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2014資產(chǎn)評(píng)估師考試資產(chǎn)評(píng)估:企業(yè)價(jià)值評(píng)估6

發(fā)表時(shí)間:2014/2/25 11:21:11 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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(二)企業(yè)收益預(yù)測

1、企業(yè)的收益預(yù)測,大致分為三個(gè)階段:

⑴對(duì)企業(yè)收益的歷史及現(xiàn)狀的分析,判斷企業(yè)的正常盈利能力;

利潤率指標(biāo)與收益率指標(biāo)的區(qū)別主要在于:前者是企業(yè)的利潤總額與企業(yè)資金占用額之比,而后者是企業(yè)的凈利潤與企業(yè)的資金占用額之比。

⑵對(duì)企業(yè)未來可預(yù)測的若干年的預(yù)期收益的預(yù)測;

⑶對(duì)企業(yè)未來持續(xù)經(jīng)營條件下的長期預(yù)期收益趨勢的判斷。

2.企業(yè)收益預(yù)測的基礎(chǔ)

(1)企業(yè)價(jià)值評(píng)估的預(yù)期收益的基礎(chǔ),應(yīng)該是在正常的經(jīng)營條件下,排除影響企業(yè)盈利能力的偶然因素和不可比因素之后的企業(yè)正常收益。

(2)企業(yè)預(yù)期收益的預(yù)測,應(yīng)以企業(yè)的存量資產(chǎn)為出發(fā)點(diǎn),可以考慮對(duì)存量資產(chǎn)的合理改進(jìn)乃至合理重組,但必須以反映企業(yè)的正常盈利能力為基礎(chǔ),任何不正常的個(gè)人因素或新產(chǎn)權(quán)主體的超常行為因素對(duì)企業(yè)預(yù)期收益的影響不應(yīng)予以考慮。

3.企業(yè)收益預(yù)測目前較為常用的方法有綜合調(diào)整法、產(chǎn)品周期法、實(shí)踐趨勢法。

預(yù)測內(nèi)容可見下表:教材P385表 10-1

表 10-1 企業(yè)20××—20××年收益預(yù)測表 單位:萬元

    

    20××

    20××

    20××

    一、產(chǎn)品的銷售收入

    

    

    

    減:產(chǎn)品銷售稅金

    

    

    

      產(chǎn)品銷售成本

    

    

    

    其中:折舊

    

    

    

    二、產(chǎn)品銷售利潤

    

    

    

    加:其他業(yè)務(wù)利潤

    

    

    

    減: 管理費(fèi)用

    

    

    

       財(cái)務(wù)費(fèi)用

    

    

    

    三、營業(yè)利潤

    

    

    

    加:投資收益

    

    

    

      營業(yè)外收入

    

    

    

    減:營業(yè)外支出

    

    

    

    四、利潤總額

    

    

    

    減:所得稅

    

    

    

    五、凈利潤

    

    

    

   加:折舊和無形資產(chǎn)攤銷

    

    

    

    減:追加資本性支出

    

    

    

    六、凈現(xiàn)金流量

注意:不論哪種方法測算企業(yè)收益都需注意以下基本問題:

A.收益預(yù)測時(shí)應(yīng)保持企業(yè)預(yù)測收益與其資產(chǎn)及其盈利能力之間的對(duì)應(yīng)關(guān)系;

B.要考慮價(jià)格需求彈性的制約;

C.分析企業(yè)所處產(chǎn)業(yè)及細(xì)分市場的需求、競爭情況;

D.科學(xué)合理預(yù)測企業(yè)的銷售收入及各項(xiàng)成本費(fèi)用的變化;

E.企業(yè)收益預(yù)測應(yīng)與企業(yè)未來實(shí)行的會(huì)計(jì)政策和稅收政策保持一致。

②企業(yè)未來持續(xù)經(jīng)營條件下的長期預(yù)期收益趨勢的判斷

常用假設(shè):未來保持不變或者保持一個(gè)遞增比例。

5.預(yù)期收益預(yù)測完成后對(duì)預(yù)測結(jié)果進(jìn)行檢驗(yàn):

(1)將預(yù)測結(jié)果與企業(yè)歷史收益的平均趨勢進(jìn)行比較。

(2)對(duì)影響企業(yè)價(jià)值評(píng)估的敏感性因素進(jìn)行檢驗(yàn)。

(3)對(duì)所預(yù)測的企業(yè)收入與成本費(fèi)用的變化的一致性進(jìn)行檢驗(yàn)。

(4)企業(yè)收益的預(yù)測應(yīng)該與評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類型聯(lián)系起來,保證收益預(yù)測相對(duì)合理。

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