41、有關對土地抵押權概念的敘述中，不正確的是( )。

A.在我國實行的是土地的社會主義公有制，土地所有權具有流轉性

B.土地市場流轉的只是土地使用權

C.土地抵押權的成立和存續(xù)依賴于土地使用權的法律存在而不是土地的自然存在

D.土地抵押權的標的是土地使用權而不是土地本身

42、有關對地役權特征的敘述中，不正確的是( )。

A.利用他人的動產來提高自己動產的效益，是地役權設立的主要目的所謂利用他人的動產不以實際占有他人動產為要件，而是對他人的不動產設置一定的負擔

B.具有從屬性即地役權從屬于需役地所有權或者使用權

C.地役權的不可分性地役權與需役地、供役地不可分離，既使供役地與需役地被分割，地役權仍在分割后的需役地、供役地的各部分上存在

D.當土地所有權或者使用權移轉時，地役權隨之移轉;地役權也不能與需役地所有權或者使用權分割而單獨移轉

43、根據《憲法》規(guī)定，正確的是( )。

A.礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，都屬于國家所有，即全民所有

B.農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于個人所有

C.商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標方式

D.沒有條件，不能采取拍賣、招標方式的，可以采取雙方協議的方式

44、有關對國有企業(yè)改革涉及的劃撥國有建設用地使用權的敘述中，不應當采取出讓的方式依法處置的有( )。

A.國有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)的

B.非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的

C.國有企業(yè)租賃經營的

D.原國有企業(yè)破產或出售的

45、下列不屬于建設用地使用權在權能上差別性的是( )。

A.在用途上，禁止集體土地進行房地產開發(fā)

B.建設用地使用權的權能因其所有權性質的不同，差別巨大

C.建設用地使用權人必須按照法律規(guī)定和約定的條件利用土地

D.集體建設用地使用權無期限的限制，其權能主要表現為占有和使用，其處分權能受到嚴格限制

46、根據《意大利民法典》取得方式的敘述，不屬于地役權劃分的權利是( )。

A.法定地役權

B.住宅地役權

C.強制地役權

D.根據時效取得的役權

47、限制或禁止供役地所有權人、使用權人在該土地上實施一定行為的權利，指的是地役權人的( )。

A.主權利

B.從權利

C.積極權利

D.消極權利

48、有關對土地權利的敘述，不正確的是( )。

A.國有土地使用權的轉讓，轉讓方和受讓方簽訂轉讓合同后，還必須到國家登記機關辦理變更登記

B.土地權利只有經辦理登記后，由轉讓方轉給受讓方，受讓方才能成為合法的國有土地使用權人

C.土地在特定情況下，可以屬于動產

D.土地屬于不動產

49、縣級以上地方人民政府及其職能部門對國有土地行使處分權的權限劃分按《土地管理法》的規(guī)定，確定( )。

A.不具審批權限或超越審批權限處分國有土地，其處分行為無效

B.不具審批權限或超越審批權限處分國有土地，其處分行為有效

C.具審批權限或超越審批權限處分國有土地，其處分行為無效

D.具審批權限或超越審批權限處分國有土地，其處分行為有效

50、根據《土地管理法》規(guī)定，有關對鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經濟組織代表集體行使所有權的敘述中，不正確的是( )。

A.農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的

B.已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的

C.已經屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農民集體所有的

D.農民私有的土地依法屬于村農民私有的

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