2014年土地登記代理人考試土地權(quán)利理論與方法重點模擬二：

1.在2004年《憲法》修正案以前，農(nóng)村集體所有的土地轉(zhuǎn)為國有土地的情形被稱為(　　)。

A.征收

B.征用

C.沒收

D.征購

【答案】B

【解析】原《憲法》第十條第三款關(guān)于土地征用的規(guī)定，以及依據(jù)這一規(guī)定制定的《土地管理法》，沒有區(qū)分土地征收和征用不同情形，統(tǒng)稱“征用”。2004年《憲法》的修正案第二十條規(guī)定：《憲法》第十條第三款“國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征用”修改為“國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或征用并給予補償”。

2.關(guān)于土地征收和征用，下列說法不正確的是(　　)。

A.都是為了公共利益需要

B.都要經(jīng)過法定程序

C.都要依法給予補償

D.都是所有權(quán)的改變

【答案】D

【解析】征收主要是所有權(quán)的改變，征用只是使用權(quán)的改變。

3.征地補償費、安置補助費的分配，應經(jīng)村民會議(　　)以上成員或2/3以上村民代表同意。

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.3/4

【答案】C

【解析】土地補償費歸土地所有權(quán)人所有，地上附著物和青苗補償費歸地上附著物和青苗的所有者所有。征地補償、安置費的分配，應經(jīng)村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意。

4.征收權(quán)屬于(　　)。

A.私法意義上的權(quán)利

B.公法意義上的征收

C.私法意義上的征收

D.公法意義上的權(quán)力

【答案】D

【解析】關(guān)于征收權(quán)的界定，其中涉及到國家強制力以及國家主權(quán)的運用，體現(xiàn)的是公權(quán)力。

5.國家決定對土地征收的，首先由(　　)擬定土地征收方案。

A.省級國土資源管理部門

B.市、縣人民政府

C.國務院國土資源部

D.市、縣土地管理局

【答案】B

【解析】國家決定征收土地的，首先由市、縣人民政府擬訂土地征收方案，經(jīng)市、縣人民政府審核后，逐級上報有批準權(quán)限的人民政府批準。

6.征收基本農(nóng)田的，由(　　)批準。

A.國務院

B.省級人民政府

C.縣級人民政府

D.國土資源部

【答案】A

【解析】參見《土地管理法》第四十五條規(guī)定。

7.A市為了促進城市現(xiàn)代化建設，準備擴大城市規(guī)模，征收耕地l00公頃建設城市中心商業(yè)區(qū)。根據(jù)規(guī)定，該規(guī)劃應當經(jīng)過(　　)批準。

A.國務院

B.省級人民政府

C.省級土地管理部門

D.市人民政府

【答案】A

【解析】根據(jù)《土地管理法》第四十五條規(guī)定，征收基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的，由國務院批準。

8.集體土地被征用(收)的程序順序是(　　)。

①公告;

②批準;

③公示、聽取意見;

④落實;

⑤根據(jù)征地方案擬定補償安置方案;

⑥ 進行補償?shù)怯洝?/p>

A.②①⑤③⑥④

B.①②⑥⑤③④

C.②①⑤⑥③④

D.①②⑤③⑥④

【答案】A

【解析】征收土地的程序如下：①由市、縣人民政府擬定土地征收方案，經(jīng)市縣人民政府審核后，逐級上報有批準權(quán)限的人民政府批準;②有批準權(quán)限的人民政府審核征地方案，對符合條件的方案予以批準;③經(jīng)批準的征地方案由市縣人民政府在被征地所在鄉(xiāng)村范圍內(nèi)予以公告;④市縣人民政府擬定征收土地補償安置方案，并予以公告，聽取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見;⑤辦理征收土地補償?shù)怯?⑥向被征收土地的農(nóng)民集體和農(nóng)民支付土地土地補償費和安置補助費;⑦被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將征收土地的補償費用的收支情況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。

9.《關(guān)于(中華人民共和國憲法修正案(草案))的說明》明確指出，征收主要是(　　)的改變。

A.所有權(quán)

B.使用權(quán)

C.轉(zhuǎn)讓權(quán)

D.收益權(quán)

【答案】A

【解析】征收是指國家為了公共利益需要，依照法定程序?qū)⒓w土地轉(zhuǎn)為國有，并給被征地的農(nóng)民集體和個人合理補償和妥善安置的法律行為。征收是將集體土地變?yōu)閲型恋氐男袨?，是所有?quán)的改變。

10.農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)被國家依法征收為國有的土地屬于(　　)所有。

A.集體

B.國家

C.城市

D.農(nóng)村集體經(jīng)濟

【答案】B

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