一、單項選擇題

1、在有擔保流動資金貸款中，貸款銀行可以接受(　)為抵押物。

A.產權明晰的商用房

B.劃撥土地及地上定著物

C.工業(yè)土地及地上定著物

D.自建住房

2、下列不屬于商用房貸款支付管理環(huán)節(jié)的主要風險點的是(　)。

A.貸款資金發(fā)放前，未審核借款人相關交易資料和憑證

B.未接到借款人支付申請和支付委托的情況下，直接將貸款資金支付給房地產開發(fā)商

C.未按規(guī)定發(fā)放貸款，導致錯誤發(fā)放貸款和貸款錯誤核算

D.未詳細記錄資金流向和歸集保存相關憑證，造成憑證遺失

3、有擔保流動資金貸款貸后管理與商用房貸款貸后管理相比，應特別關注的內容不包括(　)。

A.抵押物的價值

B.日常走訪企業(yè)

C.企業(yè)財務經營狀況的檢查

D.項目進展情況的檢查

4、下列關于不良商用房貸款管理的表述錯誤的是(　)。

A.對認定為呆賬貸款的商用房貸款，銀行應按有關規(guī)定組織申報材料并按規(guī)定程序批準后核銷

B.對未按期還款的借款人，應采用電話催收等方式督促借款人按期償還貸款本息，有擔保人的要向擔保人通知催收

C.銀行應按照貸款風險五級分類法對不良商用房貸款進行認定

D.已核銷的商用房貸款，銀行不再催收

5、下列關于商用房借款合同的變更與解除的表述錯誤的是(　)。

A.必須經借貸雙方協商同意，協商未達成之前借款合同繼續(xù)有效

B.借款人在還款期限內宣告死亡的，銀行可以變賣借款人遺產以清償未歸還借款

C.當發(fā)生保證人破產、分立、合并等情況時，借款人應及時通知貸款銀行，并重新提供貸款銀行認可的擔保

D.如需辦理抵(質)押變更登記的，應到原抵押登記部門辦理變更抵(質)押登記手續(xù)及其他相關手續(xù)

6、下列關于商用房貸款期限調整的表述錯誤的是(　)。

A.只能在無拖欠本息時申請

B.包括延長期限和縮短期限兩種情況

C.借款人縮短還款期限無須向銀行提出申請

D.l年以內(含1年)的貸款，展期期限累計不得超過原貸款期限

7、對于商用房貸款資金而言，銀行應當采用(　)支付方式向借款人交易對象(即借款人所購或租賃商用房的開發(fā)商)支付。

A.借款人自主

B.借款人受托

C.貸款人受托

D.貸款人自主

8、商用房貸款發(fā)放的第一個流程是(　)。

A.開戶放款

B.放款通知

C.出賬前審核

D.建立貸款臺賬

9、下列關于商用房貸款的簽約流程表述錯誤的是(　)。

A.合同填寫并復核無誤后，貸款發(fā)放人應負責與借款人、擔保人簽訂合同

B.合同復核人員負責根據審批意見復核合同文本及附件填寫的完整性、準確性和合規(guī)性

C.同筆貸款的合同填寫人與合同復核人可以為同一人

D.合同文本復核人員應就復核中發(fā)現的問題及時與合同填寫人員溝通，并建立復核記錄，交由合同填寫人員簽字確認

10、商用房貸款的借款合同應符合《合同法》的規(guī)定，要體現(　)原則，保證借款合同的完善性、承諾的法律化乃至管理的系統(tǒng)化。

A.協議承諾

B.公平合法

C.真實有效

D.審慎性

11、下列關于無擔保流動資金貸款的表述錯誤的是(　)。

A.實行浮動利率

B.采用個人信用擔保的方式

C.貸款的期限一般為1年

D.貸款額度通常根據個人的收入和信用狀況綜合決定

12、無擔保流動資金貸款的最高限額通常為(　)萬元。

A.20～30

B.20～50

C.30～50

D.30～60

13、下列個人經營類貸款類型中，貸款利率與其他三項不同的是(　)。

A.有擔保流動資金貸款

B.無擔保流動資金貸款

C.商用房貸款

D.設備貸款

14、無擔保流動資金貸款采用的擔保方式是(　)。

A.抵押

B.質押

C.履約保證保險

D.個人信用擔保

15、下列個人經營類貸款類型中，還款方式主要是等額本息還款法和每月還息到期一次還本法的是(　)。

A.有擔保流動資金貸款

B.無擔保流動資金貸款

C.商用房貸款

D.設備貸款

答案部分

一、單項選擇題

1、

【正確答案】：A

【答案解析】：自建住房、集體土地使用權、劃撥土地及地上定著物、工業(yè)土地及地上定著物、工業(yè)用房、倉庫等，原則上不接受為有擔保流動資金貸款的抵押物。參見教材P205。

2、

【正確答案】：C

【答案解析】：本題考查商用房貸款支付管理環(huán)節(jié)的主要風險點。選項C屬于商用房貸款簽約與發(fā)放環(huán)節(jié)的主要風險點。參見教材P202。

3、

【正確答案】：A

【答案解析】：本題考查有擔保流動資金貸款的貸后管理。有擔保流動資金貸款貸后管理除了商用房貸款貸后管理的相關內容外，還應特別關注的內容主要是選項BCD。參見教材P198。

4、

【正確答案】：D

【答案解析】：本題考查不良商用房貸款的管理。對銀行保留追索權的貸款，銀行應實行“賬銷案存”，建立已核銷貸款臺賬，定期向借款人和擔保人發(fā)出催收通知書，并注意訴訟時效。參見教材P197。

5、

【正確答案】：B

【答案解析】：本題考查商用房借款合同的變更與解除。選項B的正確表述是借款人在還款期限內死亡、宣告死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后，如果沒有財產繼承人和受遺贈人，或者繼承人、受遺贈人拒絕履行借款合同的，貸款銀行有權提前收回貸款，并依法處分抵押物或質物，用以歸還未清償部分。參見教材P196。

6、

【正確答案】：C

【答案解析】：本題考查商用房貸款的期限調整。借款人需要調整借款期限的，不論是延長期限還是縮短期限都應向銀行提交期限調整申請書。參見教材P195。

7、

【正確答案】：C

【答案解析】：本題考查商用房貸款的支付管理。對于商用房貸款資金而言，銀行應當采用貸款人受托支付方式向借款人交易對象(即借款人所購或租賃商用房的開發(fā)商)支付。參見教材P193。

8、

【正確答案】：C

【答案解析】：本題考查商用房貸款的發(fā)放流程——出賬前審核、開戶放款、放款通知。參見教材P193。

9、

【正確答案】：C

【答案解析】：本題考查商用房貸款的簽約流程。同筆貸款的合同填寫人與合同復核人不得為同一人。參見教材P192。

10、

【正確答案】：A

【答案解析】：商用房貸款的借款合同應符合《合同法》的規(guī)定，要體現協議承諾原則，保證借款合同的完善性、承諾的法律化乃至管理的系統(tǒng)化。參見教材P191。

11、

【正確答案】：A

【答案解析】：本題考查無擔保流動資金貸款的相關內容。無擔保流動資金貸款的利率通常比較高，但一旦貸款成功，利率即被鎖定，未來市場利率的變化不會影響貸款利息。參見教材P183。

12、

【正確答案】：B

【答案解析】：本題考查無擔保流動資金貸款的最高限額——通常為20～50萬元。參見教材P183。

13、

【正確答案】：B

【答案解析】：選項ACD均是實行浮動利率。選項B的貸款利率通常比較高，但一旦貸款成功，利率即被鎖定，未來市場利率的變化不會影響貸款利息。參見教材P183。

14、

【正確答案】：D

【答案解析】：本題考查無擔保流動資金貸款的擔保方式——個人信用擔保。參見教材P183。

15、

【正確答案】：B

【答案解析】：本題考查無擔保流動資金貸款的還款方式。選項ACD常用的還款方式是等額本息還款法、等額本金還款法和到期一次還本法。參見教材P183。

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