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資產(chǎn)評估師考試經(jīng)濟法預習重點（58）

二、抵押權(quán)

(一)抵押權(quán)的概念及特征

1.定義：抵押權(quán)是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵 押給債權(quán)人，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人以該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

2.特點：

(1)標的物為特定財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)須為債務人或第三人所有的或有權(quán)處分的作為擔保的特定的財產(chǎn)。

(2)不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有——區(qū)別于質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等其他擔保物權(quán)的標志。因此抵押權(quán)不能采用移轉(zhuǎn)占有的公示方法，須采用登記或其他方法進行公示。

(二)抵押財產(chǎn)的范圍

【例題·單選題】(2008年單選題)根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列權(quán)利中，可以作為抵押標的的是( )。

A.應收賬款 　B.著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)

C.債券 　D.建設(shè)用地使用權(quán)

『正確答案』D

『答案解析』選項A、B、C屬于質(zhì)押的范圍，不能用于抵押。

【例題·單選題】(2009年單選題)根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列權(quán)利中，可以設(shè)定抵押權(quán)的是( )。

A.著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán) B.匯票

C.應收賬款 D.以拍賣方式取得的荒地的土地承包經(jīng)營權(quán)

『正確答案』D

『答案解析』選項A、B、C設(shè)定的是質(zhì)權(quán)，不能設(shè)定抵押權(quán)。

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（責任編輯：中大編輯）

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