2015年資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估》重點(diǎn)知識(shí)8

發(fā)表時(shí)間：2015/1/9 9:59:07 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信：

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第八章長(zhǎng)期投資和遞延資產(chǎn)評(píng)估

長(zhǎng)期投資是指不準(zhǔn)備在一年內(nèi)變現(xiàn)的投資，包括股票投資、債券投資和其他投資。

長(zhǎng)期投資評(píng)估的特點(diǎn)：1、長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)資本的評(píng)估。2、長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)的償債能力和獲利能力的評(píng)估。

債券是政府、企業(yè)和銀行等債務(wù)人為了籌集資金，按照法定程序發(fā)行并向債權(quán)人承諾于指定日期還本付息的有價(jià)證券。分為金融債券、政府債券和公司債券。

債券具有如下特點(diǎn)：1、收益穩(wěn)定性。2、投資風(fēng)險(xiǎn)小。

債券價(jià)格：

1、票面價(jià)格，是指股份公司在發(fā)行股票時(shí)所表明的每股股票的票面金額。

2、發(fā)行價(jià)格，是指股份公司在發(fā)行股票時(shí)的出售價(jià)格，主要有面額發(fā)行、溢價(jià)發(fā)行、折價(jià)發(fā)行。一般同一種股票只有一種發(fā)行價(jià)格。

3、賬面價(jià)格，又稱股票的凈值，是指股東持有的每一股股票在公司財(cái)務(wù)賬單上所表現(xiàn)出來(lái)的凈值，是證券分析家和財(cái)會(huì)人員運(yùn)用的一個(gè)概念。

4、清算價(jià)格，是指企業(yè)清算時(shí)，每股股票所代表的真實(shí)價(jià)格。

5、內(nèi)在價(jià)格，是一種理論依據(jù)，是根據(jù)證券分析人員對(duì)未來(lái)收益的預(yù)測(cè)而折算出的股票現(xiàn)時(shí)價(jià)格。6、市場(chǎng)價(jià)格，是指證券市場(chǎng)上買(mǎi)賣(mài)股票的價(jià)格。

上市股票是指企業(yè)公開(kāi)發(fā)行的，可以在股票市場(chǎng)上自由交易的股票。

股權(quán)投資的評(píng)估方法一般都應(yīng)選用收益法。對(duì)于合同、協(xié)議明確約定了投資報(bào)酬的，可將按規(guī)定應(yīng)獲得的收益折現(xiàn)為現(xiàn)值，計(jì)作評(píng)估值。對(duì)到期收回實(shí)物資產(chǎn)的，按約定或預(yù)測(cè)出的收益折為現(xiàn)值，再加上到期收回資產(chǎn)的價(jià)值，計(jì)算評(píng)估值。

其他資產(chǎn)是指除流動(dòng)資產(chǎn)、長(zhǎng)期投資、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)以外的資產(chǎn)，如長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

其他資產(chǎn)評(píng)估的基本標(biāo)準(zhǔn)是只有在評(píng)估基準(zhǔn)日后能為新的產(chǎn)權(quán)主體產(chǎn)生利益的，才能界定為其他資產(chǎn)的評(píng)估對(duì)象