XXX房產(chǎn)面積實測技術(shù)報告

一、項目概況

1、委托方為XXX。

2、X座落于X。XX為鋼混結(jié)構(gòu)的十八層商住樓。

3、XX占地面積為2855.04平方米，總建筑面積為41126.28平方

米（含地下層建筑面積3800.53平方米）。

4、作業(yè)內(nèi)容：整棟房屋建筑面積和占地面積的測算；分戶套內(nèi)建筑面積的計算；共有共用建筑面積分?jǐn)傆嬎?；占地面積分?jǐn)傆嬎恪?/p>

二、測算依據(jù)

（一）、國家和地方現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：

1、國標(biāo)《房產(chǎn)測量規(guī)范》（GB/T17986-2000）；

2、《武漢市房產(chǎn)測繪實施細(xì)則》（武房產(chǎn)【2004】115號文）；

3、《建設(shè)部關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》（建住房【2002】74號）等。

（二）、整個繪圖、計算過程中所采用的數(shù)據(jù)來自于測繪技術(shù)工作人員在現(xiàn)場實測的數(shù)據(jù)。采用AutoCAD成圖。

三、作業(yè)測繪及調(diào)查方法

1、測量器具：玻璃纖維尺、手持式激光測距儀、鋼卷尺等。

2、外業(yè)測量其建筑面積時，按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平投影面積計算。

3、外業(yè)測量方法及房產(chǎn)調(diào)查方法

外業(yè)測量方法：逐一量取房屋四周各邊長（含抹灰層）讀數(shù)取位是0.01米。采取對應(yīng)邊相等的原則，在限差范圍內(nèi)采取簡單平差，使尺寸完全閉合，分戶測量采取量凈空加墻厚的辦法。

房產(chǎn)調(diào)查方法：甲方現(xiàn)場指界說明。

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（責(zé)任編輯：xll）

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