二、多項(xiàng)選擇題(共20題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分;少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)

61.按照客體的多樣性，區(qū)位可分成自然區(qū)位和社會(huì)區(qū)位。下列區(qū)位中，屬于社會(huì)區(qū)位的有()。

A.歷史區(qū)位

B.經(jīng)濟(jì)區(qū)位

C.文化區(qū)位

D.政治區(qū)位

E.空間區(qū)位

[答案]BCD

[解析]社會(huì)區(qū)位。書(shū)第1頁(yè)。

62.形成房地產(chǎn)有效需求必須具備的條件有()。

A.消費(fèi)者有購(gòu)買房地產(chǎn)的意愿

B.消費(fèi)者能夠承受并支付得起房地產(chǎn)價(jià)格

C.城市經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展

D.人口急劇增長(zhǎng)

E.房地產(chǎn)供給大于房地產(chǎn)需求

[答案]AB

[解析]需求和需要的異同。書(shū)第11頁(yè)。

63.房地產(chǎn)征收征用的情形有()。

A.國(guó)防和外交

B.公共利益的需要

C.商業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

D.商品房開(kāi)發(fā)

E.搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急需要

[答案]ABE

[解析]房地產(chǎn)征收征用的情形。書(shū)24頁(yè)。

64.公共利益的界定不包括()。

A.國(guó)防和外交的需要

B.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要

C.商業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的需要

D.公共事業(yè)的需要

E.舊城區(qū)改建的需要

[答案]C

[解析]公共利益的界定。書(shū)26頁(yè)。

65.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用的形式有()

A.出讓

B.作價(jià)入股

C.租賃

D.劃撥

E.抵押

[答案]ABC

[解析]國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用的形式。書(shū)第39、46、47頁(yè)。

66.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的協(xié)議出讓與招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓的區(qū)別有(   )。

A.適用范圍不同

B.出讓金形成方式不同

C.最低價(jià)確定的原則不同

D.協(xié)議出讓無(wú)需公布出讓計(jì)劃

E.出讓主體不同

[答案]ABC

[解析]協(xié)議出讓和招標(biāo)拍賣掛牌出讓的區(qū)別。書(shū)第44頁(yè)。

67.通過(guò)劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)辦理了()手續(xù)后可以進(jìn)行抵押。

A.調(diào)整規(guī)劃用途

B.補(bǔ)簽出讓合同

C.補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金了

D.領(lǐng)取國(guó)有土地使用證

E.經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)

[答案]BCD

[解析]建設(shè)用地使用權(quán)抵押權(quán)的設(shè)定。書(shū)第52頁(yè)。

68.社會(huì)文化環(huán)境主要包括()

A.基礎(chǔ)設(shè)施情況

B.居民的生活習(xí)慣

C.宗教信仰、社會(huì)風(fēng)俗

D.家庭人口規(guī)模機(jī)構(gòu)成

E.房地產(chǎn)稅收政策

[答案]BCD

[解析]房地產(chǎn)市場(chǎng)社會(huì)文化環(huán)境調(diào)研。書(shū)第64頁(yè)。

69.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告中不能使用(）等含糊詞語(yǔ)。

A.可能

B.大概

C.也許

D.應(yīng)當(dāng)

E.盡管

[答案]ABC

[解析]房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的寫作要求。書(shū)第79-80頁(yè)。

70.房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分的依據(jù)通常不包括()。

A.人口

B.地理

C.學(xué)歷

D.行為

E.信仰

[答案]CE

[解析]房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分的依據(jù)。書(shū)第85-86頁(yè)。

（責(zé)任編輯：xy）

共9頁(yè),當(dāng)前第5頁(yè)  第一頁(yè)  前一頁(yè)  下一頁(yè)