各位土地登記代理人考生你們好，為了更好的應(yīng)對(duì) 土地登記代理人考試，小編精心準(zhǔn)備了土地登記代理人輔導(dǎo)資料供您參閱學(xué)習(xí)，助您的考試馬到成功。

1、甲公司向銀行貸款，以其專(zhuān)利權(quán)設(shè)定質(zhì)押。對(duì)此，下列說(shuō)法正確的是( )。

A.質(zhì)押合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式

B.質(zhì)押合同可以采用口頭形式

C.質(zhì)押合同自合同成立之日起生效

D.質(zhì)押合同自登記之日起生效

E.出質(zhì)人代替質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物的，質(zhì)押合同生效

答案：AD

解析：動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)根據(jù)質(zhì)權(quán)人和出質(zhì)人以書(shū)面形式訂立的質(zhì)押合同而生效?！稉?dān)保法》第64條第l款規(guī)定，“出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立質(zhì)押合同。”《擔(dān)保法》第64條第2款規(guī)定，"質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效。"具體而言，出質(zhì)人代替質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物的，質(zhì)押合同不生效;質(zhì)權(quán)人也不能將質(zhì)物返還給出質(zhì)人而以其質(zhì)權(quán)對(duì)抗第三人。

2、湖南A 工廠向四川B 公司購(gòu)買(mǎi)一批物品，合同對(duì)付款地點(diǎn)和交貨期限沒(méi)有約定，事后未能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，并且按照合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣也不能確定。根據(jù)合同法的規(guī)定，下列說(shuō)法正確的是( )。

A.湖南A 工廠付款給四川B 公司應(yīng)在湖南履行

B.湖南A 工廠付款給四川B 公司應(yīng)在四川履行

C.四川B 公司可以隨時(shí)交貨給湖南A 工廠，A 工廠不得有異議

D.四川B 公司可以隨時(shí)交貨給湖南A 工廠，但是應(yīng)當(dāng)給該廠必要的準(zhǔn)備時(shí)間

E.四川B 公司可以隨時(shí)交貨給湖南A 工廠，并不用該廠必要的準(zhǔn)備時(shí)間

答案：BD

解析：如果履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。如果履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間，債務(wù)人在必要的準(zhǔn)備時(shí)間內(nèi)履行的，就屬適當(dāng)。

3、一般來(lái)說(shuō)，行政行為的合法要件主要包括( )。

A.主體合法

B.客體合法

C.內(nèi)容合法

D.形式合法

E.程序合法

答案：ACE

解析：一般來(lái)說(shuō)，行政行為的合法要件主要包括：1.主體合法。2.內(nèi)容合法。3.程序合法。

4、行政處罰與行政處分的不同，主要表現(xiàn)在( )。

A.實(shí)施的主體不同

B.制裁的對(duì)象不同

C.制裁的形式不同

D.行政處罰屬于行政制裁，行政處分不屬于行政制裁

E.行為的性質(zhì)不同

答案：ABCE

解析：行政處罰與行政處分都屬于行政制裁。

5、根據(jù)行政復(fù)議法的規(guī)定，下列( )行政復(fù)議申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)不予受理。

A.不服行政機(jī)關(guān)對(duì)民事糾紛作出的調(diào)解而申請(qǐng)行政復(fù)議的

B.認(rèn)為國(guó)務(wù)院某部門(mén)的規(guī)章不符合法律規(guī)定而申請(qǐng)行政復(fù)議的

C.對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地使用權(quán)的決定不服而申請(qǐng)行政復(fù)議的

D.申請(qǐng)人向人民法院提起行政訴訟并且法院已經(jīng)依法受理，又向復(fù)議機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議的

E.國(guó)家公務(wù)員對(duì)其行政機(jī)關(guān)所作出的行政處分不服而申請(qǐng)行政復(fù)議的

答案：ABDE

解析：相對(duì)人對(duì)下列事項(xiàng)申請(qǐng)復(fù)議，行政復(fù)議機(jī)關(guān)不予受理：1.國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)及其他規(guī)范性文件。2.國(guó)務(wù)院各部門(mén)、地方一定層級(jí)以上的人民政府制定的規(guī)章。3.內(nèi)部行政行為。行政機(jī)關(guān)對(duì)其所屬?lài)?guó)家公務(wù)員作出的行政處分或者其他人事處理決定，屬于內(nèi)部行政行為。被處分或被處理的人不服，不能申請(qǐng)復(fù)議，但可依照有關(guān)法律和行政法規(guī)的規(guī)定提出申訴。4.居間行為。行政機(jī)關(guān)對(duì)公民、法人或者其他組織之間的民事糾紛作出的調(diào)解、仲裁等行為，對(duì)雙方當(dāng)事人的約束力取決于其自愿接受，因此，一方當(dāng)事人如不服，可以向人民法院提起訴訟或者向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁，但不能申請(qǐng)行政復(fù)議。

6、關(guān)于行政訴訟與行政復(fù)議，下列說(shuō)法正確的是( )。

A.公民、法人或者其他組織提起行政訴訟前必須先申請(qǐng)行政復(fù)議

B.人民法院審理行政案件，應(yīng)當(dāng)收取訴訟費(fèi)用。行政復(fù)議機(jī)關(guān)受理行政復(fù)議申請(qǐng)不得向申請(qǐng)人收取任何費(fèi)用

C.行政訴訟和行政復(fù)議都只對(duì)具體行政行為是否合法進(jìn)行審查

D.公民、法人或者其他組織向人民法院提起訴訟，人民法院已經(jīng)依法受理的，不得申請(qǐng)行政復(fù)議

E.根據(jù)行政復(fù)議法的規(guī)定，對(duì)省級(jí)人民政府作出的復(fù)議決、定，申請(qǐng)人不服的，既可以向法院起訴，也可以向國(guó)務(wù)院申請(qǐng)裁決

答案：BDE

解析：對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的具體行政行為的要求應(yīng)當(dāng)包括兩個(gè)方面，即合法性和合理性。公民、法人或者其他組織只能對(duì)具體行政行為的合法性提出異議時(shí)，才能通過(guò)行政訴訟的方式解決，而行政機(jī)關(guān)在法律、法規(guī)授予的行政自由裁量權(quán)范圍內(nèi)作出的具體行政行為是否合理、適當(dāng)?shù)膯?wèn)題，原則上只能通過(guò)行政復(fù)議由行政機(jī)關(guān)自行判斷和處理。

7、假設(shè)山東省濟(jì)南市人民政府為加強(qiáng)對(duì)酒樓、茶館的管理，向本級(jí)人大常委會(huì)提出制定《濟(jì)南市酒樓、茶館管理?xiàng)l例》的議案。市人大常委會(huì)經(jīng)審議認(rèn)為，可先由市人民政府制定《濟(jì)南市酒樓、茶館管理暫行辦法》。則該《暫行辦法》中可以設(shè)定的行政處罰種類(lèi)是( )。

A.責(zé)令停業(yè)

B.吊銷(xiāo)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照

C.一定數(shù)量的罰款

D.警告

E.限制人身自由

答案：CD

解析：地方性法規(guī)的設(shè)定權(quán)。地方性法規(guī)可以設(shè)定除限制人身自由、吊銷(xiāo)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照以外的行政處罰。規(guī)章可以設(shè)定警告或者一定數(shù)量罰款的行政處罰。

8、某市政府要求其轄區(qū)的一股份有限公司在6月到9月份之間，不得銷(xiāo)售鄰市一啤酒廠生產(chǎn)的啤酒，否則將對(duì)其予以罰款。該股份有限公司的董事長(zhǎng)作為法定代表人并沒(méi)有提行政訴訟，而股東代表大會(huì)認(rèn)為市政府的行為侵犯了其經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，市政府要求本公司在六月到九月這個(gè)銷(xiāo)售旺季內(nèi)不準(zhǔn)銷(xiāo)售某種啤酒，實(shí)際上損害了本公司的合法權(quán)益，因而向人民法院提起行政訴訟。下列說(shuō)法正確的是( )。

A.股東代表大會(huì)雖是公司的內(nèi)部機(jī)構(gòu)，但是它可以以企業(yè)名義向人民法院提起行政訴訟

B.股東代表大會(huì)若認(rèn)為行政機(jī)關(guān)作出的具體行政行為侵犯企業(yè)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，可以召集股東大會(huì).作出提起行政訴訟的決定，公司的法定代表人必須執(zhí)行;但股東代表大會(huì)不能以企業(yè)名義提起行政訴訟

C.股東代表大會(huì)若認(rèn)為行政機(jī)關(guān)作出的具體行政行為侵犯企業(yè)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)的，在公司法定代表人不提起行政訴訟的情況下，可以以企業(yè)的名義單獨(dú)向人民法院提起行政訴訟

D.股東代表大會(huì)不能以企業(yè)名義向人民法院提起行政訴訟，但可以以自己的名義對(duì)市政府的具體行政行為提起行政訴訟

E.股東代表大會(huì)能以企業(yè)名義向人民法院提起行政訴訟，也能以自己的名義對(duì)市政府的具體行政行為提起行政訴訟

答案：AC

解析：在實(shí)踐中，關(guān)于原告資格問(wèn)題有以下特殊情況：股份制企業(yè)的股東大會(huì)、股東代表大會(huì)、董事會(huì)等認(rèn)為行政機(jī)關(guān)作出的具體行政行為侵犯企業(yè)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)的，可以企業(yè)名義提起訴訟。

9、錢(qián)某等8戶居民，經(jīng)縣城建局批準(zhǔn)，在縣公路道旁的可耕地上建房，其他居民對(duì)城建局的行為向縣政府作了檢舉?？h城建局怕事情敗露，對(duì)8戶居民處以罰款并補(bǔ)辦了建房證。后經(jīng)縣政府調(diào)查，群眾舉報(bào)屬實(shí)，因此對(duì)有關(guān)人員作了處理?？h城建局根據(jù)縣政府的指示，作出收回8戶居民建房證，限期拆除房屋的處罰決定。錢(qián)某等不服，向法院提起行政訴訟，要求縣城建局賠償拆除房屋造成的損失。法院判決撤銷(xiāo)原處罰決定，并判決縣城建局賠償因拆房所造成的經(jīng)濟(jì)損失8萬(wàn)元。判決生效后，縣城建局拒絕履行。本案正確的的處理方法為( )。

A.人民法院應(yīng)當(dāng)依申請(qǐng)對(duì)縣城建局強(qiáng)制執(zhí)行

B.縣城建局不賠償則應(yīng)當(dāng)由縣政府賠償

C.應(yīng)當(dāng)追究縣城建局直接責(zé)任人員或主要負(fù)責(zé)人的責(zé)任

D.縣城建局不賠償則應(yīng)當(dāng)由其上級(jí)主管部門(mén)賠償

E.人民法院可以通知銀行從該行政機(jī)關(guān)的賬戶內(nèi)劃撥

答案：ACE

解析：對(duì)被告行政機(jī)關(guān)適用的執(zhí)行措施。1)對(duì)應(yīng)當(dāng)歸還的罰款或者應(yīng)當(dāng)給付的賠償金，通知銀行從該行政機(jī)關(guān)的賬戶內(nèi)劃撥;2)在規(guī)定期限內(nèi)不履行的，從期滿之日起，對(duì)該行政機(jī)關(guān)按日處50元至100元的罰款;3)向該行政機(jī)關(guān)的上一級(jí)行政機(jī)關(guān)或者監(jiān)察、人事機(jī)關(guān)提出司法建議，接受司法建議的機(jī)關(guān)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，并將處理情況告知法院;4)拒不履行判決、裁定，情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法追究主管人員和直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任。

10、人民法院在審理行政賠償案件時(shí)，對(duì)于下列( )情形，應(yīng)判決駁回原告的賠償請(qǐng)求。

A.原告的請(qǐng)求沒(méi)有事實(shí)根據(jù)的

B.原告的請(qǐng)求沒(méi)有法律根據(jù)的

C.被告在作出具體行政行為時(shí)主觀上不存在過(guò)錯(cuò)的

D.被告的具體行政行為違法但尚未對(duì)原告合法權(quán)益造成損害的

E.行政機(jī)關(guān)工作人員行使與職權(quán)無(wú)關(guān)的個(gè)人行為

答案：ABDE

解析：《國(guó)家賠償法》第5條明確規(guī)定，在以下四種情況下，國(guó)家不承擔(dān)賠償責(zé)任：(1)行政機(jī)關(guān)工作人員行使與職權(quán)無(wú)關(guān)的個(gè)人行為。(2)因公民、法人和其他組織自己的行為致使損害發(fā)生。(3)法律規(guī)定的其他情形。(4)對(duì)國(guó)家行為和抽象行政行為造成的損害不予賠償。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）