56、無(wú)論是從保護(hù)最高額土地抵押權(quán)人、其他債權(quán)人利益的角度，還是從穩(wěn)定擔(dān)保關(guān)系的角度，都應(yīng)當(dāng)確定最高額土地抵押所擔(dān)保的債權(quán)額，在需要注意的事項(xiàng)中，不包括(　　)。

A.被擔(dān)保的債權(quán)額因土地抵押財(cái)產(chǎn)被查封確定的，除了其他法律另有規(guī)定，最高額土地抵押權(quán)人仍可以就被確定的擔(dān)保債權(quán)額對(duì)土地抵押財(cái)產(chǎn)行使優(yōu)先受償權(quán)

B.這種優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于一般債權(quán)

C.這種優(yōu)先受償權(quán)并不優(yōu)先于其他擔(dān)保物權(quán)

D.被擔(dān)保的債權(quán)額因土地抵押財(cái)產(chǎn)被扣押而確定的，除了其他法律另有規(guī)定，最高額土地抵押權(quán)人可以就被確定的擔(dān)保債權(quán)額對(duì)土地抵押財(cái)產(chǎn)行使優(yōu)先受償權(quán)

57、對(duì)于國(guó)家建設(shè)征用后，由于種種原因又退還給原農(nóng)民集體使用的土地，原國(guó)家計(jì)委、國(guó)家建委在《關(guān)于貫徹執(zhí)行國(guó)務(wù)院有關(guān)在基本建設(shè)中節(jié)約用地的指示》中指出(　　)。

A.對(duì)于征而不用、多征少用、早征遲用的土地，不應(yīng)當(dāng)退還當(dāng)?shù)厝嗣窆绾蜕a(chǎn)隊(duì)耕種

B.退還時(shí)要收回補(bǔ)償費(fèi)，但土地所有權(quán)仍屬于國(guó)家

C.退還時(shí)不要收回補(bǔ)償費(fèi)，但土地使用權(quán)屬于國(guó)家

D.對(duì)于征而不用、多征少用、早征遲用的土地，都應(yīng)當(dāng)退還當(dāng)?shù)厝嗣窆绾蜕a(chǎn)隊(duì)耕種

58、協(xié)議出讓土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)后，簽訂正式《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，通過(guò)報(bào)紙、互聯(lián)網(wǎng)等媒介向社會(huì)公布，公布協(xié)議出讓結(jié)果的時(shí)間不得少于(　　)日。

A.5

B.7

C.14

D.15

59、根據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《外商投資開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理辦法》，是具體執(zhí)行我國(guó)《土地管理法》的重要法規(guī)，其頒布和實(shí)施有力地促進(jìn)了(　　)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

A.城鄉(xiāng)建設(shè)

B.農(nóng)村合作社

C.國(guó)家建設(shè)

D.城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)

60、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的修改、公布并實(shí)施，規(guī)定(　　)。

A.國(guó)有土地和集體所有的土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)賣

B.國(guó)有土地和集體所有的土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓

C.國(guó)有土地和集體所有的土地的使用權(quán)可以依法抵押

D.國(guó)有土地和集體所有的土地的使用權(quán)可以依法租賃

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（責(zé)任編輯：hbz）

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