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資產(chǎn)評估的基本方法

知識點(diǎn)二、市場法的基本前提

應(yīng)用市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估，必須具備以下前提條件。

1.要有一個(gè)活躍的公開市場。

2.公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動。

資產(chǎn)及其交易的可比性，具體體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

(1)參照物與評估對象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相似或相同

(2)參照物與評估對象面臨的市場條件具有可比性，包括市場供求關(guān)系、競爭狀況和交易條件等

(3)參照物成交時(shí)間與評估基準(zhǔn)日時(shí)間間隔不能夠過長，同時(shí)時(shí)間對資產(chǎn)價(jià)值的影響是可以調(diào)整的

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（責(zé)任編輯：何以笙簫默）

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