2014年土地登記代理人考試試題相關法律知識模擬精選5

發(fā)表時間：2013/12/10 15:02:11 來源：互聯(lián)網點擊關注微信：

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25、2007年1月5日張三將行李寄存在火車站，2007年1月10日被李四冒領，張三欲向李四追索，訴訟時效為( )。

A.2008年1月5日 B.2008年1月10日 C.2009年1月5日 D.2009年1月10日

答案：B

解析：本題考查考生對我國民法通則第136條四種特殊案件訴訟時效的掌握。寄存財物被丟失或者損毀的訴訟時效為一年。從被知道或應當知道被侵權時開始計算訴訟時效。

26、根據(jù)物權有無從屬性，物權可以分為( )。

A.用益物權與擔保物權 B.有期限物權和無期限物權

C.動產物權、不動產物權和權利物權 D.主物權和從物權

答案：D

解析：根據(jù)物權有無從屬性可以將物權區(qū)分為主物權和從物權。

27、“買賣不破租賃”是指( )。

A.租賃物交付后的租賃權不因租賃物所有權的移轉或其他物權的設定而不受到影響

B.租賃物交付后的租賃權不因租賃物所有權的移轉或其他物權的設定而受到影響

C.租賃物交付前的租賃權不因租賃物所有權的移轉或其他物權的設定而受到影響

D.租賃物交付前的租賃權不因租賃物所有權的移轉或其他物權的設定而受到影響

答案：B

解析：“買賣不破租賃”是指租賃物交付后的租賃權不因租賃物所有權的移轉或其他物權的設定而受到影響。

28、依照我國《擔保法》的規(guī)定，下列 ( )財產可以抵押。

A.自留山 B.某中學的小汽車

C.某大學的辦公樓 D.宅基地使用權

答案：B

解析：本題考查不得抵押的財產?！稉７ā返?7條：“下列財產不得抵押：(一)土地所有權;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規(guī)定的除外;(三)學校、幼兒園、醫(yī)院等公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施;(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產;(六)依法不得抵押的其他財產?！毙∑嚥⒎墙逃O施，可以抵押。

29、下列不屬于從物權的是( )。

A.抵押權 B.質權 C.留置權 D.地上權

答案：D

解析：所有權、地上權、永佃權、采礦權、取水權和捕撈權等屬于主物權。抵押權、質權和留置權從屬于債權而存在，屬于從物權。

30、甲公司欠乙公司100萬元貸款，后甲公司因管理不善被乙公司兼并，甲公司乙公司的債務隨之消滅，這種債的消滅被稱為合同的( )。

A.混同 B.抵銷 C.免除 D.解除

答案：A

解析：《合同法》第106條規(guī)定：“債權和債務同歸于一人的，合同的權利義務終止，但涉及第三人利益的除外。”混同的效力是導致合同關系的絕對消滅。

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