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土地登記代理人考試法律知識經典試題（2）

1、代理人與第三人串通，損害被代理人利益的，根據(jù)民法通則的規(guī)定，應當(　)。

A.由代理人承擔全部責任

B.由代理人和第三人負連帶責任

C.代理人承擔次要責任，第三人承擔主要責任

D.代理人承擔主要責任，第三人承擔次要責任

答案：B

2、我國《民法通則》沒有明確規(guī)定催告權和撤銷權，但我國《合同法》明確規(guī)定，相對人可以催告被代理人在 (　)個月內予以追認。

A.1

B.2

C.3

D.4

答案：A

解析：我國《民法通則》沒有明確規(guī)定催告權和撤銷權，但我國《合同法》第48條明確規(guī)定：“相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。

3、2007年1月5日張三將行李寄存在火車站，2007年1月10日被李四冒領，張三欲向李四追索，訴訟時效為(　)。

A.2008年1月5日

B.2008年1月10日

C.2009年1月5日

D.2009年1月10日

答案：B

解析：本題考查考生對我國民法通則第136條四種特殊案件訴訟時效的掌握。寄存財物被丟失或者損毀的訴訟時效為一年。從被知道或應當知道被侵權時開始計算訴訟時效。

4、根據(jù)物權有無從屬性，物權可以分為(　)。

A.用益物權與擔保物權

B.有期限物權和無期限物權

C.動產物權、不動產物權和權利物權

D.主物權和從物權

答案：D

解析：根據(jù)物權有無從屬性可以將物權區(qū)分為主物權和從物權。

5、“買賣不破租賃”是指(　)。

A.租賃物交付后的租賃權不因租賃物所有權的移轉或其他物權的設定而不受到影響

B.租賃物交付后的租賃權不因租賃物所有權的移轉或其他物權的設定而受到影響

C.租賃物交付前的租賃權不因租賃物所有權的移轉或其他物權的設定而受到影響

D.租賃物交付前的租賃權不因租賃物所有權的移轉或其他物權的設定而不受到影響

答案：B

解析：“買賣不破租賃”是指租賃物交付后的租賃權不因租賃物所有權的移轉或其他物權的設定而受到影響。

6、依照我國《擔保法》的規(guī)定，下列 (　)財產可以抵押。

A.自留山

B.某中學的小汽車

C.某大學的辦公樓

D.宅基地使用權

答案：B

解析：本題考查不得抵押的財產?！稉７ā返?7條：“下列財產不得抵押：(一)土地所有權;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規(guī)定的除外;(三)學校、幼兒園、醫(yī)院等公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施;(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產;(六)依法不得抵押的其他財產。”小汽車并非教育設施，可以抵押。

6、下列不屬于從物權的是(　)。

A.抵押權

B.質權

C.留置權

D.地上權

答案：D

解析：所有權、地上權、永佃權、采礦權、取水權和捕撈權等屬于主物權。抵押權、質權和留置權從屬于債權而存在，屬于從物權。

7、甲公司欠乙公司100萬元貸款，后甲公司因管理不善被乙公司兼并，甲公司乙公司的債務隨之消滅，這種債的消滅被稱為合同的( )。

A.混同

B.抵銷

C.免除

D.解除

答案：A

解析：《合同法》第106條規(guī)定：“債權和債務同歸于一人的，合同的權利義務終止，但涉及第三人利益的除外。”混同的效力是導致合同關系的絕對消滅。

8、下列財產應該依法收歸國家所有的是(　)。

A.失散的飼養(yǎng)物

B.遺失物

C.漂流物

D.所有人不明的埋藏物、隱藏物

答案：D

解析：我國《民法通則》第79條第l款規(guī)定，"所有人不明的埋藏物、隱藏物，歸國家所有。接收單位應當對上繳的單位或者個人，給予表揚或者物質獎勵。"

9、土地使用權人應當在土地使用權出讓合同簽訂后(　)日內向出讓方支付全部土地使用權出讓金。

A.30

B.50

C.60

D.90

答案：C

解析：根據(jù)《城市房地產管理法》和《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規(guī)定，國有土地使用權人應當在土地使用權出讓合同簽訂后60日內向出讓方支付全部土地使用權出讓金。

10、楊某15周歲，智力超常，大學三年級學生。楊某因有某項發(fā)明，而與劉某達成轉讓該發(fā)明的協(xié)議。該轉讓協(xié)議的效力(　)。

A.該轉讓協(xié)議有效

B.該轉讓協(xié)議效力待定

C.該轉讓協(xié)議無效

D.該轉讓協(xié)議可撤銷

答案：B

解析：本題考查效力待定合同。合同法第47條規(guī)定：“限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代理人追認后，該合同有效。”這類合同在學理上稱為效力未定合同。

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（責任編輯：中大編輯）