為幫助廣大學(xué)員更好的參加2013年土地登記代理人考試，中大網(wǎng)校編輯部編輯特整理了土地登記代理人考試科目（土地權(quán)利理論與方法）相關(guān)模擬試題， 希望對您有所幫助！

1.下列關(guān)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)正確的說法有( )。

A.權(quán)利取得應(yīng)依法審批

B.權(quán)利取得的方式為集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)作為投資

C.權(quán)利主體為鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)

D.權(quán)利客體為集體農(nóng)地使用權(quán)

E.土地的用途為從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動

2.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)對其經(jīng)營用地享有的權(quán)利有( )。

A.占有權(quán)

B.使用權(quán)

C.收益權(quán)

D.有限制的收益權(quán)

E.處分權(quán)

3.鄉(xiāng)村公益事業(yè)用地使用權(quán)人對土地享有的權(quán)利有( )。

A.占有權(quán)

B.使用權(quán)

C.收益權(quán)

D.處分權(quán)

E.有限處分權(quán)

4.集體土地使用權(quán)按用途可以分為( )。

A.農(nóng)民宅基地使用權(quán)

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)

C.鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)

D.農(nóng)地使用權(quán)

E.采礦用地使用權(quán)

5.農(nóng)地使用權(quán)人行使權(quán)利應(yīng)受的限制主要包括的兩個方面是( )。

A.未開發(fā)利用土地的承包經(jīng)營權(quán)必須達(dá)到一定的轉(zhuǎn)讓條件方可轉(zhuǎn)讓

B.集體土地上農(nóng)地使用權(quán)抵押的設(shè)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)集體土地使用者的同意

C.不得擅自改變權(quán)利取得時設(shè)定的土地用途

D.不得閑置耕地

E.可以根據(jù)生產(chǎn)需要改變農(nóng)、林、牧、漁各部門中土地的具體用途

6.關(guān)于宅基地使用權(quán)敘述正確的有( )。

A.宅基地使用權(quán)屬于集體土地使用權(quán)

B.其權(quán)利主體為集體經(jīng)濟(jì)組織成員

C.權(quán)利取得方式為集體經(jīng)濟(jì)組織分配

D.其用途不限制為建造住宅

E.其權(quán)利的存續(xù)狀態(tài)為沒有使用期限限制

7.集體可以收回集體土地使用權(quán)的情形有( )。

A.為鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)需要使用土地的

n.擅自改變土地用途的

C.違法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的

D.閑置土地一年不耕種的

E.不當(dāng)使用土地致使土地狀況嚴(yán)重惡化的

8.土地承包經(jīng)營合同是指發(fā)包人和承包人依法定立的約定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。其中，發(fā)包人的權(quán)利主要有( )。

A.依法維護(hù)集體土地的所有權(quán)不受侵犯

D.依法享有集體土地的部分發(fā)展權(quán)

C，依法享有農(nóng)民集體土地的收益權(quán)

D.依法享有集體土地的有限制的處分權(quán)

E.依法具有監(jiān)督管理權(quán)

9.土地承包經(jīng)營合同是指發(fā)包人和承包人依法定立的約定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。其中，承包人的權(quán)利主要有( )。

A.生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)

B.自由轉(zhuǎn)讓的權(quán)利

C.土地最終處分權(quán)

D.產(chǎn)品處分權(quán)

E.土地收益權(quán)

10.土地承包經(jīng)營合同是指發(fā)包人和承包人依法定立的約定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。其中，承包人的義務(wù)主要有( )。

A.保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境

B.按照承包合同約定的用途合理利用土地

C.提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需要的所有生產(chǎn)條件

D.按照合同向發(fā)包人支付約定的承包費、提留款等

E.按照法律的要求交納有關(guān)稅費

11.依照我國現(xiàn)行土地承包法，發(fā)包方和承包方在承包期內(nèi)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，下列表述正確的是( )

A.承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的;發(fā)包方有權(quán)收回承包土地

B.承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，承包方有權(quán)保留其土地承包經(jīng)營權(quán)

C.承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，發(fā)包方有權(quán)收回承包的土地

D.承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，承包方有權(quán)對其承包的土地依法進(jìn)行流轉(zhuǎn)

E.承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，承包方不能進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)

答案：

1.ABCE2.ABC3.AB4.ABCD5.CD

6.ABCE7.ABCE8.ACE9.ADE10.ABDE11.BC

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