2014年土地登記代理人考試土地權(quán)利理論與方法重點(diǎn)模擬二：

1.我國只存在兩種土地所有權(quán)制度，確定土地所有權(quán)歸屬的問題包括(　　)。

A.確定屬于國家土地所有權(quán)的主體

B.確定屬于國家土地所有權(quán)的客體

C.確定屬于集體土地所有權(quán)的主體

D.確定屬于集體土地所有權(quán)的客體

E.確定土地所有權(quán)的內(nèi)容

【答案】BCD

【解析】我國土地所有制度包括集體所有和國家所有兩種形式。國家土地屬于國家所有，權(quán)利主體是特定的，不需要確權(quán)，只需要確定國家土地所有權(quán)的客體即可。

2.我國土地所有權(quán)的確定經(jīng)歷了(　　)等階段。

A.確立了農(nóng)民土地私有制和國家土地所有制

B.初步確立集體土地所有制

C.鞏固集體土地“三級所有、隊(duì)為基礎(chǔ)”的所有權(quán)制度

D.確立城市土地歸國家所有制度

E.確立農(nóng)村土地歸國家所有制度

【答案】ABCD

【解析】確定土地所有權(quán)的歷史沿革分為四個(gè)階段：確立了農(nóng)民土地私有制和國家土地所有制階段;初步確立集體土地所有制階段;鞏固集體土地“三級所有、隊(duì)為基礎(chǔ)”的所有權(quán)制度階段;確立城市土地歸國家所有制度階段。

3.《關(guān)于農(nóng)村人民公社當(dāng)前政策問題的緊急指示信》中規(guī)定的“四固定”制度是指(　　)必須固定給生產(chǎn)小隊(duì)使用。

A.勞動(dòng)

B.土地

C.耕畜

D.農(nóng)具

E.農(nóng)用資金

【答案】ABCD

【解析】1960年11月3日，中共中央發(fā)出了《關(guān)于農(nóng)村人民公社當(dāng)前政策問題的緊急指示信》，明確規(guī)定勞動(dòng)、土地、耕畜、農(nóng)具必須堅(jiān)決實(shí)行‘四固定’，固定給生產(chǎn)小隊(duì)使用，并且登記造冊，任何人不得隨便調(diào)用。

4.下列自然資源中，(　　)專屬于國家所有。

A.礦藏

B.水流

C.森林

D.山嶺

E.草原

【答案】AB

【解析】根據(jù)《憲法》第九條第一款的規(guī)定，礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，都屬于國家所有，即全民所有;由法律規(guī)定屬于集體所有的森林和山嶺、草原、荒地、灘涂除外。本條中，除了礦藏、水流屬于國家專有以外，其他的自然資源的權(quán)利主體都可以為集體和國家。

5.劃分國家土地所有權(quán)與集體土地所有權(quán)的界限時(shí)可以(　　)為標(biāo)準(zhǔn)。

A.20世紀(jì)50年代存在的公有土地是否頒發(fā)土地所有權(quán)證書

B.土改中是否頒發(fā)土地所有證

C.是否被征用

D.農(nóng)業(yè)合作化時(shí)期土地是否入社和實(shí)施《六十條》時(shí)土地是否確定為集體所有

E.集體土地所有權(quán)推定原則

【答案】ABCD

【解析】根據(jù)《確定土地所有權(quán)與使用權(quán)的若干規(guī)定》第十八條的規(guī)定，土地所有權(quán)有爭議，不能依法證明爭議土地屬于農(nóng)民集體所有的，屬于國家所有。根據(jù)民法理論中著名的“無主地屬于國有”的規(guī)則，在無法確定國家土地所有權(quán)與集體土地所有權(quán)界限時(shí)，集體負(fù)有舉證責(zé)任，如果集體不能證明該宗土地為集體所有，則推定該宗地屬于國家所有。

6.貫徹《農(nóng)村人民公社工作條例草案》后，下列(　　)土地占用可以承認(rèn)為是征用或者使用土地的形式。

A.簽訂過轉(zhuǎn)讓、使用土地協(xié)議的

B.經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)或同意的

C.占地單位給被占地單位一定補(bǔ)償或安置了勞動(dòng)力的

D.用地單位所有制變更的

E.基于非法行為占有他人土地達(dá)到二十年以上

【答案】ABCD

【解析】確定土地權(quán)屬依照法律規(guī)定進(jìn)行，非法占地必須經(jīng)過依法處理，使之達(dá)到權(quán)屬來源合法，才能最后確定土地的所有權(quán)和使用權(quán)，不能因使用的事實(shí)而轉(zhuǎn)為合法。

7.關(guān)于集體之間土地所有權(quán)界限的確定，下列選項(xiàng)中說法正確的有(　　)。

A.村農(nóng)民集體所有的土地，按目前該村農(nóng)民集體實(shí)際使用的本集體土地所有權(quán)界線確定所有權(quán)

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)或者村在集體所有土地上修建并管理的道路、水利設(shè)施用地，分別屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村農(nóng)民集體所有

C.經(jīng)依法批準(zhǔn)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村公共設(shè)施、公益事業(yè)使用的農(nóng)民集體土地，屬于國家所有，但應(yīng)當(dāng)對被占地的村民進(jìn)行補(bǔ)償

D.經(jīng)依法批準(zhǔn)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村公共設(shè)施、公益事業(yè)使用的農(nóng)民集體土地，分別屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村農(nóng)民集體所有

E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用本鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村集體所有的土地，依照有關(guān)的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償和安置的，土地所有權(quán)轉(zhuǎn)為鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有

【答案】ABDE

【解析】經(jīng)依法批準(zhǔn)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村公共設(shè)施、公益事業(yè)使用的農(nóng)民集體土地，分別屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村農(nóng)民集體所有。

8.集體土地的主體的表現(xiàn)形式有(　　)。

A.村農(nóng)民集體

B.村內(nèi)兩個(gè)以上集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體，即村民小組

C.村民個(gè)人

D.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體

E.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府

【答案】ABD

【解析】農(nóng)村集體土地實(shí)行的是“三級所有，隊(duì)為基礎(chǔ)”。三級所有即為ABD三項(xiàng)。

9.下列屬于國家土地所有權(quán)的來源的有(　　)。

A.新中國成立后人民政權(quán)接收的舊中國的國有土地

B.根據(jù)《中國人民政治協(xié)商會議共同綱領(lǐng)》的規(guī)定沒收的地主和官僚資本的土地

C.在實(shí)行農(nóng)村土地制度改革中劃歸國家所有的一部分農(nóng)村土地

D.有償征收后，轉(zhuǎn)為國家所有的土地

E.由于緊急情況而征用的集體土地

【答案】ABCD

【解析】征用只是導(dǎo)致土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，不會導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生變化，經(jīng)過征用的土地仍然屬于集體所有，E項(xiàng)不屬于國家所有權(quán)的來源。

10.1950年根據(jù)《土地改革法》，在實(shí)行農(nóng)村土地制度改革中，將一部分農(nóng)村土地劃歸了國家所有，主要包括(　　)。

A.政府劃出一部分土地作為一縣或數(shù)縣范圍內(nèi)農(nóng)事試驗(yàn)場

B.大森林、大水利工程、大荒地、大荒山等

C.原屬于地主的，使用機(jī)器耕種或其他進(jìn)步設(shè)備的農(nóng)田、苗圃等

D.原屬于地主所有或公共團(tuán)體所有的沙田、湖田

E.地主和官僚資本的土地

【答案】ABCD

【解析】地主和官僚資本的土地是根據(jù)當(dāng)時(shí)具有憲法性質(zhì)的《中國人民政治協(xié)商會議共同綱領(lǐng)》規(guī)定而予以沒收的，不是在實(shí)行農(nóng)村土地制度改革中，將一部分農(nóng)村土地劃歸了國家所有而獲得的。

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