31、有關(guān)對保護(hù)土地承包經(jīng)營權(quán)人利益的敘述中，不正確的是(　　)。

A.承包人依用益物權(quán)享有自主將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利基礎(chǔ)，任何人不得強(qiáng)迫或者阻礙

B.在征地補(bǔ)償時(shí)，承包人可以作為獨(dú)立的權(quán)利主體，土地承包經(jīng)營權(quán)可以作為獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，而不是僅作為合同一方當(dāng)事人被忽視

C.土地承包經(jīng)營權(quán)中的各項(xiàng)權(quán)利為法定權(quán)利，如有特殊情況時(shí)根據(jù)國家規(guī)定可以變更

D.合同權(quán)利是依雙方當(dāng)事人約定，難以避免因發(fā)包人違反合同等行為對土地承包經(jīng)營權(quán)造成侵害

32、有關(guān)對最高額土地抵押權(quán)，在約定的債權(quán)確定期間屆滿的敘述中，不正確的是(　　)。

A.土地抵押人為了防止自己的土地抵押物所擔(dān)保的債權(quán)長期處于不穩(wěn)定的狀態(tài)，一般都愿意在最高額土地抵押合同中對債權(quán)確定期間進(jìn)行約定

B.最高額土地抵押權(quán)人為了防止土地抵押人任意行使確定債權(quán)額的請求權(quán)，而使自己處于有利地位

C.當(dāng)事人約定的債權(quán)確定期間屆滿，最高額土地抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)額即自行確定

D.債權(quán)確定期間是指最高額土地抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)實(shí)際數(shù)額的時(shí)間

33、根據(jù)我國法律的規(guī)定，出讓金的支付方式，可以通過(　　)來進(jìn)行約定。

A.出讓人

B.受讓人

C.出讓合同

D.雙方共同協(xié)議

34、關(guān)于(　　)的主體，除法律法規(guī)規(guī)定外，國家政策文件也多次明確作出要求，《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》明確規(guī)定：“改革和完善宅基地審批制度，加強(qiáng)農(nóng)村宅基管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地”。

A.宅基地使用權(quán)

B.農(nóng)村集體土地使用權(quán)

C.宅基地所有權(quán)

D.農(nóng)村集體土地所有權(quán)

35、有關(guān)對擔(dān)保物權(quán)內(nèi)容的敘述中，不正確的是(　　)。

A.擔(dān)保期間，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)滅失的，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險(xiǎn)會優(yōu)先受償

B.第三人提供擔(dān)保，經(jīng)其書面同意，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，擔(dān)保人不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任

C.擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用

D.被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿的，也可以提存該保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等

編輯推薦：

2014年土地登記代理人《理論與方法》習(xí)題匯總

土地登記代理人考試?yán)碚撆c方法精選練習(xí)題匯總

2014年土地登記代理人《理論與方法》模擬試題匯總

（責(zé)任編輯：hbz）

共2頁,當(dāng)前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁