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土地登記代理人考試代理實務復習題（18）

多項選擇題

1.下列關于代理關系的法律特征的敘述中，正確的是( )。

A.代理關系的主體足代理人，客體是被代理人和相對人

B.代理人在代理權限范圍內(nèi)實施代理行為

C.代理人以被代理人的名義進行代理行為

D.代理主要是實施法律行為

E.代理人對代理行為承擔民事責任

2.土地登記代理的基本原則有( )。

A.平等自愿原則

B.合法和保密原則

C.公平公正原則

D.無償原則

E.誠實信用原則

3.可申請參加土地登記代理人職業(yè)資格考試的條件有( )。

A.取得理工、經(jīng)濟、法律類大學?？茖W歷，工作滿6年，其中從事土地登記代理相關工作滿3年

B.取得理工、經(jīng)濟、法律類大學本科學歷，工作滿4年，其中從事土地登記代理相關工作滿2年

C.取得理工、經(jīng)濟、法律類雙學士學位或研究生班畢業(yè)，上作滿3年，其中從事土地登記代理相關工作滿1年

D.取得理工、經(jīng)濟、法律類碩士學位，工作滿2年，其中從事土地登記代理相關工作滿1年

E.取得理工、經(jīng)濟、法律類博士學位，從事土地臀汜代理相關工作滿1年

4.以下( )情況發(fā)生時，土地登記代理人應注銷登記。

A.嚴重違反職業(yè)道德和土地登記代理行業(yè)管理規(guī)定

B.允許他人以本人名義執(zhí)行業(yè)務

C.不具有完全民事責任

D.脫離土地登記代理工作崗位連續(xù)1年以上(含1年)

E.同時在兩個以上土地登記代理機構執(zhí)行代理業(yè)務

5.土地登記代理人的權利包括( )。

A.根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，從事土地登記代理活動

B.要求委托人提供與代理有關的資料

C.保護自己的勞動成果和知識產(chǎn)權

D.參加職業(yè)繼續(xù)教育和培訓

E.執(zhí)行土地登記代理業(yè)務，并根據(jù)合同約定獲取報酬

6.土地登記代理人的義務包括( )。

A.按照職業(yè)資格規(guī)定的范圍，從事土地登記代理活動

B.接受主管部門的監(jiān)督管理

C.接受職業(yè)繼續(xù)教育和培訓

D.為委托人保守商業(yè)秘密，保障委托人的權益

E.根據(jù)合同約定，維護委托人的合法權益

7.土地登記代理機構的權利包括( )。

A.享有工商部門核準的業(yè)務范圍內(nèi)的經(jīng)營權利

B.依法開展各項經(jīng)營活動，并按規(guī)定標準收取傭金

C.由于委托人的原因造成經(jīng)濟損失的，有權向委托人提出賠償要求

D.接受主管部門的監(jiān)督和檢查

E.按照國家有關規(guī)定制定各項規(guī)章制度，并以此約束土地登記代理人的執(zhí)業(yè)行為

8.土地登記代理機構的義務有( )。

A.依照法律、法規(guī)和政策開展經(jīng)營活動

B.可向主管部門提出實施專業(yè)培訓的要求和建議

C.認真履行土地登記代理合同，督促土地登記代理人認真開展代理業(yè)務

D.維護委托人的合法權益，按照約定為委托人保守商業(yè)秘密

E.承擔因代理不當造成的委托人的損失賠償

9.土地登記代理服務行業(yè)協(xié)會的主要職能有( )。

A.制定土地登記代理機構及人員的行為準則及道德規(guī)范

D.實施土地登記代理服務行業(yè)資格認證，并組織土地登記代理人考試

C.向土地行政主管部門反映土地登記代理及從業(yè)人員的意見和要求

D.負責對土地登記代理機構及人員的投訴，并向有關部門提出處理意見

E.組織土地登記代理服務機構之間的業(yè)務交流與信息交流

10.出現(xiàn)下列( )情況時，行政主管部門可以對代理人和代理機構進行行政處罰。

A.土地登記代理機構或分支機構不符合設立條件的

B.土地登記代理機構的名稱不符合規(guī)定的

C.代理人未取得資格證的、申請職業(yè)不符合條件的

D.土地登記代理人以代理機構的名義從事土地登記代理活動的

E.土地登記代理人同時在兩個或兩個以上土地登記代理機構從事代理活動的

11.下列( )情況發(fā)生時，視為土地登記代理機構年度審查不合格。

A.未按時辦理資質(zhì)有關登記事項變更登記的

B.專業(yè)持證人員數(shù)量不足的

C.公司注冊資本不足1000萬的

D.有嚴重違法經(jīng)營行為的

E.逾期未辦理年審的

答案：

1.BCD

2.ABCE

3.BCDE

4.ABCE

5.ABCE

6.ABDE

7.ABCE

8.ACDE

9.ACDE

10.ABCE

11.ABDE

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（責任編輯：中大編輯）