2014資產(chǎn)評(píng)估師考試資產(chǎn)評(píng)估：企業(yè)價(jià)值評(píng)估2

發(fā)表時(shí)間：2014/2/25 11:21:22 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信：

為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2014年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試課程，全面的了解注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試教材相關(guān)重點(diǎn)，整理了2014年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試科目《資產(chǎn)評(píng)估》相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)您的備考有所幫助!!

企業(yè)價(jià)值評(píng)估的范圍界定

一、企業(yè)價(jià)值評(píng)估的一般范圍

1.從產(chǎn)權(quán)的角度界定，企業(yè)價(jià)值評(píng)估的一般范圍應(yīng)該是企業(yè)產(chǎn)權(quán)涉及的全部資產(chǎn)。

⑴企業(yè)產(chǎn)權(quán)主體自身?yè)碛胁⑼度虢?jīng)營(yíng)的部分;

⑵企業(yè)產(chǎn)權(quán)主體自身?yè)碛形赐度虢?jīng)營(yíng)部分;

⑶企業(yè)實(shí)際擁有但尚未辦理產(chǎn)權(quán)的資產(chǎn)等;

⑷雖不為企業(yè)產(chǎn)權(quán)主體自身占用及經(jīng)營(yíng)，但可以由企業(yè)產(chǎn)權(quán)主體控制的部分。

如全資子公司、控股子公司，以及非控股公司中的投資部分;企業(yè)擁有的非法人資格的派出機(jī)構(gòu)、分部及第三產(chǎn)業(yè)。

2.在具體界定企業(yè)價(jià)值評(píng)估的一般范圍時(shí)，應(yīng)根據(jù)以下有關(guān)數(shù)據(jù)資料進(jìn)行：

⑴企業(yè)價(jià)值評(píng)估申請(qǐng)報(bào)告及上級(jí)主管部門(mén)批復(fù)文件所規(guī)定的評(píng)估范圍;

⑵企業(yè)有關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的協(xié)議、合同、章程中規(guī)定的企業(yè)資產(chǎn)變動(dòng)的范圍;

⑶企業(yè)有關(guān)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、賬簿、投資協(xié)議、財(cái)務(wù)報(bào)表;

⑷其他相關(guān)資料等。

二、企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的有效資產(chǎn)和無(wú)效資產(chǎn)

1.企業(yè)價(jià)值評(píng)估中按照具體資產(chǎn)在企業(yè)中發(fā)揮的功效，劃分為有效資產(chǎn)和無(wú)效資產(chǎn)。

⑴有效資產(chǎn)

指企業(yè)中正在運(yùn)營(yíng)或雖未正在運(yùn)營(yíng)但具有潛在運(yùn)營(yíng)經(jīng)營(yíng)能力，并能對(duì)企業(yè)盈利能力做出貢獻(xiàn)、發(fā)揮作用的資產(chǎn)。

⑵無(wú)效資產(chǎn)

指企業(yè)中不能參與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不能對(duì)企業(yè)盈利能力做出貢獻(xiàn)的非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)、閑置資產(chǎn)，以及雖然是經(jīng)營(yíng)性的資產(chǎn)，但在被評(píng)估企業(yè)已失去經(jīng)營(yíng)能力和獲利能力的資產(chǎn)的總稱(chēng)。

注意：有效資產(chǎn)和無(wú)效資產(chǎn)的劃分及其定義的都是特指的，僅僅在企業(yè)價(jià)值評(píng)估具體操作中使用，這些定義并不具有一般性。無(wú)效資產(chǎn)也可能有交換價(jià)值，可以單獨(dú)進(jìn)行評(píng)估。

三、在界定企業(yè)價(jià)值評(píng)估一般范圍及有效資產(chǎn)與無(wú)效資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)注意以下四點(diǎn)：

⑴對(duì)于在評(píng)估時(shí)點(diǎn)產(chǎn)權(quán)不清的資產(chǎn)，應(yīng)劃為“待定產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)”，可以列入企業(yè)價(jià)值評(píng)估的一般范圍，但在具體操作時(shí)，應(yīng)做特殊處理和說(shuō)明，并需要在評(píng)估報(bào)告中披露。

⑵在產(chǎn)權(quán)清晰的基礎(chǔ)上，對(duì)企業(yè)的有效資產(chǎn)和無(wú)效資產(chǎn)進(jìn)行區(qū)分。

在進(jìn)行區(qū)分時(shí)應(yīng)注意把握以下幾點(diǎn)：

①對(duì)企業(yè)有效資產(chǎn)的判斷，應(yīng)以該資產(chǎn)對(duì)企業(yè)盈利能力形成的貢獻(xiàn)為基礎(chǔ)，不能背離這一原則;

②在有效資產(chǎn)的貢獻(xiàn)下形成的企業(yè)的盈利能力，應(yīng)是企業(yè)的正常盈利能力，由于偶然因素而形成的短期盈利及相關(guān)資產(chǎn)，不能作為判斷企業(yè)盈利能力和劃分有效資產(chǎn)的依據(jù);

③評(píng)估人員應(yīng)對(duì)企業(yè)價(jià)值進(jìn)行客觀揭示，如企業(yè)的出售方擬進(jìn)行企業(yè)資產(chǎn)重組，則應(yīng)以不影響企業(yè)盈利能力為前提。

⑶在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，對(duì)無(wú)效資產(chǎn)有兩種處理方式：

①將企業(yè)的無(wú)效資產(chǎn)單獨(dú)剝離出去，無(wú)效資產(chǎn)的價(jià)值不作為企業(yè)價(jià)值的組成部分，作為獨(dú)立的部分進(jìn)行單獨(dú)處理，并在評(píng)估報(bào)告中予以披露;

②將企業(yè)的無(wú)效資產(chǎn)單獨(dú)剝離出去，用適合無(wú)效資產(chǎn)的評(píng)估方法將其進(jìn)行單獨(dú)評(píng)估，并將評(píng)估值加總到企業(yè)價(jià)值評(píng)估的最終結(jié)果之中，并在評(píng)估報(bào)告中予以披露。

⑷如企業(yè)出售方擬通過(guò)“填平補(bǔ)齊”的方法對(duì)影響企業(yè)盈利能力的薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)行改進(jìn)時(shí)，評(píng)估人員應(yīng)著重判斷該改進(jìn)對(duì)正確揭示企業(yè)盈利能力的影響。比如：工藝“瓶頸”和資金“瓶頸”等因素所導(dǎo)致的企業(yè)盈利能力的薄弱環(huán)節(jié)。

2014資產(chǎn)評(píng)估師考試科目《資產(chǎn)評(píng)估》精講匯總

2014資產(chǎn)評(píng)估師考試科目《資產(chǎn)評(píng)估》考點(diǎn)匯總

2014年資產(chǎn)評(píng)估師考試科目《資產(chǎn)評(píng)估》知識(shí)點(diǎn)匯總

關(guān)注：資產(chǎn)評(píng)估師合格標(biāo)準(zhǔn) 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師成績(jī)查詢(xún) 資產(chǎn)評(píng)估師考試真題考試時(shí)間

（責(zé)任編輯：何以笙簫默）

共2頁(yè),當(dāng)前第1頁(yè) 第一頁(yè) 前一頁(yè) 下一頁(yè)