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本文主要介紹2012年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估》第十章資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的串講知識(shí)，希望對(duì)您的復(fù)習(xí)有所幫助!!

三、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本制度

（一）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本制度的產(chǎn)生與發(fā)展

1991年國(guó)務(wù)院以91號(hào)令頒的《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》規(guī)定，1993年原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局制定和發(fā)布了《關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的規(guī)范意見(jiàn)》（國(guó)資辦發(fā)[1993]55號(hào)），1995年原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局又制定和頒布了《關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)、確認(rèn)工作的若干規(guī)范意見(jiàn)》，1996年，5月7日，國(guó)資頒發(fā)[1996]23號(hào)文件轉(zhuǎn)發(fā)了中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)制定的《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)（試行）》，規(guī)定了資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)及送審專用材料的具體要求，以及資產(chǎn)評(píng)估工作底稿的項(xiàng)目檔案管理，進(jìn)一步完善了資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告制度。1999年財(cái)政部評(píng)字[1999]91號(hào)文件頒發(fā)的關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的通知，對(duì)原有的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有關(guān)制度做了進(jìn)一步修改完善，是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告制度不僅使用于國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估，也同樣適用于非國(guó)有資產(chǎn)的評(píng)估。2000年財(cái)政部財(cái)企[2000]256號(hào)文件提出了《關(guān)于調(diào)整涉及股份有限公司資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目管理權(quán)的通知》。2001年12月31日國(guó)務(wù)院辦公廳以國(guó)辦發(fā)[2001]102號(hào)《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部關(guān)于改革國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估行政管理方式 加強(qiáng)資產(chǎn)評(píng)估監(jiān)督管理工作意見(jiàn)的通知》對(duì)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目管理方式進(jìn)行了重大改革，取消對(duì)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的立項(xiàng)確認(rèn)審批制度，實(shí)行核準(zhǔn)制和備案制，并加強(qiáng)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)的監(jiān)管。

（二）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的基本內(nèi)容

1.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文及相關(guān)附件的基本內(nèi)容。

（1）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)封面基本內(nèi)容。

報(bào)告封面須載明下列內(nèi)容：資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目名稱、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告的編號(hào)，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)全稱和評(píng)估報(bào)告提交日期等。有服務(wù)商標(biāo)的，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以在報(bào)告封面載明其圖形標(biāo)志。

（2）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)摘要的基本內(nèi)容。

每份資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的下文之前應(yīng)有表達(dá)該報(bào)告書(shū)關(guān)鍵內(nèi)容的摘要，用來(lái)讓各有關(guān)方面了解該評(píng)估報(bào)告書(shū)的主要信息。該摘要與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文　具有同等法律效力，由注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師、評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人及評(píng)估機(jī)構(gòu)等簽字蓋章和署明提交日期。該摘要還必須與評(píng)估報(bào)告書(shū)提示的結(jié)果一致，不得有誤導(dǎo)性內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)采用提醒文字提醒使用者閱讀全文。

（3）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文的基本內(nèi)容。

1）首部。評(píng)估報(bào)告書(shū)正文的首部應(yīng)包括標(biāo)題和報(bào)告書(shū)序號(hào)，標(biāo)題應(yīng)含有×××（評(píng)估）項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)字樣。

2）緒言。報(bào)告書(shū)正文的緒言應(yīng)寫(xiě)明該評(píng)估報(bào)告委托方全稱、受托評(píng)估事項(xiàng)及評(píng)估工作整體情況。

3）委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介。

4）評(píng)估目的。

5）評(píng)估范圍和對(duì)象。

6）評(píng)估基準(zhǔn)日。

7）評(píng)估原則。

8）評(píng)估依據(jù)。

9）評(píng)估方法。

10）評(píng)估過(guò)程。

11）評(píng)估結(jié)論。

12）特殊事項(xiàng)說(shuō)明。在這部分中應(yīng)說(shuō)明在評(píng)估過(guò)程中已發(fā)現(xiàn)可能影響評(píng)估結(jié)論，但非評(píng)估不容　員執(zhí)業(yè)水平和能力所能評(píng)寫(xiě)估算的有關(guān)事項(xiàng)，也應(yīng)提示評(píng)估報(bào)告使用者注意特別事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響，還尖評(píng)估人員認(rèn)為需要說(shuō)明的其他事項(xiàng)。

13）評(píng)估基準(zhǔn)日的期后重大事項(xiàng)。在這部分中，應(yīng)提示評(píng)估基準(zhǔn)日后至評(píng)估報(bào)告提出日期間發(fā)生的重要事項(xiàng)，以及評(píng)估基準(zhǔn)日的期后事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響，還應(yīng)說(shuō)明發(fā)生在評(píng)估基準(zhǔn)日期后不能直接使用評(píng)估結(jié)論的事項(xiàng)。

14）評(píng)估報(bào)告法律效力、使用范圍和有效期。這部分應(yīng)具體寫(xiě)明評(píng)估報(bào)告成立的前提條件和假設(shè)條件，并寫(xiě)明評(píng)估報(bào)告依照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力和評(píng)估結(jié)果的有效使用期限。還應(yīng)寫(xiě)明評(píng)估結(jié)論僅供委托方依評(píng)估目的使用和送效主管部門(mén)審查使用，并申明評(píng)估報(bào)告書(shū)的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)許可不得隨意向他人提供或公開(kāi)。

15）評(píng)估報(bào)告提出日期。

16）尾部。

（4）備查文件的基本內(nèi)容。

1）有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為文件；

2）被評(píng)估企業(yè)前三年度包括資產(chǎn)負(fù)債博和損益表在內(nèi)的會(huì)計(jì)報(bào)表（非企業(yè)或經(jīng)濟(jì)組織除外）；

3）委托方與資產(chǎn)占有方營(yíng)業(yè)執(zhí)復(fù)印件；

4）委托方、資產(chǎn)占有方的承諾函；

5）產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

6）資產(chǎn)評(píng)估人員和評(píng)估機(jī)構(gòu)的承諾函；

7）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證書(shū)復(fù)印件；

8）評(píng)估機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

9）參加本項(xiàng)評(píng)估項(xiàng)目的人員名單；

10）資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定合同；

11）重要合同和其他文件。

2.資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明的基本內(nèi)容。

資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明應(yīng)按下順序進(jìn)行撰寫(xiě)和制作；

（1）"資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明封面及目標(biāo)"的基本內(nèi)容。應(yīng)該載明該評(píng)估項(xiàng)目名稱、該評(píng)估報(bào)告書(shū)的編號(hào)、評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估報(bào)告提出日期，若需分冊(cè)裝訂的評(píng)估說(shuō)明，應(yīng)在封面上注明共幾冊(cè)的序號(hào)。

（2）"關(guān)于評(píng)估說(shuō)明使用范圍的聲明"的基本內(nèi)容。

這部分應(yīng)聲明評(píng)估報(bào)告僅供資產(chǎn)管理部門(mén)、企業(yè)主管部門(mén)、資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)在審查資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)和檢查評(píng)估機(jī)構(gòu)工作之用，除法律、行政法規(guī)規(guī)定外，材料的全部或部分內(nèi)容不得提供給其他任何單位和個(gè)人，不得見(jiàn)諸于公開(kāi)媒體。

（3）"關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說(shuō)明"基本內(nèi)容。

①委托方與資產(chǎn)占有方概況；

②關(guān)于評(píng)估目的的說(shuō)明；

③關(guān)于評(píng)估范圍的說(shuō)明；

④關(guān)于評(píng)估基準(zhǔn)日的說(shuō)明；

⑤可能影響評(píng)估工作的重大事項(xiàng)說(shuō)明；

⑥資產(chǎn)及負(fù)債清查情況的說(shuō)明；

⑦列示資產(chǎn)委托方、資產(chǎn)占有方提供的資產(chǎn)評(píng)估資料清單。

（4）"資產(chǎn)評(píng)估清查核實(shí)情況說(shuō)明"的基本內(nèi)容。

（5）"評(píng)估依據(jù)說(shuō)明"和基本內(nèi)容。

（6）"各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債的評(píng)估技術(shù)說(shuō)明"基本內(nèi)容。

（7）"整體資產(chǎn)評(píng)估收益現(xiàn)值法評(píng)估驗(yàn)證說(shuō)明"基本內(nèi)容。

（8）"評(píng)估結(jié)論及其分析"的基本內(nèi)容。

3.資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表的基本內(nèi)容。

（1）資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表基本內(nèi)容。

（2）資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表樣表包括以下幾個(gè)層次：資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表，資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果分類匯總表，各項(xiàng)資產(chǎn)清查評(píng)估匯總表，各項(xiàng)資產(chǎn)清查評(píng)估明細(xì)表。

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