1.當(dāng)事人申請(qǐng)土地權(quán)屬爭(zhēng)議的,應(yīng)當(dāng)提交權(quán)屬爭(zhēng)議申請(qǐng)書,該申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)載明()等事項(xiàng).

A.申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人的相關(guān)信息

B.請(qǐng)求事項(xiàng)

C.事實(shí)和理由

D.證人的相關(guān)信息

E.是否予以受理的決定

【答案】ABCD

【解析】申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)載明的事項(xiàng)包括:申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人的姓名或者名稱、地址、郵政編碼、法定代表人姓名和職務(wù);請(qǐng)求的事項(xiàng)、事實(shí)和理由;證人的姓名、工作單位、住址、郵政編碼.E項(xiàng)是當(dāng)事人提交申請(qǐng)書后,相關(guān)部門在審查過(guò)程中作出的決定,如果符合受理?xiàng)l件的,應(yīng)當(dāng)予以受理.

2.下列選項(xiàng)中屬于土地其他權(quán)利的有().

A.集體土地所有權(quán)

B.抵押權(quán)

C.建設(shè)用地使用權(quán)

D.宅基地使用權(quán)

E.地役權(quán)

【答案】BE

【解析】其他土地權(quán)利是指土地所有權(quán)和土地使用權(quán)以外依法律、合同或者其他合法行為設(shè)定的土地權(quán)利,包括地役權(quán)、抵押權(quán)等土地權(quán)利.建設(shè)用地使用權(quán)和宅基地使用權(quán)都屬于土地使用權(quán)的范圍.

3.下列選項(xiàng)中,()屬于集體土地所有權(quán)的客體.

A.土改時(shí)分給農(nóng)民并頒發(fā)土地所有權(quán)證,現(xiàn)在仍然由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員使用的土地

B.根據(jù)《人民公社六十條》規(guī)定,已確定為集體所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等

C.農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有土地已滿20年的土地

D.農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有土地不滿20年,但經(jīng)縣級(jí)以上人民政府確認(rèn)其所有權(quán)的土地

E.不能證明是集體也不能證明是國(guó)有的土地

【答案】ABCD

【解析】不能證明是集體也不能證明是國(guó)有的土地,按照"無(wú)主地屬于國(guó)家所有"的推定原則,屬于國(guó)家所有.

4.通過(guò)調(diào)解方式解決土地權(quán)屬爭(zhēng)議的,應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持以下()原則.

A.調(diào)解應(yīng)符合自愿、合法的原則,不得強(qiáng)迫

B.國(guó)土資源主管部門對(duì)受理的土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件,應(yīng)在查清事實(shí)、分清責(zé)任的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)解

C.對(duì)經(jīng)調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出處理意見,避免久拖不決

D.國(guó)土資源行政主管部門的主要職責(zé)是進(jìn)行調(diào)解,減少行政訴訟

E.通過(guò)調(diào)解方式獲得的調(diào)解書屬于當(dāng)事人之間達(dá)成的一項(xiàng)新的協(xié)議,不具有法律效力

【答案】ABC

【解析】國(guó)土資源行政主管部門的主要職責(zé)是提出處理意見報(bào)人民政府批準(zhǔn),但在辦案的過(guò)程中,還要重視調(diào)解.調(diào)解達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書.由承辦人署名并加蓋國(guó)土資源行政主管部門的印章后生效,生效的調(diào)解書具有法律效力,是土地登記的依據(jù).

5.()屬于宅基地使用權(quán)的權(quán)利主體.

A.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員

B.城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民

C.外村、外鄉(xiāng)居民依法將戶口遷入本村

D.外村集體經(jīng)濟(jì)組織成員

E.外鄉(xiāng)居民

【答案】AC

【解析】宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員以及外村、外鄉(xiāng)居民依法將戶口遷入本村.BDE三項(xiàng)不能成為宅基地使用權(quán)的主體.

6.根據(jù)尊重歷史和現(xiàn)實(shí)、分階段處理的原則,在確權(quán)工作中,應(yīng)當(dāng)().

A.依據(jù)當(dāng)時(shí)的歷史條件和政策

B.充分考慮當(dāng)前土地使用的實(shí)際狀況

C.正確處理國(guó)家所有土地與集體、個(gè)人所有土地之間、集體之間、個(gè)人之間的土地所

有權(quán)的歸屬問(wèn)題

D.避免引起社會(huì)矛盾

E.要有利于人民生產(chǎn)和生活

【答案】ABDE

7.對(duì)于宅基地使用權(quán),下列表述正確的有().

A.集體經(jīng)濟(jì)組織的成員只能申請(qǐng)一處宅基地

B.宅基地使用權(quán)人享有在房前屋后種植樹木的權(quán)利

C.宅基地使用權(quán)的性質(zhì)是地上權(quán)

D.權(quán)利人不得非法轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)

E.集體經(jīng)濟(jì)組織的成員可以申請(qǐng)多處住宅

【答案】ABCD

【解析】根據(jù)《土地管理法》第六十二條的規(guī)定,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn).B項(xiàng)規(guī)定的是宅基地使用權(quán)人的權(quán)利.宅基地使用權(quán)基本性質(zhì)屬于地上權(quán).D項(xiàng)規(guī)定的是宅基地使用權(quán)人的義務(wù).

8.確定其他的土地權(quán)利具有重要的意義,下列屬于其意義的有().

A.進(jìn)一步完善了土地的權(quán)利體系

B.可以更好地保護(hù)土地所有權(quán)人、使用權(quán)人以外的權(quán)利人在土地上的各種合法權(quán)益

C.有利于維護(hù)基于土地利用產(chǎn)生的各種民事關(guān)系的穩(wěn)定和有序

D.有利于保護(hù)土地所有權(quán)人和土地使用權(quán)人的合法權(quán)益

E.有利于促進(jìn)資源合理和有效利用

【答案】ABCE

【解析】D項(xiàng)中土地所有權(quán)人和土地使用權(quán)人的合法權(quán)益可以通過(guò)土地所有權(quán)和土地使用權(quán)進(jìn)行保護(hù).

9.關(guān)于平面交叉使用土地的確權(quán),下列說(shuō)法正確的有().

A.確定為共有土地使用權(quán)

B.將土地使用權(quán)確定給主要用途或優(yōu)先使用單位

C.次要和服從使用單位可確定為他項(xiàng)權(quán)利

D.按照各自所占的面積分別確定土地使用權(quán)

E.由權(quán)利各方協(xié)商確定

【答案】ABC

【解析】根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十四條第二款的規(guī)定,平面交叉使用土地的,可以確定為共有土地使用權(quán);也可以將土地使用權(quán)確定給主要用途或優(yōu)先使用單位,次要和服從使用單位可確定為他項(xiàng)權(quán)利.

10.關(guān)于他項(xiàng)權(quán)利,下列說(shuō)法正確的有().

A.他項(xiàng)權(quán)利可以由利害關(guān)系人約定設(shè)立

B.他項(xiàng)權(quán)利可以根據(jù)法律規(guī)定設(shè)立

C.他項(xiàng)權(quán)利可以與土地所有權(quán)或使用權(quán)同時(shí)確定

D.他項(xiàng)權(quán)利可以在土地所有權(quán)或使用權(quán)確定之后增設(shè)

E.他項(xiàng)權(quán)利必須與土地所有權(quán)或使用權(quán)同時(shí)確定

【答案】ABCD

【解析】根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十七條的規(guī)定,他項(xiàng)權(quán)利依照法律或當(dāng)事人約定設(shè)定.他項(xiàng)權(quán)利可以與土地所有權(quán)或使用權(quán)同時(shí)確定,也可以在土地所有權(quán)或使用權(quán)確定之后增設(shè).

更多關(guān)注:

2018年土地登記代理人零基礎(chǔ)通關(guān)培訓(xùn)

（責(zé)任編輯：gx）

共2頁(yè),當(dāng)前第1頁(yè)  第一頁(yè)  前一頁(yè)  下一頁(yè)