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資產(chǎn)評估師考試建筑工程評估考點輔導(dǎo)(8)

第三節(jié)　房屋建筑工程主體結(jié)構(gòu)

一、墻體

(一)墻體的作用、分類和穩(wěn)定性要求

1.墻體的作用：承重、圍護(hù)、分隔

2.墻體的分類：(1)按承重分：承重墻、自承重墻;

(2)按位置分：內(nèi)、外、橫、縱;

3.強度及穩(wěn)定性方面的要求

強度：(1)磚石、砂漿的強度;(2)搭接方式、施工質(zhì)量。墻體的強度比磚、砂漿本身的強度低多了。

穩(wěn)定性：(1)高度和厚度的比;(2)外墻的長度不宜過長。高厚比越小，穩(wěn)定性越好!

(二)墻體的構(gòu)造

1.磚墻體

(3)磚墻體中門窗過梁、圈梁、構(gòu)造柱的設(shè)置

①門窗過梁：承受洞口上部的荷載，并將荷載傳至洞口兩側(cè)。磚過梁和鋼筋混凝土過梁。

②圈梁：a、作用：提高剛度、整體性，增加墻體穩(wěn)定性，減少不均勻沉降，減輕震害的重要構(gòu)造措施;b、設(shè)置：沿外墻、內(nèi)縱墻、主要橫墻的連續(xù)封閉的梁;c、被斷開時，設(shè)附加圈梁，長度大于等于高度的2倍且不小于1m。

③構(gòu)造柱：a、作用：與圈梁一起構(gòu)成骨架，提高剛度，約束墻體開裂，提高抗震能力;b、設(shè)置：建筑物四角、縱橫墻交接處、樓梯間角上。

4.墻體細(xì)部構(gòu)造

(1)變形縫 注意區(qū)別!

①伸縮縫：抵抗溫度的影響;基礎(chǔ)不斷開;縫寬20～30mm。

②沉降縫：不均勻沉降;基礎(chǔ)斷開;需留沉降縫的4個地方。

③防震縫：地震力產(chǎn)生的振幅、頻率的不同;

設(shè)置：房屋高差6米以上;承重結(jié)構(gòu)材料不同;建筑平面尺寸不同。

基礎(chǔ)不斷開;

縫寬：框架結(jié)構(gòu)，高不超過15米時，70mm。超過的，按設(shè)防等級、高度增加。

二、樓蓋

(一)樓蓋結(jié)構(gòu)體系

1.樓蓋是由面層、承重層、頂棚三部分組成。

2.現(xiàn)澆整體式樓蓋分為：

肋形樓蓋----主、次梁和板組成。傳力路線板—次梁—主梁—柱或承重墻。主梁高，次梁矮。

井式樓蓋----兩個方向梁同高，中間無柱子。適用于平面接近正方的大廳。傳力路線板—井格梁—柱或承重墻。與肋形樓蓋的區(qū)別!

無梁樓蓋----傳力路線板—柱或承重墻。

3.梁：按外形分----矩形梁、工字梁、T形梁、工字薄腹梁。

按受力分----簡支梁、連續(xù)梁、懸臂梁

4.現(xiàn)澆板：一種分為簡支板、連續(xù)板、懸臂板。

另一種分為單向板和雙向板。注意到是四邊同時支撐的情況下，

單向板：長邊與短邊之比大于等于≥ 3時，荷載沿短邊傳遞，稱為單向板。

雙向板：長邊與短邊之比小于或等于≤ 2時，荷載沿兩個方向傳遞，稱為雙向板。

大于2，小于3時，宜按雙向板設(shè)計

5.預(yù)制板：了解

抗震要求時的支承長度：外墻不應(yīng)小于120mm;內(nèi)墻不應(yīng)小于100mm;梁上不應(yīng)小于80mm。

三、樓梯與臺階

(一)樓梯

3.鋼筋混凝土樓梯

現(xiàn)澆和預(yù)制;板式和梁式

(1)板式樓梯：傳力路線：樓梯板—平臺梁—墻。3米以內(nèi)。板不能裂!

(2)梁式樓梯：傳力路線：踏步板—斜梁—平臺梁—墻。踏步板裂了，只是局部問題。

四、屋頂

(一)平屋頂

1.平屋頂基本構(gòu)造層次：注意順序、材料

(1)屋面板：承重板。

(2)找坡層：2%~3%;爐渣。

(3)保溫層：用保溫材料，厚度取決于材料性能不同。

(4)找平層：用水泥沙漿。為防水層創(chuàng)造良好的基層，

(5)防水層：分柔性防水和剛性防水。有什么區(qū)別?

柔性防水是用防水卷材和涂料鋪在屋面上形成防水層。

剛性防水的原理是提高混凝土構(gòu)件本身的防水能力達(dá)到防水的目的。易開裂，加分布鋼筋。

剛性防水要求：不能開裂;設(shè)置溫度變形縫(伸縮縫)，加鋼筋網(wǎng)片。

(二)坡屋頂

1.屋頂承重體系

屋面荷載傳遞路線：屋面荷載(瓦、油氈等)—望板—檁條—屋架(墻)。

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