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資產(chǎn)評估師考試經(jīng)濟(jì)法預(yù)習(xí)重點(diǎn)（57）

第五節(jié)　擔(dān)保物權(quán)

一、擔(dān)保物權(quán)概述

(一)擔(dān)保物權(quán)及其特點(diǎn)

1.定義：擔(dān)保物權(quán)是指以確保債務(wù)的清償為目的，在債務(wù)人或第三人的特定財產(chǎn)或者權(quán)利上設(shè)立的他物權(quán)。

2.種類：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)

3.特征：

(1)優(yōu)先受償性

擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但法律另有規(guī)定的除外。

(2)從屬性

擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立、移轉(zhuǎn)及消滅，均從屬于債權(quán)。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效，擔(dān)保合同無效，但法律另有規(guī)定的除外(如: 最高額抵押)。

(3)不可分性

擔(dān)保物權(quán)人在其債權(quán)未完全受償之前，可就擔(dān)保物之全部行使其權(quán)利，擔(dān)保物的價值變化及債權(quán)的變化不影響擔(dān)保物權(quán)的整體性。

【注意】債權(quán)部分消滅時，債權(quán)人仍就未清償部分的債權(quán)對擔(dān)保權(quán)的“全部”行使權(quán)利。

【注意】擔(dān)保物部分滅失，殘存部分仍擔(dān)保債權(quán)全部。

(4)物上代位性

擔(dān)保期間，擔(dān)保財產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。

(二)擔(dān)保合同

1.流質(zhì)契約的禁止

(1)抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有。——流押契約的禁止

(2)質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時質(zhì)押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有。——流質(zhì)契約的禁止

2.擔(dān)保合同無效的法律后果

(1)主合同無效而導(dǎo)致?lián)：贤臒o效

(2)主合同有效而擔(dān)保合同自身無效。

(三)擔(dān)保物權(quán)的效力

1.擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍：主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。

2.人的擔(dān)保與物的擔(dān)保并存

(1)債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實現(xiàn)債權(quán);

(2)沒有約定或者約定不明確，①債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán);②第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。

(3)提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。

【例題·多選題】A向B借款50萬元，C為該借款合同進(jìn)行保證擔(dān)保。在B的要求下，A又請求D對借款合同進(jìn)行了抵押擔(dān)保。償債期滿后，甲無力償還。如果兩項擔(dān)保對擔(dān)保責(zé)任均沒有約定，下列說法正確的有()。

A.B可以要求C承擔(dān)50萬元的擔(dān)保責(zé)任

B.B可以要求D承擔(dān)50萬元的擔(dān)保責(zé)任

C.B只能要求C和D各承擔(dān)25萬元的擔(dān)保責(zé)任

D.因為沒有約定，D和C均不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任

『正確答案』AB

『答案解析』保證與第三人提供的物的擔(dān)保并存，如果沒有約定或者約定不明的，則債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。

(四)擔(dān)保物權(quán)的消滅

有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：(1)主債權(quán)消滅;(2)擔(dān)保物權(quán)實現(xiàn);(3)債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán);(4)法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。

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