漯河剿簇物流有限公司

為了幫助您更好的學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估師考試，全面了解2012年資產(chǎn)評估師考試的相關(guān)重點，我們特地為您匯編了資產(chǎn)評估師考試輔導(dǎo)資料，希望對您有所幫助!!

第四章　物權(quán)法律制度

第一節(jié)　物權(quán)法總論

一、物權(quán)概述

(一)物權(quán)的概念和特征

1.概念：物權(quán)，是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。

2.特征：

(1)物權(quán)的客體是特定的物

①所謂特定物(如車號為XX的小轎車)是指具有單獨的特征、不能以其他物代替的物，除了法律有特別規(guī)定之外(p168)，集合物(單一物的總稱，如小轎車)不能作為物權(quán)的客體。

②客體：主要是有體物(動產(chǎn)和不動產(chǎn))，還包括財產(chǎn)權(quán)利，主要體現(xiàn)在擔(dān)保物權(quán)中。

例如，建設(shè)用地使用權(quán)可以作為抵押權(quán)、地役權(quán)的客體，債權(quán)、股權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等權(quán)利可以是權(quán)利質(zhì)權(quán)的客體。

(2)物權(quán)是支配權(quán)

①權(quán)利人對于物的控制狀態(tài)，表現(xiàn)為自己或者他人按照權(quán)利人的意思對物進行占有、使用、收益、處分

②物權(quán)人對物可以以自己的意志獨立進行支配，無須得到他人的同意，也可以在無須他人的意思和行為介入的情況下，直接支配其物并實現(xiàn)其權(quán)利。

(3)物權(quán)是排他的權(quán)利

①對世權(quán)：物權(quán)的權(quán)利人是特定的，而義務(wù)人是不特定的。物權(quán)人以外的其他任何人都對物權(quán)人的權(quán)利負(fù)有不得侵害和妨害的義務(wù)，物權(quán)人的權(quán)利可以對抗一切不特定的債務(wù)人(對比：債權(quán)是對人權(quán))

②同一物之上不得同時成立兩個內(nèi)容不相容的物權(quán)。

③如果兩個同類物權(quán)同時并存，順位在先的物權(quán)人的物權(quán)優(yōu)先于順位在后的物權(quán)人的物權(quán)。

如：同一不動產(chǎn)重復(fù)抵押的，先登記取得抵押權(quán)的權(quán)利人具有優(yōu)先于其他抵押權(quán)人實現(xiàn)并獲得清償?shù)男ЯΑ?/p>

(二)物權(quán)的效力——排他、優(yōu)先、追及、物權(quán)請求

1.排他的效力

(1)所有權(quán)的排他性：同一物之上不得存在兩個所有權(quán)，即一物一權(quán)。

【注意】只能有一個所有權(quán)，但所有權(quán)人可能是多個

(2)他物權(quán)的排他性：同一物之上也不能設(shè)立兩個在內(nèi)容上相互矛盾的他物權(quán)。

(3)對世效力：物權(quán)的效力可以對抗權(quán)利人之外的一切不特定的人。

(4)不可侵害性：物權(quán)人行使權(quán)利，有權(quán)排斥他人的侵害和妨害，在物權(quán)受到侵害時，物權(quán)人可以針對任何侵害人主張權(quán)利，行使物權(quán)請求權(quán)。

【例題·單選題】根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列表述中，不正確的是()。

A.所有權(quán)和抵押權(quán)可以同時存在于一物之上

B.用益物權(quán)和抵押權(quán)可以同時存在于一物之上

C.一間房屋上可以同時存在兩個所有權(quán)

D.一間房屋上可以同時存在兩個抵押權(quán)

『正確答案』C

2.優(yōu)先的效力

相關(guān)文章：

（責(zé)任編輯：中大編輯）

共2頁,當(dāng)前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁