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本文主要介紹2012年注冊資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估》第三章 資產(chǎn)評估程序的知識點精講輔導(dǎo)，希望對您的復(fù)習(xí)有所幫助!!

第一節(jié)　資產(chǎn)評估程序概述

一、資產(chǎn)評估程序的定義和分類

（一）定義

指注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)所履行的系統(tǒng)性工作步驟。

（二）分類

1.狹義的資產(chǎn)評估程序：

從資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員接受委托開始，到向委托人或相關(guān)當(dāng)事人提交資產(chǎn)評估報告書為止。

2.廣義的資產(chǎn)評估程序：

開始于承接資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)前的明確資產(chǎn)評估基本事項環(huán)節(jié)，終止于資產(chǎn)評估報告書提交后的資產(chǎn)評估文件歸檔管理。

《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則-基本準(zhǔn)則》及《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則-評估程序》是從廣義的角度來進(jìn)行規(guī)范的。

（三）資產(chǎn)評估程序通常包括以下主要環(huán)節(jié)：

根據(jù)08年度7月1日實施的《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則-評估程序》第六條規(guī)定，我國注冊資產(chǎn)評估師通常執(zhí)行下列基本評估程序：

1.明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項；

2.簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書；

3.編制資產(chǎn)評估計劃；

4.現(xiàn)場調(diào)查；

5.收集資產(chǎn)評估資料；

6.評定估算；

7.編制和提交資產(chǎn)評估報告；

8.資產(chǎn)評估工作底稿歸檔。

2-7為狹義，1-8為廣義。

二、資產(chǎn)評估程序的重要性

國際上的注意評估準(zhǔn)則沒有設(shè)立獨立的評估程序準(zhǔn)則，而是將評估程序的要求表述于具體的評估準(zhǔn)則內(nèi)容之中。

1.資產(chǎn)評估程序是規(guī)范資產(chǎn)評估行為、提高資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)質(zhì)量和維護(hù)資產(chǎn)評估服務(wù)公信力的重要保證（評估質(zhì)量和公信力的保證）

2.資產(chǎn)評估程序是相關(guān)當(dāng)事方評價資產(chǎn)評估服務(wù)的重要依據(jù)（服務(wù)質(zhì)量評價依據(jù)）

3.資產(chǎn)評估程序是資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員防范執(zhí)業(yè)風(fēng)險、保護(hù)自身合法權(quán)益、合理抗辯的重要手段之一（評估機構(gòu)和人員維權(quán)手段）

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