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2002年注冊資產(chǎn)評估師考試《建筑工程評估基礎(chǔ)》真題

發(fā)表時間:2011/7/8 14:30:33 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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1. 根據(jù)多比例評分法將表3的評分值補齊,計算上位指標的得分值和指標的權(quán)重,并填入答題紙的表3;

2. 計算下位指標的權(quán)重,并填入答題紙的表1;

3. 計算各下位指標得分,并填入答題紙的表2;

4. 計算該住宅建筑物的綜合評價總得分值,并填人答題紙的表2。

(應列出計算過程,計算結(jié)果保留3位小數(shù))

(五)某四層鋼筋混凝上框架結(jié)構(gòu)辦公樓,圖 1為其結(jié)構(gòu)平面圖,各層結(jié)構(gòu)均以此為準,圖2為獨立柱基礎(chǔ)削面圖,圖3為YL3梁配筋圖,各號鋼筋均為I級鋼,其中①、②、③號鋼筋兩端有半圓彎鉤,②號 鋼筋彎起角度為45°,箍筋彎折的長度調(diào)整值為lOOmm。箍筋混凝土保護層厚度為15mm,梁端及其他部位鋼筋保護層厚度均為25mm。鋼筋海米長的理 論重量如表4,該辦公摟除YL3梁為預制鋼筋混凝土梁外,其他均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),基礎(chǔ)的兩層臺階的水平投影均為正方形,軸線即為梁、柱的中心線,已 知樓層高均為3.30m;柱頂標高為13.20m;柱斷面為400mm× 400mm;L1寬300mm,高600mm;L2寬300mm,高400mm。求:

1. 基礎(chǔ)模板工程量;

2. 現(xiàn)澆梁模板工程量;

3. 柱模板工程量;

4. 基礎(chǔ)混凝土工程量;

5. 柱混凝土工程量;

6. 現(xiàn)澆梁混凝土工程量;

7. 一根Y13梁中每根鋼筋的長度及該梁鋼筋總重量。(工程量計算保留3位小數(shù),鋼筋重量保留2位小數(shù),鋼筋長度以毫米為單位保留到整數(shù))

規(guī) 格 重 量( kg ) 規(guī) 格 重 量( kg )
φ4 0.099 φ16 1.578
φ5 0.154 φ18 1.998
φ6 0.222 φ20 2.466
φ8 0.395 φ22 2.984
φ10 0.617 φ25 3.853
φ12 0.888 φ32 6.313
φ14 1.208    

參考答案

一、單項選擇題 (共40題,每題1分。每題的備選項中,只有1個最符合題意。)

1.B2.B3.C4.B5.C6.C7.D8.B9.A10.D11.B12.A13.B14.B15.C16.D17.A18.B19.A20.C21.A22.C23.B24.A25.B26.D27.C28.B29.D30.D31.C32.A33.A34.A35.B36.D37.C38.C39.D40.B

二、多項選擇題 (共30題,每題2分。每題的備選項中,有2個或2個以上符合題意,至少有1個錯項。錯選,本題不得分;少選,所選的每個選項得0.5分。)

41.ABDE42.ACE43.BD44.CD45.CDE46.ACD47.ABC48.AC49.ABE50.CDE51.BE52.CDE53.BCD54.ABD55.ADE56.BE57.AE58.BCE59.BDE60.ABDE

61.ACE62.ABE63.BCDE64.BD65.AD66.BCE67.ABDE68.BCE69.DE70.BC

三、綜合題 [共5題,共60分。其中(一)題8分,(二)題10分,(三)題12分,(四)題12分,(五)題18分。有計算的,要求列出算式、計算步驟,計算結(jié)果保留2位小數(shù)。需按公式計算的,應列出公式。]

(一)1. 基礎(chǔ)的作用是將房屋的全部荷載傳到地基(或:將房屋全部荷載傳遞給地層)。

2. 基礎(chǔ)底面積的大小主要取決于地基承載力。

3. 基礎(chǔ)斷面形式主要取決于基礎(chǔ)所用材料的性能。

4. 基礎(chǔ)埋深的確定主要與下列因素有關(guān):

(1)地基承載力;

(2)凍土層厚度;

(3)地下水位高度;

(4)相鄰建筑物基礎(chǔ)深度;

(5)地下室和地下管溝的設(shè)置

5. 按類型分,基礎(chǔ)可以分為以下幾類:

(1)條形基礎(chǔ);

(2)獨立基礎(chǔ);

(4)箱形基礎(chǔ);

(5)樁基礎(chǔ)。

(二)I.東北的凍土:凍脹和融陷。

2. 西北黃土:當為天然含水量時強度較高,壓縮性較小,濕陷。

3. 沿海地區(qū)軟土:壓縮性高、承載力小、透水性差、在壓力作用下會不斷下沉。

4. 南方的膨脹土:吸水膨脹,失水收縮。

5. 黔、桂、滇的紅粘土:一般情況下,強度較高,壓縮性較低。但其也具有膨脹性。

(三)1. 框、排架結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)特征:

排架結(jié)構(gòu)特征:

以屋面板、天窗架、屋架、吊車梁、柱、杯型基礎(chǔ)形成的單排架承重結(jié)構(gòu),柱子承重是核心。排架的強度與穩(wěn)定性是決定廠房壽命的重要因素。其外墻體只起圍護作用。

框架結(jié)構(gòu)特征:

由鋼筋混凝土主粱、次粱和柱形成的框架作為建筑物的骨架,梁和柱之間的連接為剛性結(jié)點。屋蓋、樓板上的荷載通過梁柱傳到基礎(chǔ)。其墻體全部為非承重墻,只起分隔和圍護作用。

2. 在框架結(jié)構(gòu)體系中,墻體為非承重墻,出現(xiàn)裂縫不影響辦公樓的整體使用;而在磚混結(jié)構(gòu)體系中,墻體為承重結(jié)構(gòu),墻體裂縫很可能導致整幢房屋的倒塌。

3. 地基項目評定等級的內(nèi)容及A級和D級的標準:根據(jù)廠房沉降裂縫情況,地基沉降速度,沉降差大小,吊車運行情況等幾個方面的內(nèi)容評定等級。

A級:廠房結(jié)構(gòu)無沉降裂縫或裂縫已終止發(fā)展,不均勻沉降小于國家現(xiàn)行《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》規(guī)定的允許沉降差,吊車運行正常。

D級:廠房結(jié)構(gòu)沉降裂縫發(fā)展顯著,連續(xù)兩個月地基沉降速大于工業(yè)2mm/月,不均勻沉降大于國家現(xiàn)行《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》規(guī)定的允許沉降差,吊車運行不正常,軌頂標高或軌距沒有調(diào)整余地。

(四)1. 根據(jù)多比例法的評估值,計算上位指標的得分值,指標的權(quán)重如下:

(1)根據(jù)多比例法的評分值:

安全-適用:10-8=2

美觀-適用:10-9=l

其他-適用:10-9=1

美觀-安全:10-6=4

其他-安全:10-6=4

其他-美觀:10-5=5

(2)上位指標得分值:

適用:8+9+9=26

安全:2+6+6=14

美觀:1+4+5=10

其他:1+4+5=10

合計:26+14+10+10=60

(3)上位指標權(quán)重:

適用:26÷60=0.433

安全:14÷60=0.233

美觀:10÷60=0.167

其他:10÷60=0.167

將計算結(jié)果填入下表 3:

指 標 適用 安全 美觀 其他 得分 指標權(quán)重
適用 8 9 9 26 0.433
安全   6 6 14 0.233
美觀     5 10 0.167
其他       10 0.167
  合 計 60 1.00

2. 下位指標的權(quán)重:

平面布置:0.433× 30%=0.130

空間布置:0.433×25%=0.108

采光通風:0.433×25%=0.108

層高層數(shù):0.433×20%=0.087

牢固耐用:0.233×60%=0.140

三防措施:0.233×40%=0.093

建筑造型:0.167×20%=0.033

室外、裝修:0.167×30%=0.050

室內(nèi)裝修:0.167×50%=0.094

環(huán)境協(xié)調(diào):0.167× 30%=0.050

工程造價:0.167× 30%=0.050

其他配套:0.167×40%=0.067

表 1  指標體系

上位指標 適用 安全 美觀 其他
下位
指標
平面
布置
空間
布置
采光
通風
層高
層數(shù)
牢固
耐用
三防
措施
建筑
造型
室外
裝修
室內(nèi)
裝修
環(huán)境
協(xié)調(diào)
工程
造價
其他
配套
重要性 30% 25% 25% 20% 60% 40% 20% 30% 50% 30% 30% 40%
指標
權(quán)重
0.130 0.108 0.108 0.087 0.140 0.093 0.033 0.050 0.084 0.050 0.050 0.067

3.各下位指標得分:

平面布置:8×0.130=1.040

空間布置:8×0.108=0.864

采光通風:10×0.108=1.080

層高層數(shù):10×0.087=0.870

牢固耐用:6×0.140=0.840

三防措施:8×0.093=0.744

建筑造型:6×0.033=0.198

室外裝修:8×0.050=0.400

室內(nèi)裝修:6×0.084=0.504

環(huán)境協(xié)調(diào):8×0.050=0.400

工程造價:6×0.050=0.300

其他配套:4×0.067=0.268

4. 綜合評價總得分:

總分:1.040+0.864+l.080+0.870+0.84+0.7,14.+0.198+0.400+0.504+0.400+0.300+0.268=7.508

表 2 指標打分表

上位指標 下位指標 權(quán)重值 等 級 指標得分
好( 10 ) 較好( 8 ) 一般( 6 ) 較差( 4 ) 差( 2 )
適用 平面布置 0.130         1.040
空間布置 0.108         0.864
采光通風 0.108         1.080
層高層數(shù) 0.087         0.870
安全 牢固耐用 0.140         0.840
三防措施 0.093         0.744
美觀 建筑造型 0.033         0.198
室外裝修 0.050         0.400
室內(nèi)裝修 0.084           0.504
其他 環(huán)境協(xié)調(diào) 0.050         0.400
工程造價 0.050         0.300
其他配套 0.067         0.268
合 計 1.000 綜合評價總得分 7.508

 

(五)1. 基礎(chǔ)的模板工程量:

[1.2×0.3×4+(1.2-0.25×2)×0.3×4]×9=20.52(㎡)

2. 現(xiàn)澆梁的模板工程量:

L1=(9-0.2×2)×(0.3+0.6×2)×6×4=309.6(㎡)

L2=(6-0.2×2)×(0.3+0.3+0.4×2)×6×4=147.84(㎡)

總計:309.6+147.84=457.44(㎡)

3,柱的模板工程量:

(1)柱子四周的表面積:

(0.4×4×(13.2+2.0-0.3-0.3)×9=210.24(㎡)

(2)柱與L1連接的重疊面積:

0.3×0.6×6×2×4=8.64(㎡)

(3)柱與翅連接的重疊面積:

0.3×0.4×6×2×4=5.76(㎡)

柱的模板工程量=柱子四周的表面積-柱與L1連接的重疊面積-柱與L2連接的重疊面積

=210.24-8.64-5.76

=195.84(㎡)

4. 基礎(chǔ)混凝土工程量:

[1.2×0.3+(1.2-0.25×2) 2×0.3]×9=5.2ll(m3)

5. 柱混凝土工程量:

柱斷面面積=0.4×O.4=0.16(㎡)

每根柱長:13.2+2.0-0.3-0.3=14.6(m)

柱混凝土工程量:0.16×14.6×9=21.024(m3)

6. 現(xiàn)澆梁的混凝土工程量:

L1混凝土工程量:L1梁長×L1斷面×L1根數(shù)

=(9.0-0.2×2)×(0.3×0.6)×6×4

=37.152(m3)

L2混凝土工程量:12梁長×12斷面×12根數(shù)

=(6.0-0.2×2)×(0.3×0.4)×6×4

=16.128(m3)

梁的混凝土工程量=37.152+16.128=53.28(m3)

7. 一根YL3梁鋼筋的重量

(1)各號鋼筋的長度:

①號鋼筋每根長度=6000-2×25+6.25×25×2=6263(mm)

②號鋼筋每根長度=6000-2×25+0.414×(600-25×2)×2+6.25×22×2=6680(mm)

③號鋼筋每根長度=6000-2×25+6.25×10×2=6075(mm)

④號箍筋每根長度=[(600-15×2)+(250-15×2)]×2+100=1680(mm)

⑤號箍筋個數(shù)=(6000-2×25)÷200+1=31(根)

(2)各號鋼筋凈用量:

①號鋼筋凈用量=6263÷1000×2×3.853=48.26(kg)

②號鋼筋凈用量=6680÷1000×2.984=19.93(kg)

③號鋼筋凈用量=6075÷1000×2×0.617=7.50(kg)

④號箍筋凈用量=1680÷1000× 31×0.222=11.56(kg)

(3)一根YL3梁鋼筋總重量:

總計=48.26+19.93+7.50+11.56=87.25(kg)

(若中間計算結(jié)果保留3位小數(shù),則最后結(jié)果為87.26kg)

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(責任編輯:中大編輯)

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