2012年土地登記代理人考試于6月16~17日開(kāi)考，準(zhǔn)考證打印工作準(zhǔn)備中。為幫助學(xué)員更好的參加土地登記代理人考試，特整理土地登記代理人考試科目（土地權(quán)利理論與方法）試題供大家模擬和練習(xí)， 希望對(duì)您有所幫助！

1.我國(guó)歷史上的土地制度中，結(jié)合戶(hù)籍制度實(shí)施的是( )。

A.均田制

B.井田制

C.屯田制

D.官田制

2.下列權(quán)利類(lèi)型中，屬于我國(guó)特有的權(quán)利是( )。

A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

B.債權(quán)

C.地上權(quán)

D.財(cái)產(chǎn)權(quán)

3.我國(guó)香港土地批租的方式不包括( )。

A.拍賣(mài)

B.招標(biāo)

C.協(xié)議

D.掛牌

4.根據(jù)我國(guó)法律，不能成為集體土地所有權(quán)客體的是( )。

A.國(guó)有電力桿塔占用的土地

B.縣級(jí)公路用地

C.河道堤防內(nèi)的土地

D.縣級(jí)水庫(kù)保護(hù)范圍內(nèi)的土地

5.代表國(guó)家行使土地所有權(quán)的是( )。

A.國(guó)務(wù)院

B.國(guó)土資源部

C.縣級(jí)以上各級(jí)人民政府

D.縣級(jí)以上國(guó)土資源行政主管部門(mén)

6.關(guān)于集體土地所有權(quán)的說(shuō)法，正確的是( )。

A.集體土地所有權(quán)不及于地下礦產(chǎn)

B.集體土地所有權(quán)由村委會(huì)代表行使

C.集體土地所有權(quán)不需要登記

D.集體土地所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓

7.甲將其出讓取得的工業(yè)用地的30%出租給乙，由乙投資建設(shè)廠(chǎng)房并自行從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，租賃期限為20年。租賃期限屆滿(mǎn)后，廠(chǎng)房的所有權(quán)應(yīng)( )。

A.歸屬于甲

B.歸屬于乙

C.甲乙共有

D.依租賃合同約定確定

8.根據(jù)我國(guó)法律，不屬于土地征收程序的是( )。

A.擬訂土地征收方案

B.逐級(jí)上報(bào)土地征收方案

C.公告征地方案

D.進(jìn)行土地價(jià)格評(píng)估

9.甲于1998年以出讓方式取得某宗游樂(lè)場(chǎng)用地最高年限土地使用權(quán)，2008年轉(zhuǎn)讓給投資公司乙，則乙的土地使用權(quán)期限為( )。

A.50年

B.40年

C.30年

D.20年

10.可依法取得出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的主體為( )。

A.特殊主體

B.一般主體

C.境內(nèi)法人和非法人組織

D.境內(nèi)外法人和非法人組織

11.關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同訂立的說(shuō)法，正確的是( )。

A.由出讓方與受讓方平等自由協(xié)商共同起草出讓合同文本訂立

B.由出讓方與受讓方依據(jù)法律并使用國(guó)家有關(guān)部門(mén)發(fā)布的出讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本訂立

C.由出讓方與受讓方依據(jù)法律并使用出讓方起草的格式合同文本訂立

D.由出讓方報(bào)上級(jí)人民政府審批后與受讓方訂立

12.1972年，某縣人民政府將一宗土地劃撥給企業(yè)甲，1988年，又將該地劃撥給企業(yè)乙。1999年，乙依法將該地轉(zhuǎn)給企業(yè)丙，2000年，丙成為企業(yè)丁的子公司。該地應(yīng)確權(quán)給( )。

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

13.關(guān)于出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是( )。

A.權(quán)利具有相對(duì)獨(dú)立性

B.權(quán)利及于地下無(wú)限空間

C.權(quán)能相對(duì)完整

D.有固定期限

14.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，附著于該土地上的建筑物( )。

A.可不轉(zhuǎn)讓

B.隨之轉(zhuǎn)讓

C.可分開(kāi)轉(zhuǎn)讓

D.延后轉(zhuǎn)讓

15.根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，劃撥?chē)?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由( )辦理出讓手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。

A.轉(zhuǎn)讓方

B.受讓方

C.雙方約定的一方

D.雙方中的任何一方

16.根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策，不能通過(guò)劃撥方式設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)的是( )。

A.經(jīng)濟(jì)適用房用地

B.監(jiān)獄用地

C.限價(jià)商品房用地

D.國(guó)防公路用地

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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