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單項選擇題(每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意)

1、在符合會計準則計量屬性規(guī)定的條件時，會計準則下的公允價值等同于資產(chǎn)評估中的( )。

A.清算價值

B.市場價值

C.投資價值

D.公允價值

2、機器設備、房屋建筑物或其他有形資產(chǎn)等的拆零變現(xiàn)價值估計數(shù)額指的是( )。

A.殘余價值

B.清算價值

C.拍賣價值

D.補償價值

3、( )是界定評估對象的基礎。

A.資產(chǎn)評估的一般目的

B.資產(chǎn)評估的特定目的

C.資產(chǎn)評估假設

D.資產(chǎn)評估價值類型

4、資產(chǎn)評估中的基本方法是( )。

A.一種具體的評估方法

B.幾種評估方法的結合

C.一條評估的思路

D.一條評估思路與實現(xiàn)該評估思路的各種評估方法的結合

5、某經(jīng)營性資產(chǎn)，其經(jīng)營效益一直良好，經(jīng)專業(yè)評估人員分析，評估基準日后第一年預期收益為500萬元，以后每年在上一年的基礎上遞增10萬元，假設折現(xiàn)率為10%，資產(chǎn)的效用永續(xù)，該資產(chǎn)的評估價值為( )萬元。

A.5100

B.3000

C.6000

D.4500

6、評估某企業(yè)，經(jīng)專業(yè)評估人員測定，該企業(yè)未來5年的預期凈收益分別為100萬元，110萬元，120萬元，100萬元，150萬元，并且從第6年起該企業(yè)凈收益將一直保持在150萬元不變，資本化率和折現(xiàn)率均為10%，該企業(yè)的評估價值最接近于( )萬元。

A.1364

B.2100

C.1100

D.3500

7、截至評估基準日資產(chǎn)累計實際利用時間和資產(chǎn)累計法定利用時間的比值大于1時表示( )。

A.滿負荷運轉

B.超負荷運轉

C.開工不足

D.與資產(chǎn)負荷無關

8、進口設備關稅的計費基數(shù)為( )。

A.設備離岸價

B.CIF價

C.到岸價+相關手續(xù)費

D.離岸價+國外運輸費

9、某評估機構采用統(tǒng)計分析法對甲企業(yè)的120臺某類設備進行評估，其賬面原值共計1200萬元，評估人員經(jīng)抽樣選擇了10臺具有代表性的設備進行評估，其賬面原值共計100萬元，經(jīng)估算其重置成本之和為120萬元，則該企業(yè)被評估設備的重置成本最接近于( )萬元。

A.1200

B.1800

C.1500

D.1440

10、某被評估設備為2年前購置，預計評估基準日后該設備與同類新型設備相比每年運營成本增加20萬元，該設備尚可使用5年，若折現(xiàn)率為10%，企業(yè)適用所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則甲設備的功能性貶值額最接近于( )萬元。

A.56.9

B.75.8

C.52.3

D.88.4

11、某被評估進口設備評估基準日的離岸價格為80萬美元，海外運輸及保險費用為離岸價的8%，關稅稅率為16%，增值稅稅率為17%，國內(nèi)運輸費率為1.5%。美元對人民幣的匯率為1：6.8，不考慮其他因素，該進口設備的國內(nèi)運輸費用最接近于( )萬元人民幣。

A.5.42

B.9.00

C.7.53

D.8.81

12、某宗土地5 000平方米，單價為7544元/平方米，土地上建一棟9層的辦公樓，辦公樓首層面積1 000平方米，第2-9層每層建筑面積900平方米，則由此計算出的樓面地價為( )。

A.7500元/平方米

B.8800元/平方米

C.4600元/平方米

D.2760元/平方米

13、關于國有土地使用權的出讓的最高年限，說法正確的是( )。

A.居住用地的最高出讓年限為60年

B.工業(yè)用地的最高出讓年限為60年

C.商業(yè)用地的最高出讓年限為40年

D.教育、科技等用地的最高出讓年限為40年

14、有一宗土地，出讓年期為40年，已使用25年，預計未來10年每年的凈收益額為50萬元，第11年開始每年的凈收益額為30萬元，假定折現(xiàn)率為10%，則該宗土地的評估值最接近于( )。

A.165.45萬元

B.351.07萬元

C.155.00萬元

D.425.33萬元

15、假定土地資本化率為8%，建筑物資本化率為7%，土地價值為2 500萬元，建筑物價值為7 500萬元，則房地產(chǎn)的綜合資本化率應為( )。

A.7.50%

B.7.25%

C.6.45%

D.6.25%

16、采用可比銷售法評估采礦權的價值時，不需要考慮的因素是( )。

A.價格調(diào)整系數(shù)

B.品位調(diào)整系數(shù)

C.規(guī)模調(diào)整系數(shù)

D.技術性貶值系數(shù)

17、已知某林木資產(chǎn)蓄積量為8 000立方米，參照物單位蓄積量的成交價格為500元/立方米。經(jīng)測定，物價指數(shù)調(diào)整系數(shù)為1.20，林分質量調(diào)整系數(shù)為0.90，則該林木資產(chǎn)的評估值最接近于( )元。

A.5 877 500

B.1 822 500

C.1 921 500

D.4 320 000

18、關于版權的保護期限，闡述錯誤的是( )。

A.公民作品的發(fā)表權、使用權和獲得報酬權的保護期為作者終生至死亡后50年

B.若為兩人合作完成的作品，則發(fā)表權、使用權和獲得報酬權的保護期為最后死亡作者死亡后50年

C.作品作者的署名權的保護期限為作者死亡后50年

D.電影、電視、錄像和攝影作品的發(fā)表權、使用權和獲得報酬的權利的保護期為首次發(fā)表后的50年

19、被評估債券為5年期一次性還本付息債券，票面額20000元，年利息率為3%，不計復利，評估時該債券購入時間已滿3年，設定折現(xiàn)率為7%，該被評估債券的評估值最有可能是( )元。

A.10648.15元

B.16280.90元

C.17892.40元

D.20088.20元

20、與股票價值評估關系不大的價格是( )。

A.清算價格

B.市場價格

C.票面價格

D.內(nèi)在價格

1、

【正確答案】：B

【答案解析】：參考教材22頁。會計準則的公允價值不同于資產(chǎn)評估中的公允價值，而是相當于資產(chǎn)評估中的市場價值。

【答疑編號10221756】

2、

【正確答案】：A

【答案解析】：參考教材12頁。

【答疑編號10221759】

3、

【正確答案】：B

【答案解析】：通常把引起資產(chǎn)評估的資產(chǎn)業(yè)務對評估結果用途的具體要求稱為資產(chǎn)評估的特定目的。其作用之一就是界定評估對象的基礎。

【答疑編號10221762】

4、

【正確答案】：D

【答案解析】：

【答疑編號10221766】

5、

【正確答案】：C

【答案解析】：純收益按等差級數(shù)遞增，收益年期無限，評估值P=500/10%+10/(10%)^2=6000(萬元)。

【答疑編號10221768】

6、

【正確答案】：A

【答案解析】：計算未來5年收益額的現(xiàn)值，現(xiàn)值總額=100/(1+10%)+110/(1+10%)^2+120/(1+10%)^3+100/(1+10%)^4+150/(1+10%)^5

=100×0.9091+110×0.8264+120×0.7513+100×0.6830+150×0.6209

=433.405(萬元)

第六年以后的收益資本化處理，即：

150/10%×0.6209=931.35(萬元)

企業(yè)價值評估值=433.405+931.35=1364.755(萬元)。

【答疑編號10221771】

7、

【正確答案】：B

【答案解析】：資產(chǎn)累計實際利用時間和資產(chǎn)累計法定利用時間的比值即資產(chǎn)利用率，大于1表示超負荷運轉。

【答疑編號10221782】

8、

【正確答案】：B

【答案解析】：關稅的計費基數(shù)是到岸價，即CIF價。

【答疑編號10221784】

9、

【正確答案】：D

【答案解析】：1200×(120/100)=1440(萬元)。

【答疑編號10221786】

10、

【正確答案】：A

【答案解析】：功能性貶值=20×(1-25%)×(P/A，10%，5)=56.862(萬元)。

【答疑編號10221787】

11、

【正確答案】：D

【答案解析】：CIF=80×(1+8%)=86.4(萬美元)，

國內(nèi)運輸費=CIF×國內(nèi)運輸費率=86.4×1.5%*6.8=8.81(萬元人民幣)

【答疑編號10221788】

12、

【正確答案】：C

【答案解析】：建筑總面積=1 000+900×8=8 200(平方米)

容積率=建筑總面積/土地總面積=8200/5000=1.64

樓面地價=土地單價/容積率=4600(元/平方米)

【答疑編號10221789】

13、

【正確答案】：C

【答案解析】：居住用地的最高出讓年限為70年，工業(yè)用地為50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年，商業(yè)用地40年。

【答疑編號10221790】

14、

【正確答案】：B

【答案解析】：土地評估值=50×(P/A，10%，10)+30×(P/A，10%，5)×(P/F,10%,10)=351.07(萬元)

【答疑編號10221791】

15、

【正確答案】：B

【答案解析】：綜合資本化率r=(8%×2500+7%×7 500)/(2 500+7 500)=7.25%

【答疑編號10221792】

16、

【正確答案】：D

【答案解析】：參考教材227頁，可比銷售法的公式。

【答疑編號10221793】

17、

【正確答案】：D

【答案解析】：參見教材221頁市場法。

P=500×1.20×0.90×8 000=4 320 000(元)

【答疑編號10221794】

18、

【正確答案】：C

【答案解析】：

署名權的保護期沒有時間限制

【答疑編號10221795】

19、

【正確答案】：D

【答案解析】：到期本息總和=20000×(1+5×3%)=23000(元)

該被評估債券的評估值=23000× (P/A,7%,2)= 23000×0.8734=20088.2(元)

【答疑編號10221796】

20、

【正確答案】：C

【答案解析】：股票價格的形式有：票面價格、發(fā)行價格、賬面價格，又稱股票的凈值、清算價格、內(nèi)在價格和市場價格六種，對股票進行評估，與上述前三種股票價格關系不大，只與股票的內(nèi)在價格、清算價格和市場價格有關。

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（責任編輯：何以笙簫默）

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