漯河剿簇物流有限公司

2012年注冊資產(chǎn)評估師考試考前沖刺階段，小編特為您搜集整理了2012年注冊資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估》強(qiáng)化訓(xùn)練題，希望對您的復(fù)習(xí)有所幫助!!

四、綜合[共2題，每題5分，總計(jì)10分]

93、市場法的基本含義與基本前提是什么？

94、地價(jià)的特征有哪些？

答案及解析

第93題

試題解析：

（1）市場法的基本含義。市場法是指利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測資產(chǎn)價(jià)值的各種評估技術(shù)方法的總稱。

（2）市場法的基本前提。通過市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估需要滿足兩個(gè)最基本的前提條件：

①要有一個(gè)活躍的公開市場；

②公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動。

第94題

試題解析：

（1）地價(jià)是地租的資本化。

（2）地價(jià)是權(quán)益價(jià)格。

（3）土地具有增值性。

（4）地價(jià)與用途相關(guān)。

（5）地價(jià)具有個(gè)別性。

（6）地價(jià)具有可比性。

相關(guān)文章：

2012年注冊資產(chǎn)評估師考試資產(chǎn)評估模擬沖刺題匯總

2012年注冊資產(chǎn)評估師考試經(jīng)濟(jì)法多選題專項(xiàng)訓(xùn)練匯總

2012年注冊資產(chǎn)評估師考試機(jī)電設(shè)備經(jīng)典例題及解析匯總

關(guān)注：2012年注冊資產(chǎn)評估師考試報(bào)名時(shí)間  報(bào)考條件  考試用書

（責(zé)任編輯：中大編輯）

共2頁,當(dāng)前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁