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一、單項(xiàng)選擇題

1. 資產(chǎn)評(píng)估中的持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值是指企業(yè)的()

A.各個(gè)組成部分資產(chǎn)的在用價(jià)值之和

B.各個(gè)組成部分資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值之和

C.市場(chǎng)價(jià)值

D.最佳使用價(jià)值

2. 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)向有關(guān)單位和個(gè)人支付回扣或者介紹費(fèi)，并有違法所得的，按我國(guó)現(xiàn)行有關(guān)法規(guī)的處罰標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)處以違法所得()倍以下的罰款。

A.5

B.3

C.2

D.1

3. 被評(píng)估資產(chǎn)為2000年4月10日購(gòu)入并投入使用的一臺(tái)設(shè)備，評(píng)估基準(zhǔn)日為2000年4月10日，該設(shè)備技術(shù)性能及生產(chǎn)的產(chǎn)品市場(chǎng)銷(xiāo)售都很好，經(jīng)技術(shù)鑒定，該設(shè)備可使用8年，與被評(píng)估設(shè)備相同的參照設(shè)備于2002年4月投入使用，預(yù)計(jì)可使用10年，參照設(shè)備在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)格是10萬(wàn)元，根據(jù)上述給定條件，被評(píng)估設(shè)備的評(píng)估值最接近于()萬(wàn)元。

A.7.2 B8

C.9

D.12.5

4. 某評(píng)估機(jī)構(gòu)以2004年1月1日為基準(zhǔn)日對(duì)A企業(yè)進(jìn)行整體評(píng)估，已知該企業(yè)2003年實(shí)現(xiàn)純利潤(rùn)100萬(wàn)元，經(jīng)調(diào)查分析，統(tǒng)計(jì)該企業(yè)自評(píng)估基準(zhǔn)日起第一二三年內(nèi)每年的純利潤(rùn)將在前一年的基礎(chǔ)上增加4%，自第四年起將穩(wěn)定在第三年的水平上，若折現(xiàn)率為10%，無(wú)限期經(jīng)營(yíng)，則該企業(yè)評(píng)估價(jià)值最接近于(ww)萬(wàn)元。

A.1103

B.1114

C.1147

D.1310

5. 由于同類(lèi)新型設(shè)備的出現(xiàn)，使得被評(píng)估設(shè)備出現(xiàn)了功能性貶值，據(jù)比較數(shù)據(jù)如下表，則被評(píng)估設(shè)備的功能性貶值最接近于()元。

項(xiàng)目參照資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象

月產(chǎn)量10000件10000件

單件材料費(fèi)用0.8元1.2元

資產(chǎn)剩余使用年限 3年

折現(xiàn)率 10%

所得稅稅率 33%

A.79978

B.96480

C.119370

D.121910

6. 廣義的資產(chǎn)評(píng)估程序()

A.開(kāi)始于接受 的明確資產(chǎn)評(píng)估基本事項(xiàng)，終止于提交評(píng)估報(bào)告書(shū)。

B.開(kāi)始于接受委托，終止于提交評(píng)估報(bào)告書(shū)。

C.開(kāi)始于接受委托，終止于提交評(píng)估報(bào)告書(shū)的文件歸檔管理。

D.開(kāi)始于接受 的明確資產(chǎn)評(píng)估基本事項(xiàng)，終止于提交評(píng)估報(bào)告書(shū)的文件歸檔管理。

7. 在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中，加權(quán)投資年限法是用來(lái)估算被評(píng)估資產(chǎn)()的一種方法。

A.重置成本

B.功能性貶值

C.經(jīng)濟(jì)性貶值

D.實(shí)體性貶值

8. 被評(píng)估設(shè)備年生產(chǎn)能力為100萬(wàn)件，運(yùn)用市場(chǎng)法對(duì)其進(jìn)行評(píng)估，所選參照物的生產(chǎn)能力120萬(wàn)件，其他條件與評(píng)估對(duì)象相同，已知參照物 價(jià)格為40萬(wàn)人民幣，三年中該類(lèi)設(shè)備的價(jià)格指數(shù)分別比前一年上升20%，使該類(lèi)設(shè)備的價(jià)格與生產(chǎn)能力之間成線形關(guān)系，則被評(píng)估設(shè)備重置成本接近于()萬(wàn)元

A.40

B.53

C.58

D.77

9. 某進(jìn)口汽車(chē)的到岸價(jià)為60萬(wàn)元人民幣，關(guān)稅稅率為50%，消費(fèi)稅稅率8%，增值稅率17%，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、海關(guān) 手續(xù)費(fèi)合計(jì)為到岸價(jià)的3%，則應(yīng)付 最接近于()萬(wàn)元。

A.15.3

B.16.52

C.16.63

D.22.16

10. 被評(píng)估對(duì)象為大型成套，其中某工序上的一臺(tái)設(shè)備，在評(píng)估基準(zhǔn)日已全部報(bào)廢，已知要更換一臺(tái)全新同樣設(shè)備所需費(fèi)用為全套設(shè)備重置成本的25%， 該套設(shè)備其他部分的 為60%，則成套設(shè)備的實(shí)體性貶值率最接近于()

A.33%

B.40%

C.55%

D.65%

11. 被評(píng)估設(shè)備年生產(chǎn)能力為100萬(wàn)件，成新率為60% ，已知一臺(tái)年生產(chǎn)能力為80萬(wàn)件的同類(lèi)全新設(shè)備的價(jià)格為120萬(wàn)元，而且該類(lèi)設(shè)備的價(jià)格與生產(chǎn)能力是線形關(guān)系，根據(jù)上述給定條件，被評(píng)估設(shè)備的評(píng)估值最接近于()萬(wàn)元。

A.58

B.90

C.120

D.150

12. 基準(zhǔn)地價(jià)是按照城市土地級(jí)別 或 地域分別評(píng)估商業(yè)、住宅、工業(yè)等各類(lèi)用地，和 ()的土地使用 的平均價(jià)格。

A.用地

B.土地級(jí)別

C.用地

D.公共用地

13. 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，我國(guó)實(shí)行房地產(chǎn)交易價(jià)格()制度。

A.評(píng)估

B.申報(bào)

C.公示

D.登記

14. 已知某家房地產(chǎn)土地資本化率為7%，建筑物資本化率為9%，土地價(jià)值為房地產(chǎn)價(jià)值的30%，建筑物價(jià)值為房地產(chǎn)價(jià)值的70%，則該家房地產(chǎn)的綜合資本化率最接近于()%。

A.7

B.7.6

C.8.4

D.9

15. 有一家房地產(chǎn)，預(yù)計(jì)2004年的純收益為100萬(wàn)元，資本化率為10% ，未來(lái)各年的純收益將在上一年的基礎(chǔ)上增加1%，則該家房地產(chǎn)在2004年1月 年限的價(jià)值最接近于()萬(wàn)元。

A.1000

B.1100

C.1111

D.1300

16. 假設(shè)某片森林的林木被采伐后市場(chǎng)銷(xiāo)售總收入為1000萬(wàn)元，木材經(jīng)營(yíng)成本總計(jì)為300萬(wàn)元，木材經(jīng)營(yíng)合理利潤(rùn)為100萬(wàn)元，該森林資源的再生價(jià)值為150萬(wàn)元，則該森林資源的技術(shù)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值最接近于()

A.450

B.600

C.750

D.850

17. 一項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)可以在不同地點(diǎn)由不同的個(gè)體同時(shí)使用，它體現(xiàn)了無(wú)形資產(chǎn)固有特性中的()

A.不完整性

B.非實(shí)體性

C.性

D.性

18. 在路線估價(jià)法中，霍天曼法則認(rèn)為()

A.深度100英尺的 ，在最初50英尺之地的價(jià)值應(yīng)占 價(jià)值的70%。

B.72.5%

C.2/3

D.價(jià)值與其深度的平方根成正比。

19. 待估技術(shù)所應(yīng)用的領(lǐng)域?yàn)槭突ば袠I(yè)，根據(jù)大量技術(shù)貿(mào)易合同統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，該行業(yè)以銷(xiāo)售收入為 的提成率取值范圍為0.5-2%，待估技術(shù)分成率的調(diào)整系數(shù)為0.8，則待估技術(shù)的分成率為()

A.1.05%

B.1.25%

C.1.6%

D.1.7%

20. 關(guān)于商譽(yù)，正確的說(shuō)法是()

A商譽(yù)是企業(yè)長(zhǎng)期積累起來(lái)的一項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值。

B商譽(yù)是一項(xiàng)單獨(dú)能產(chǎn)生效益的無(wú)形資產(chǎn)。

C作為無(wú)形資產(chǎn)，企業(yè)可用商譽(yù)對(duì)外投資轉(zhuǎn)讓。

D形成商譽(yù)的個(gè)別因素能以任何方法單獨(dú)計(jì)算。

21. 的價(jià)值評(píng)估宜采用()

A.固定紅利模型

B.紅利 模型

C.分段模型

D.到期一次性還本付息模型

2011年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師報(bào)考指南    2011年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師模擬試題

（責(zé)任編輯：中大編輯）

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