2012年資產(chǎn)評(píng)估師考試資產(chǎn)評(píng)估預(yù)習(xí)資料（10）

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第四章機(jī)器設(shè)備評(píng)估

第一節(jié) 機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述

一、機(jī)器設(shè)備的定義及分類(lèi)

定義	自然屬性：人類(lèi)利用機(jī)械原理和其他科學(xué)原理制造的裝置資產(chǎn)屬性：被特定主體所擁有或控制的，用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或用于管理的目的
分類(lèi)	按固定資產(chǎn)管理中使用的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類(lèi)，國(guó)家為加強(qiáng)固定資產(chǎn)管理出臺(tái)了《固定資產(chǎn)分類(lèi)與代碼》，標(biāo)準(zhǔn)采用了6位數(shù)字層次代碼結(jié)構(gòu)，這是資產(chǎn)評(píng)估中使用的最基本的分類(lèi)方法，評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的設(shè)備清單必須符合“固定資產(chǎn)管理中使用的標(biāo)準(zhǔn)”
	會(huì)計(jì)核算中使用的分類(lèi)：生產(chǎn)用機(jī)器設(shè)備、非生產(chǎn)用機(jī)器設(shè)備、租出機(jī)器設(shè)備、未使用機(jī)器設(shè)備、不需用機(jī)器設(shè)備、融資租入機(jī)器設(shè)備
	按機(jī)器設(shè)備的組合形態(tài)分類(lèi) 單臺(tái)機(jī)器：?jiǎn)为?dú)發(fā)揮作用，單臺(tái)銷(xiāo)售的設(shè)備，其價(jià)值一般是獨(dú)立的變現(xiàn)價(jià)值機(jī)器設(shè)備組合：生產(chǎn)線(xiàn) 機(jī)器設(shè)備組合價(jià)值不必然等于單臺(tái)機(jī)器設(shè)備價(jià)值的簡(jiǎn)單相加

第二節(jié) 成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用

一、重置成本的計(jì)算

評(píng)估值=重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值
機(jī)器設(shè)備的重置成本包括購(gòu)置或購(gòu)建設(shè)備所發(fā)生的必要的、合理的直接成本費(fèi)用、間接成本費(fèi)用和因資金占用所發(fā)生的資金成本。（構(gòu)成重置成本的費(fèi)用必須是為重置設(shè)備所發(fā)生的客觀費(fèi)用，因特殊要求而發(fā)生的如加班費(fèi)等不應(yīng)包括在重置成本中。）設(shè)備的直接成本一般包括：設(shè)備本體重置成本、運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)及其他合理成本；間接成本一般包括：管理費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。機(jī)器設(shè)備的重置成本與評(píng)估目的、評(píng)估假設(shè)前提有關(guān)，機(jī)器設(shè)備在原地繼續(xù)使用和移地使用時(shí)重置成本的構(gòu)成要素是不同的，原地使用時(shí)，重置成本包括設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)等；移地使用時(shí)重置成本一般不包括上述費(fèi)用。
設(shè)備本體的重置成本（對(duì)于國(guó)產(chǎn)設(shè)備就是它的貨價(jià)，對(duì)于進(jìn)口設(shè)備就是它的離岸價(jià)）	1、直接法	直接法的關(guān)鍵是獲得市場(chǎng)價(jià)格資料，適用于大部分通用設(shè)備，而非標(biāo)準(zhǔn)、專(zhuān)用設(shè)備難以使用直接法。
		市場(chǎng)詢(xún)價(jià)。評(píng)估人員要謹(jǐn)慎使用報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)與實(shí)際成交價(jià)有一定差別，一般應(yīng)向近期購(gòu)買(mǎi)同類(lèi)產(chǎn)品的其它用戶(hù)了解實(shí)際成交價(jià)格。
		使用價(jià)格資料（可以使用生產(chǎn)廠家、供銷(xiāo)商、報(bào)紙雜志上提供的價(jià)格數(shù)據(jù)庫(kù)，還需要注意資料的時(shí)效性）
	2、物價(jià)指數(shù)法	物價(jià)指數(shù)法是以設(shè)備的原始購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為基礎(chǔ)，根據(jù)同類(lèi)設(shè)備的價(jià)格上漲指數(shù)，來(lái)確定機(jī)器設(shè)備凈價(jià)。對(duì)于二手設(shè)備，歷史成本是最初使用者的賬面原值，而非當(dāng)前設(shè)備使用者的購(gòu)置成本。定基物價(jià)指數(shù)/環(huán)比物價(jià)指數(shù) 注意：（1）選取的物價(jià)指數(shù)與評(píng)估對(duì)象匹配，一般是某類(lèi)資產(chǎn)物價(jià)指數(shù)，不可采用綜合物價(jià)指數(shù)。單臺(tái)設(shè)備的價(jià)格變動(dòng)可能與這類(lèi)資產(chǎn)的分類(lèi)價(jià)格指數(shù)有一定的差異。（2）應(yīng)注意歷史成本的真實(shí)性（3）設(shè)備歷史成本一般包括運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)等，這些費(fèi)用的變化應(yīng)分別計(jì)算。（4）只能用于確定設(shè)備的復(fù)原重置成本（5）進(jìn)口設(shè)備應(yīng)該使用設(shè)備出口國(guó)的分類(lèi)物價(jià)指數(shù)。
	3、重置核算法	重置核算法一般適用于自制設(shè)備、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，以重新構(gòu)建作為重置方式，估算的可能是復(fù)原重置成本，也可能是更新重置成本。
	4、綜合估價(jià)法	根據(jù)設(shè)備的主材費(fèi)用和主要外購(gòu)件費(fèi)用與設(shè)備成本費(fèi)用有一定的比例關(guān)系，所以主要有以下步驟：（1）估算主材費(fèi)和主要外購(gòu)件費(fèi)用（不含稅價(jià)格）（2）利用成本主材率加上主要外購(gòu)件費(fèi)用計(jì)算出制造成本（3）考慮利潤(rùn)、設(shè)計(jì)費(fèi)確定重置成本
	實(shí)際做題中，大家需要注意所給的是主材凈消耗量還是總消耗量，是含稅價(jià)格還是不含稅價(jià)格
	5、重量估價(jià)法	RC=W×R_w×K+P+T 重置成本=設(shè)備凈重綜合費(fèi)率調(diào)整系數(shù)+合理利潤(rùn) RC=W×R_w×K（1+r_p）重置成本=設(shè)備凈重綜合費(fèi)率調(diào)整系數(shù)（1+利潤(rùn)率）重量估價(jià)法簡(jiǎn)單，估價(jià)速度快，適用于材料單一、制造簡(jiǎn)單、技術(shù)含量低的設(shè)備重置成本的核算。
	6、類(lèi)比估價(jià)法	又稱(chēng)指數(shù)估價(jià)法。對(duì)于某些特定的設(shè)備，如化工設(shè)備、石油設(shè)備等，同一系列不同生產(chǎn)能力設(shè)備的重置成本變化與生產(chǎn)能力變化呈某種指數(shù)關(guān)系。計(jì)算公式為： RC=（A1／A2）^X×S2 式中：A1——被評(píng)估設(shè)備的生產(chǎn)能力A2——參照物設(shè)備的生產(chǎn)能力；RC——被評(píng)估設(shè)備的重置成本； x——規(guī)模指數(shù)； S2——參照物設(shè)備的價(jià)格。
運(yùn)雜費(fèi) （國(guó)內(nèi)）	運(yùn)雜費(fèi)是從生產(chǎn)廠家（進(jìn)口設(shè)備到達(dá)的港口、車(chē)站、機(jī)場(chǎng)）到設(shè)備安裝使用的目的地發(fā)生的采購(gòu)、裝卸、運(yùn)輸、保管、保險(xiǎn)等費(fèi)用。不包括特殊措施費(fèi)。國(guó)產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)×國(guó)產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)×進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率
安裝費(fèi)	國(guó)產(chǎn)設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×設(shè)備安裝費(fèi)率進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi)=相似國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)×國(guó)產(chǎn)設(shè)備安裝費(fèi)率進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)×進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi)率由于進(jìn)口設(shè)備原價(jià)較高，進(jìn)口設(shè)備的安裝費(fèi)率一般低于國(guó)產(chǎn)設(shè)備的安裝費(fèi)率，機(jī)械化、自動(dòng)化程度越高，安裝費(fèi)率越低。
基礎(chǔ)費(fèi)	國(guó)產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)=國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)×國(guó)產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)率進(jìn)口設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)=相似國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)×國(guó)產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)率進(jìn)口設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)×進(jìn)口設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)率由于進(jìn)口設(shè)備原價(jià)較高，進(jìn)口設(shè)備的基礎(chǔ)費(fèi)率一般低于國(guó)產(chǎn)設(shè)備的基礎(chǔ)費(fèi)率，機(jī)械化、自動(dòng)化程度越高，基礎(chǔ)費(fèi)率越低。
進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)用（除設(shè)備原價(jià)以外的進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成費(fèi)用）	進(jìn)口設(shè)備的從屬費(fèi)用包括國(guó)外運(yùn)費(fèi)、國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、關(guān)稅、消費(fèi)稅、增值稅、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)，對(duì)車(chē)輛還包括車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)等。
	國(guó)外運(yùn)費(fèi)	可按設(shè)備的重量、體積及海運(yùn)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；也可按設(shè)備離岸價(jià)（FOB價(jià)）的一定比例計(jì)取海運(yùn)費(fèi)=設(shè)備離岸價(jià)×海運(yùn)費(fèi)率
	國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)	取費(fèi)基數(shù)：設(shè)備離岸價(jià)+海運(yùn)費(fèi)。國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=（設(shè)備離岸價(jià)+海運(yùn)費(fèi)）×保險(xiǎn)費(fèi)率
	關(guān)稅	取費(fèi)基數(shù)：設(shè)備到岸價(jià)（關(guān)稅完稅價(jià)：貨價(jià)+運(yùn)費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi)）關(guān)稅=到岸價(jià)×關(guān)稅稅率
	消費(fèi)稅	計(jì)稅基數(shù)：關(guān)稅完稅價(jià)（到岸價(jià)）+關(guān)稅消費(fèi)稅=（關(guān)稅完稅價(jià)+關(guān)稅）×消費(fèi)稅稅率/（1-消費(fèi)稅稅率）消費(fèi)稅為價(jià)內(nèi)稅，（關(guān)稅完稅價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅）消費(fèi)稅稅率=消費(fèi)稅（關(guān)稅完稅價(jià)+關(guān)稅）消費(fèi)稅率=消費(fèi)稅*（1-消費(fèi)稅稅率）大部分進(jìn)口商品不計(jì)取消費(fèi)稅
	增值稅	取費(fèi)基數(shù)：關(guān)稅完稅價(jià)（到岸價(jià)）+關(guān)稅+消費(fèi)稅增值稅=（關(guān)稅完稅價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅）×增值稅稅率
	銀行財(cái)務(wù)費(fèi)	取費(fèi)基數(shù)：設(shè)備離岸價(jià) 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=設(shè)備離岸價(jià)×費(fèi)率
	外貿(mào)手續(xù)費(fèi)	也稱(chēng)為公司手續(xù)費(fèi)，取費(fèi)基數(shù)：設(shè)備到岸價(jià) 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率
	車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)	取費(fèi)基數(shù)：到岸價(jià)人民幣數(shù)+關(guān)稅+消費(fèi)稅車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)=（到岸價(jià)人民幣數(shù)+關(guān)稅+消費(fèi)稅）×費(fèi)率
例題：被評(píng)估設(shè)備賬面原值為100萬(wàn)元，該設(shè)備已購(gòu)置5年，在此期間，同類(lèi)設(shè)備的價(jià)格指數(shù)每年都比前一年遞增12%，則該設(shè)備的重置成本最接近于（）萬(wàn)元 A.157.35 B.176.23 C.185.75 D.189.35 答案：B 解析：環(huán)比物價(jià)指數(shù) 100*（1+12%）⁵=176.23 例題：構(gòu)成機(jī)器設(shè)備直接成本的費(fèi)用項(xiàng)目包括（） A.安裝調(diào)試費(fèi) B.采購(gòu)員的差旅費(fèi) C.運(yùn)費(fèi) D.購(gòu)價(jià) 答案是：（ACD）解析：間接成本主要包括管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi) 例題：機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的物價(jià)指數(shù)法只要于確定設(shè)備的（） A.復(fù)原重置成本 B.更新重置成本 C.經(jīng)濟(jì)性貶值 D.功能性貶值答案：A 例題：采用價(jià)格指數(shù)調(diào)整法評(píng)估進(jìn)口設(shè)備所使用的價(jià)格指數(shù)是（） A.設(shè)備進(jìn)口國(guó)零售商品價(jià)格指數(shù) B.設(shè)備出口國(guó)分類(lèi)物價(jià)指數(shù) C.設(shè)備出口國(guó)綜合價(jià)格指數(shù) D.設(shè)備出口國(guó)零售商品價(jià)格指數(shù) 答案：B 例題：機(jī)器設(shè)備本體的重置成本通常是指設(shè)備的（） A.購(gòu)買(mǎi)價(jià)或建造價(jià) B.購(gòu)買(mǎi)價(jià)+運(yùn)雜費(fèi) C.購(gòu)買(mǎi)價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+安裝費(fèi) D.建造價(jià)+安裝費(fèi) 答案：A 例題：機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的直接法是確定（）重置成本最常使用的方法。 A.非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備 B.專(zhuān)用設(shè)備 C.通用設(shè)備 D.自制設(shè)備答案：C 例題:機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的綜合估價(jià)法是利用了設(shè)備的（）之間的比例關(guān)系設(shè)計(jì)的。 A.投入與產(chǎn)出 B.費(fèi)用與收入 C.設(shè)備重置成本與主材和主要外購(gòu)件費(fèi)用 D.價(jià)值與功能答案：C 例題：以下屬于進(jìn)口從屬費(fèi)用的有（） A.海外運(yùn)費(fèi) B.進(jìn)口關(guān)稅 C.國(guó)內(nèi)運(yùn)費(fèi) D.海外保險(xiǎn)費(fèi) E.銀行手續(xù)費(fèi) 答案是：ABDE 例題：進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)包括( ) A.設(shè)備離岸價(jià) B.進(jìn)口關(guān)稅 C.途中保險(xiǎn)費(fèi) D.國(guó)外運(yùn)雜費(fèi) 答案ACD 例題：進(jìn)口設(shè)備的重置成本除包括到岸價(jià)外，還應(yīng)包括（） A.進(jìn)口關(guān)稅 B.海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi) C.境外途中保險(xiǎn)費(fèi) D.公司手續(xù)費(fèi) 答案：ABD 例題：進(jìn)口機(jī)器設(shè)備消費(fèi)稅的計(jì)稅基數(shù)是設(shè)備的（） A.FOB+關(guān)稅 B.FOB+關(guān)稅+增值稅 C.CIF+關(guān)稅 D.CIF+關(guān)稅+增值稅答案：C