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資產(chǎn)評(píng)估師考試建筑工程評(píng)估考點(diǎn)輔導(dǎo)(13)

第二節(jié)　房屋建筑工程損傷檢測(cè)程序和方法

二、房屋建筑工程損傷檢測(cè)方法 P220

(一)感觀法：看、摸、敲(木地板、塊料地板)、照;

(二)量測(cè)法：靠----用直尺、塞尺檢查地面、墻面的平整度，各類(lèi)結(jié)構(gòu)位移和外形尺寸;

吊----用托線(xiàn)板、線(xiàn)錘檢查垂直度;

量----用量測(cè)工具或計(jì)量?jī)x表等檢測(cè)斷面尺寸、軸線(xiàn)、標(biāo)高、溫度、濕度等數(shù)值并確定其偏差;

套----用方尺套方，輔以塞尺，檢查踢腳線(xiàn)的垂直度、預(yù)制構(gòu)件的方正、門(mén)窗口及構(gòu)件的對(duì)角線(xiàn)等。

(三)理化試驗(yàn)法

包括三個(gè)點(diǎn)：(1)力學(xué)性能：主要是強(qiáng)度;(2)物理性能：含水量、抗?jié)B;(3)化學(xué)成分：含量的測(cè)定。

(四)無(wú)損檢測(cè)法(3種方法)

1.回彈儀檢測(cè)的原理：是根據(jù)表面硬度與強(qiáng)度之間的關(guān)系來(lái)推算混凝土的強(qiáng)度。

2.超聲波檢測(cè)的原理：是根據(jù)傳播規(guī)律與強(qiáng)度之間的關(guān)系來(lái)推算混凝土的強(qiáng)度。測(cè)定超聲波的傳播速度或脈沖衰減值，來(lái)推斷混凝土的強(qiáng)度。

3.超聲回彈綜合法：前兩種的結(jié)合，綜合判斷。

(五)局部破損檢驗(yàn)法

1.鉆芯取樣：非常直觀。

2.拔出法的原理：拔出法與混凝土的抗拉有關(guān)系，抗拉當(dāng)然與抗壓強(qiáng)度有關(guān)?；炷恋膹?qiáng)度主要指抗壓。

二種方法檢測(cè)什么?混凝土強(qiáng)度!混凝土強(qiáng)度的檢測(cè)有兩大類(lèi)方法。

三、房屋建筑工程損傷檢測(cè)的主要內(nèi)容 P223

(一)地基基礎(chǔ)承載力的檢測(cè)

1.地基承載力的檢測(cè)方法

(1)探坑取樣：直接取土樣回實(shí)驗(yàn)室測(cè)得結(jié)果，適用于淺基礎(chǔ)。

(2)標(biāo)準(zhǔn)貫入與輕便觸探：用一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)桿，用錘子砸下去同樣的深度(30cm)，根據(jù)錘擊數(shù)的不同確定地基的承載力。錘擊數(shù)越高，承載力越高。三下兩下就砸下去了，承載力太低了。

2.單樁承載力的檢測(cè)：類(lèi)似探坑取樣，在樁周?chē)⊥羴?lái)推定承載力。樁端阻力、樁側(cè)摩擦阻力共同承擔(dān)。

(二)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的損傷檢測(cè)

1.損傷檢測(cè)內(nèi)容：(1)外觀檢查;(2)內(nèi)在質(zhì)量;(3)連接構(gòu)造;(4)結(jié)構(gòu)變位。

2.重點(diǎn)檢測(cè)內(nèi)容：混凝土強(qiáng)度、混凝土裂縫及內(nèi)部缺陷、鋼筋的位置、數(shù)量和銹蝕情況、連接構(gòu)造及結(jié)構(gòu)變位等;

3.重點(diǎn)檢查部位：控制截面、薄弱截面、結(jié)點(diǎn)與連接部位、支座部位、潮濕和有腐蝕性介質(zhì)作用的部位。

具體來(lái)看：

1.混凝土裂縫：原因：外荷載和變形(收縮、溫度)引起;

檢測(cè)方法：尺子量、細(xì)鋼絲或塞尺量、注射有色液體。

2.混凝土強(qiáng)度的檢測(cè)：非破損檢驗(yàn)法3種;局部破損檢驗(yàn)法3種。

3.混凝土內(nèi)部缺陷的檢測(cè)：聲脈沖法(超聲波法、聲發(fā)射法)和射線(xiàn)法(χ、γ射線(xiàn))。 如同醫(yī)學(xué)檢查

4.鋼筋和鋼筋銹蝕的檢測(cè)：銹蝕----嚴(yán)重影響承載力和耐久性

(1)鋼筋位置和保護(hù)層厚度----磁感儀;

(2)鋼筋銹蝕----電化學(xué)測(cè)定法。因鋼筋銹蝕，有腐蝕電流，鋼筋表面與混凝土表面間存在電位差。電位差大小與鋼筋銹蝕有關(guān)

(3)綜合分析：裂縫寬度、保護(hù)層厚度、混凝土強(qiáng)度、碳化深度、有害物質(zhì)含量、含水量等。

5.混凝土碳化深度指標(biāo)的測(cè)定：損傷評(píng)估中的一個(gè)重要參數(shù)。

確定鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)耐久壽命和結(jié)構(gòu)損傷程度的不可缺少的指標(biāo)。

酚酞溶液。用酚酞溶液顏色變化來(lái)確定深度。

(三)砌體結(jié)構(gòu)的損傷檢測(cè)

檢測(cè)內(nèi)容：強(qiáng)度和施工質(zhì)量。砌塊強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、砌體強(qiáng)度;組砌方式、灰縫砂漿飽滿(mǎn)程度、灰縫厚度、裂縫等。

1.砌體裂縫的損傷檢測(cè)：量;

2.砌塊、砂漿強(qiáng)度的損傷檢測(cè)：磚----取樣，進(jìn)行抗壓抗折實(shí)驗(yàn)。

砂漿----沖擊法、點(diǎn)荷法、回彈法;打擊

3.砌體強(qiáng)度的損傷檢測(cè)：抗壓----原位軸壓、扁頂法;

抗剪強(qiáng)度----原位單剪法、原位單磚雙剪法;

砌體砂漿強(qiáng)度----推出法、筒壓法、砂漿片剪切法、回彈法、點(diǎn)荷法、射釘法;

4.灰縫飽滿(mǎn)度檢測(cè)：百格法;3塊磚的平均值;

5.砌體結(jié)構(gòu)的尺寸和垂直度檢測(cè)：經(jīng)緯儀或吊線(xiàn)和鋼尺量。

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