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資產(chǎn)評估的基本方法

知識點(diǎn)五、間接比較法

1.原理

(1)利用資產(chǎn)的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或者市場標(biāo)準(zhǔn)(標(biāo)準(zhǔn)可以是綜合標(biāo)準(zhǔn)、分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn))作為標(biāo)準(zhǔn)，分別將評估對象與參照物整體或者分項(xiàng)與其對比打分從而得到評估對象和參照物各自的分值

(2)利用參照物的市場交易價(jià)格，以及評估對象的分值與參照物的分值的比值(系數(shù))求得評估對象價(jià)值的評估方法。

2.適用條件：

不要求參照物與評估對象必須一樣或者基本一樣。只要求參照物與評估對象在大的方面基本相同或者相似

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（責(zé)任編輯：何以笙簫默）

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