(四)綜合分析題(每題的備選答案中有一個(gè)或一個(gè)以上符合題意。錯(cuò)選不得分;少選，但選擇正確的每個(gè)選項(xiàng)得相應(yīng)分)

2015年8月，H省W市擬建設(shè)保障住房項(xiàng)目，以切實(shí)解決低收入家庭住房困難。該項(xiàng)目需要征收部分國(guó)有上地上房屋，涉及包括李某任內(nèi)的300戶被征收房屋所有權(quán)人。2015年10月，該市作出了房屋征收決定，并委托甲房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司對(duì)被征收房屋進(jìn)行評(píng)估。2016年3月，與所有被征收房屋所有權(quán)人訂立了補(bǔ)償協(xié)議。2叭6年4月，B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)仟公司全面啟動(dòng)廠該項(xiàng)目。

1.該項(xiàng)目涉及的房屋征收主體是( )。

A.w市人民政府房屋征收管理部門(mén)

B.w市人民政府

C.H省人民政府房屋征收管理部門(mén)

D.H省人民政府

2.關(guān)于該項(xiàng)目房屋征收程序，做法不規(guī)范的是( )。

A.該項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案由房屋征收部門(mén)擬定，并報(bào)市、縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)

B.對(duì)該項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證、修改后，及時(shí)公布并征求公眾意見(jiàn)，期限為7日

C.在作出房屋征收決定前，按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行了社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

D.因該項(xiàng)月涉及被征收人數(shù)量較多，房屋征收決定最終經(jīng)w市政府常務(wù)會(huì)議討論決定

3.對(duì)李某給予的補(bǔ)償，不包括( )。

A.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

B.因征收房屋造成的臨時(shí)安罟的補(bǔ)償

C.因被征收房屋查封而造成的經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償

D.因征收房犀造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

4.按照規(guī)定，李某的以下( )行為，不予補(bǔ)償。

A.新建房屋增加補(bǔ)償費(fèi)用

B.擴(kuò)建房屋增加補(bǔ)償費(fèi)用

C.改變房屋用途增加補(bǔ)償費(fèi)用

D.轉(zhuǎn)讓房屋增加補(bǔ)償費(fèi)用

5.甲房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司在進(jìn)行房屋征收估價(jià)時(shí)，不應(yīng)考慮的因素有( )。

A.被征收房屋的建筑結(jié)構(gòu)因素

B.被征收房屋的查封因素

C.被征收房屋的租賃因素

D.被征收房犀的用途因素

6.甲房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司進(jìn)行房屋征收估價(jià)時(shí)，估價(jià)時(shí)點(diǎn)應(yīng)當(dāng)確定為( )。

A.房屋征收決定公告之日

B.房屋征收實(shí)施之日

C.房屋征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日

D.房屋征收許可證頒發(fā)之日

7.按照《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》規(guī)定，如果李某列評(píng)估結(jié)果有異議，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起( )日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。

A.5

B.7

C.10

D.30

8 下面甲房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司進(jìn)行房屋征收估價(jià)工作中，做法不規(guī)范的是( )。

A.被征收房屋價(jià)值評(píng)估目的應(yīng)當(dāng)表述為“為房屋征收部門(mén)與被征收入確定被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償提供依據(jù)，評(píng)估被征收房屋的價(jià)值”

B.用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)與被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)一致

C.房屋征收評(píng)估價(jià)值以人民幣為計(jì)價(jià)的貨幣單位，精確到萬(wàn)元

D.被征收房屋價(jià)值應(yīng)考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。

答案：1.B 2.B 3.C 4.ABC 5.BC 6.A 7.C 8.CD

編輯推薦：

2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試題解精品班

房地產(chǎn)估價(jià)師考試教材知識(shí)點(diǎn)解讀匯總

（責(zé)任編輯：）

共5頁(yè),當(dāng)前第4頁(yè)  第一頁(yè)  前一頁(yè)  下一頁(yè)