2005年，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）依法取得一宗城鎮(zhèn)商住綜合用地，面積35畝，出讓價(jià)185萬(wàn)元/畝，土地使用權(quán)年限為該類用地的法定最高年限，出讓年限從2005年2月起計(jì)。甲公司用該宗地上的在建工程進(jìn)行抵押貸款。2006年3月12日，經(jīng)評(píng)估，在建工程的市場(chǎng)價(jià)值為8000萬(wàn)元，其中在建工程拖欠工程款2000萬(wàn)元。2009年8月，人民法院查封其土地及其地上建筑物拍賣抵債，并委托某房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估其市場(chǎng)價(jià)值為6800萬(wàn)元。

5．該項(xiàng)目2006年3月12日估價(jià)時(shí)點(diǎn)的房地產(chǎn)抵押價(jià)值為（　?。┤f(wàn)元。

A．0

B．6000

C．6475

D．8000

6．人民法院對(duì)抵押物拍賣，拍賣保留價(jià)由（　?。﹨⒄赵u(píng)估確定。

A．人民法院

B．估價(jià)機(jī)構(gòu)

C．拍賣師

D．開(kāi)發(fā)商

7．首次拍賣流拍，再次拍賣，拍賣保留價(jià)應(yīng)當(dāng)不低于（　?。┤f(wàn)元。

A．4352

B．4800

C．5120

D．5440

8．如果拍賣最終應(yīng)價(jià)為6500萬(wàn)元，則該應(yīng)價(jià)為（　?。?。

A．無(wú)效應(yīng)價(jià)

B．有效應(yīng)價(jià)

C．可以成交的價(jià)格

D．不確定

9．如果該項(xiàng)目拍賣成功，受讓人取得的該土地使用權(quán)年限為（　?。┠?。

A．35．5

B．45．5

C．50．0

D．65．5

（責(zé)任編輯：fky）

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