測(cè)量成果資料的變更

變更地籍測(cè)量的成果資料的變更有：宗地面積變更、地籍圖及宗地圖變更、界址點(diǎn)坐標(biāo)冊(cè)變更、面積匯總表及統(tǒng)計(jì)表變更等。

一、宗地面積變更

變更地籍測(cè)量宗地面積變更應(yīng)在充分利用原成果資料的基礎(chǔ)上，采取高精度代替低精度的原則，即用精度較高的面積值取代精度低的面積值。屬原面積計(jì)算有誤的，在確認(rèn)重新量算的面積值正確后，須以新面積值取代原面積值。

宗地面積變更應(yīng)分三種情況：變更前后均為解析法量算的宗地面積，如原界址點(diǎn)坐標(biāo)滿足精度要求，利用原界址點(diǎn)坐標(biāo)計(jì)算宗地面積;變更前采用圖解法量算面積，變更后采用解析法量算面積的，應(yīng)利用解析法量算的宗地面積取代原宗地面積;變更前后均采用圖解法量算的宗地面積，對(duì)宗地形狀未變或宗地合并的，如兩次面積量算差值滿足規(guī)定限差要求，仍以原面積數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，如兩次面積差值超限，則應(yīng)查明原因,取正確值。

對(duì)宗地分割的宗地面積變更，如變更后宗地面積之和與原宗地面積的差值滿足規(guī)定限差要求，將差值按分割宗地面積比例配賦到變更后的宗地面積，如差值超限，則應(yīng)查明原因，并取正確值。面積量算精度指標(biāo)見表5-5。

表5-5面積量算精度指標(biāo)

宗地面積(平方米)較差限差(平方米)

0 — 1002

100 — 5003

500 —10005

1000 — 20007

>2000﹤1/300(相對(duì)誤差)

二、地籍圖及宗地圖變更

1. 地籍圖變更

采用數(shù)字法測(cè)繪地籍圖的變更，數(shù)字地籍圖應(yīng)隨宗地變更而隨時(shí)更改，但要保留歷史上每一時(shí)期的數(shù)字地籍圖現(xiàn)狀。

采用模擬法測(cè)繪地籍圖的變更，地籍鉛筆原圖作為永久性保存資料，不得改動(dòng);地籍二底圖應(yīng)隨宗地變更而隨時(shí)更改，發(fā)生變更時(shí),在二底圖復(fù)制件(蘭曬或復(fù)印)上用紅色筆標(biāo)明變更情況，存檔備查。也可將一定時(shí)間內(nèi)的變更內(nèi)容標(biāo)注在同一張二底圖復(fù)制件上，一宗地變更兩次或全圖變更數(shù)量超過1/3時(shí)，應(yīng)重新繪制二底圖。根據(jù)變更勘丈成果或變更宗地草圖修改二底圖的有關(guān)內(nèi)容，去掉廢棄的點(diǎn)位、線條和注記，畫上變更后的地籍要素。為保證地籍圖的現(xiàn)勢(shì)性，當(dāng)一幅圖內(nèi)或一個(gè)街坊宗地變更面積超過1/2時(shí)，應(yīng)對(duì)該圖幅或街坊進(jìn)行基本地籍圖的更新測(cè)量，重新測(cè)繪地籍鉛筆原圖。

2.宗地圖變更

宗地圖是土地證書的附圖，變更地籍測(cè)量時(shí)，無論變更宗地界址是否發(fā)生變化，都應(yīng)依據(jù)變更后的地籍圖或宗地草圖，按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》有關(guān)規(guī)定重新繪制宗地圖。原宗地圖不得劃改,應(yīng)加蓋“變更”字樣印章保存。

三、其他資料變更

1. 界址點(diǎn)坐標(biāo)冊(cè)變更

對(duì)界址點(diǎn)坐標(biāo)冊(cè)中已廢棄的界址點(diǎn)坐標(biāo)及界址點(diǎn)號(hào)用紅色筆劃掉，在相應(yīng)位置加蓋“變更”字樣印章;采用解析法重新測(cè)量的界址點(diǎn)，將原界址點(diǎn)坐標(biāo)用紅色筆劃掉，并在其上方標(biāo)注新測(cè)數(shù)據(jù);新增加的界址點(diǎn)坐標(biāo)及界址點(diǎn)號(hào)加在坐標(biāo)冊(cè)中;當(dāng)界址點(diǎn)坐標(biāo)冊(cè)變化較大時(shí)，應(yīng)重新編制界址點(diǎn)坐標(biāo)冊(cè)。

2. 面積匯總表及統(tǒng)計(jì)表變更

在以街道為單位的宗地面積匯總表內(nèi)，劃掉發(fā)生變更的宗地面積數(shù)，并加蓋“變更”字樣印章，將新增加的宗地面積加在表內(nèi)。根據(jù)本地實(shí)際情況，視一定時(shí)間段,依據(jù)變更后的街道“宗地面積匯總表”，變更城鎮(zhèn)土地分類面積統(tǒng)計(jì)表。

3. 相鄰宗地變更

由于變化宗地地籍要素的變更引起相鄰宗地地籍要素變化的，相鄰宗地需進(jìn)行相應(yīng)變更。如果宗地的變更只引起相鄰宗地四至變化，而相鄰宗地其它地籍要素未變的，相鄰宗地四至狀況可暫不做變更

更多關(guān)注：

2016年土地登記代理人考試成績(jī)查詢時(shí)間

2017年土地登記代理人零基礎(chǔ)通關(guān)培訓(xùn)

（責(zé)任編輯：gx）

共2頁,當(dāng)前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁