并加蓋國土資源行政主管部門的印章后生效

D.對經(jīng)過調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議的，或者調(diào)解書送達(dá)前一方或雙方反悔的，國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時提出處理意見，報(bào)人民政府作出處理決定

40、有關(guān)對分階段處理土地權(quán)屬問題原則的敘述中，不正確的是(　　)。

A.規(guī)定了國有土地的范圍和使用方法

B.正確處理集體之間土地所有權(quán)的歸屬問題

C.分階段處理國家建設(shè)征收集體土地和集體之間使用土地的土地權(quán)屬問題

D.要正確處理國家所有土地與集體所有土地之間的土地權(quán)屬問題

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（責(zé)任編輯：hbz）

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