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49. 價(jià)格指數(shù)調(diào)整法通常適用于()的機(jī)器設(shè)備的重置成本估測(cè)。

A.技術(shù)進(jìn)步速度不快

B.技術(shù)進(jìn)步速度快

C.技術(shù)進(jìn)步因素對(duì)設(shè)備價(jià)格影響不大

D.技術(shù)進(jìn)步因素對(duì)設(shè)備價(jià)格影響大

E.單位價(jià)值較小的自制設(shè)備

50. 在選擇或參考機(jī)器設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率表中的區(qū)間費(fèi)率時(shí)，對(duì)于()的設(shè)備應(yīng)取費(fèi)率的下限。

A.體積小

B.體積大

C.量輕價(jià)高

D.量重價(jià)低

E.運(yùn)輸不便

51. 適合使用加權(quán)投資年限法估測(cè)成新率的設(shè)備主要包括()。

A.大型設(shè)備

B.擬技改設(shè)備

C.已技改設(shè)備

D.機(jī)組

E.分次投資形成的設(shè)備

52. 影響房地產(chǎn)價(jià)格的一般因素包括()。

A.房地產(chǎn)價(jià)格政策

B.城市發(fā)展戰(zhàn)略

C.城市基礎(chǔ)設(shè)施狀況

D.國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度

E.社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r

53. 屬于基礎(chǔ)設(shè)施配套中“三通一平”的項(xiàng)目包括()和平整地面。

A.通水

B.通郵

C.通氣

D.通訊

E.通電

54. 土地的價(jià)格()。

A.是地租的資本化

B.是由土地的生產(chǎn)成本決定的

C.與土地的用途無(wú)關(guān)

D.具有個(gè)別性

E.是土地的權(quán)益價(jià)格

55. 運(yùn)用加和法評(píng)估非續(xù)用前提下的企業(yè)價(jià)值應(yīng)當(dāng)遵循()原則。

A.替代

B.變現(xiàn)

C.貢獻(xiàn)

D.供求

E.配比

56. 運(yùn)用剩余法評(píng)估待拆遷改造的再開(kāi)發(fā)地產(chǎn)時(shí)，其開(kāi)發(fā)建筑成本費(fèi)用包括()。

A.建筑承包商利潤(rùn)

B.建筑設(shè)計(jì)費(fèi)

C.拆遷費(fèi)用

D.青苗補(bǔ)償費(fèi)

E.勞動(dòng)安置費(fèi)用

57. 運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估宗地地價(jià)時(shí)，需修正的因素包括()。

A.土地出讓金

B.土地使用年限

C.拆遷費(fèi)用

D.土地等級(jí)

E.容積率

58. 以下各類無(wú)形資產(chǎn)，有專門法律保護(hù)的是()。

A.商譽(yù)

B.計(jì)算機(jī)軟件

C.商標(biāo)

D.非專利技術(shù)

E.銷售網(wǎng)絡(luò)

59. 在以下表述中，能概括無(wú)形資產(chǎn)本質(zhì)特征的是()。

A.虛擬性

B.不確定性

C.效益性

D.非實(shí)體性

E.壟斷性

60. 通過(guò)無(wú)形資產(chǎn)鑒定，可以解決()問(wèn)題。

A.確定產(chǎn)權(quán)歸屬

B.確定評(píng)估程序

C.確定無(wú)形資產(chǎn)種類

D.確定評(píng)估方法

E.確定評(píng)估價(jià)值

61. 在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，可以用來(lái)證明無(wú)形資產(chǎn)權(quán)利存在的具體法律文書包括()。

A.專利證書

B.商標(biāo)注冊(cè)證書

C.稅務(wù)登記證書

D.著作權(quán)證書

E.特許經(jīng)營(yíng)許可證

62. 遞延資產(chǎn)的特點(diǎn)包括()。

A.遞延資產(chǎn)不能單獨(dú)對(duì)外交易和轉(zhuǎn)讓

B.對(duì)遞延資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，其評(píng)估值只能是賬面余值

C.只有對(duì)企業(yè)整體評(píng)估時(shí)，才涉及對(duì)遞延資產(chǎn)的評(píng)估

D.在企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易時(shí)，遞延資產(chǎn)必須按零值處理

63. 在對(duì)低值易耗品進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)考慮的主要因素有()。

A.市場(chǎng)價(jià)格

B.實(shí)體性損耗

C.功能性損耗

D.經(jīng)濟(jì)性損耗

64. 土地資源屬于()。

A.可再生資源

B.不可再生資源

C.非耗竭性資源

D.耗竭性資源

65. 優(yōu)先股相對(duì)于普通股的優(yōu)先權(quán)體現(xiàn)在()。

A.股東對(duì)企業(yè)的投票權(quán)上

B.剩余財(cái)產(chǎn)分配順序上

C.具有固定股利

D.最終還本

66. 掌握()等參數(shù)是運(yùn)用加權(quán)平均資本成本模型的前提條件之一。

A.負(fù)債成本

B.總資產(chǎn)要求的回報(bào)率

C.負(fù)債占總資產(chǎn)的比重

D.長(zhǎng)期負(fù)債占投資資本的比重

E.長(zhǎng)期負(fù)債成本

67. 從企業(yè)價(jià)值組成的角度，企業(yè)價(jià)值有不同的表現(xiàn)層面，具體包括了企業(yè)的()價(jià)值。

A.股東權(quán)益

B.持續(xù)使用

C.投資資本

D.快速變現(xiàn)

68. 對(duì)于企業(yè)負(fù)債的確認(rèn)，評(píng)估人員應(yīng)著重分析()等內(nèi)容。

A.負(fù)債的構(gòu)成

B.或有負(fù)債

C.債務(wù)的時(shí)間

D.債權(quán)人信譽(yù)

E.債權(quán)人是否存在

69. 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文包括的基本內(nèi)容有()。

A.評(píng)估基準(zhǔn)日

B.評(píng)估原則

C.評(píng)估技術(shù)說(shuō)明

D.評(píng)估報(bào)告使用范圍

E.有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為文件

70. 根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，撰寫資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書應(yīng)注意的事項(xiàng)有()。

A.評(píng)估結(jié)論應(yīng)盡可能滿足委托方的要求

B.評(píng)估口徑前后保持一致

C.評(píng)估參數(shù)與評(píng)估結(jié)果復(fù)核

D.評(píng)估參數(shù)的選取以委托方提供的資料為準(zhǔn)

三、綜合題[共5題，共60分。其中(一)題18分，(二)題12分，(三)題12分，(四)題10分，(五)題8分。有計(jì)算的，要求列出算式、計(jì)算步驟。需按公式計(jì)算的，應(yīng)列出公式。]

(一)一、背景資料

評(píng)估對(duì)象為某機(jī)器廠的一條國(guó)產(chǎn)I型機(jī)組，該機(jī)組于1996年5月20日購(gòu)置并投入使用，其設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)A產(chǎn)品10萬(wàn)件，賬面原值為150萬(wàn)元，評(píng)估人員于2001年5月20日(評(píng)估基準(zhǔn)日)對(duì)該機(jī)組進(jìn)行評(píng)估，并取得以下相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)數(shù)據(jù)：

1. 從1996年5月至2001年5月，設(shè)備類價(jià)格指數(shù)情況是： 1997年5月比1996年5月上升了2%，1998年5月比1997年5月上升了1%，1999年5月比1998年5月下降了1%，2000年5月與 1999年5月價(jià)格水平持平，2001年5月比2000年5月上升了2%;

2. 經(jīng)評(píng)估人員在工型機(jī)組生產(chǎn)廠家詢價(jià)， I型機(jī)組的現(xiàn)行出廠價(jià)格為100萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)大約占購(gòu)置價(jià)的25%，據(jù)廠家介紹，更為新型的Ⅱ型機(jī)組已經(jīng)面世，售價(jià)較I型機(jī)組有較大提高;

3. 被評(píng)估機(jī)組從投產(chǎn)到評(píng)估基準(zhǔn)日，由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的原因，利用率僅為設(shè)計(jì)能力的60%，估計(jì)評(píng)估基準(zhǔn)日后的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)會(huì)使被評(píng)估機(jī)組的利用率達(dá)到設(shè)計(jì)要求;

4. 被評(píng)估I型機(jī)組經(jīng)檢測(cè)尚可使用7年;

5. 被評(píng)估I型機(jī)組與相同生產(chǎn)能力的Ⅱ型機(jī)組相比，年運(yùn)營(yíng)成本超支額大約在4萬(wàn)元左右;

6. 假定折現(xiàn)率為10%

二、評(píng)估要求

(一)基本要求：

根據(jù)上述背景材料運(yùn)用兩種具體方法評(píng)估I型機(jī)組于2001年5月20日的續(xù)用價(jià)值，并滿足下列具體要求。

(二)關(guān)于評(píng)估思路介紹要求，具體包括：

1. 采用文字或數(shù)學(xué)式寫出應(yīng)運(yùn)用的評(píng)估方法;

2. 針對(duì)給出的條件寫出每種評(píng)估方法的數(shù)學(xué)表達(dá)式;

3. 說(shuō)明數(shù)學(xué)表達(dá)式中各經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)的取舍理由。

(三)評(píng)估過(guò)程要求：

列出每種評(píng)估方法的具體評(píng)估步驟及評(píng)估結(jié)果，計(jì)算結(jié)果保留小數(shù)點(diǎn)后兩位(含百分比中的數(shù)字)。

(四)評(píng)估結(jié)論要求：

用文字表達(dá)你對(duì)I型機(jī)組最終評(píng)估結(jié)果的處理意見(jiàn)，并說(shuō)明理由。

(二)被評(píng)估企業(yè)基本情況如下：

1. 評(píng)估基準(zhǔn)日為2000年12月31日;

2. 被評(píng)估企業(yè)未來(lái)5年預(yù)期利潤(rùn)總額分別為：110萬(wàn)元、120萬(wàn)元、110萬(wàn)元、120萬(wàn)元和130萬(wàn)元;

3. 被評(píng)估企業(yè)長(zhǎng)期負(fù)債占投資資本比重為50%，平均長(zhǎng)期負(fù)債成本為6%，在未來(lái)5年中平均年長(zhǎng)期負(fù)債利息額30萬(wàn)元，年流動(dòng)負(fù)債利息額50萬(wàn)元;

4. 據(jù)查，評(píng)估時(shí)社會(huì)平均收益率為9%，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%，被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)的基準(zhǔn)收益率為10%，企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率(β)為0.8;

5. 被評(píng)估企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)比較平穩(wěn)，是正常納稅企業(yè)。

要求：運(yùn)用年金法計(jì)算企業(yè)的投資資本價(jià)值(計(jì)算結(jié)果保留小數(shù)點(diǎn)后兩位)。

(三)某企業(yè)為了整體資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，需進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)預(yù)測(cè)該企業(yè)未來(lái)5年凈利潤(rùn)分別為100萬(wàn)、110萬(wàn)、120萬(wàn)、150萬(wàn)、160萬(wàn)，從第六年起，每年收益處于穩(wěn)定狀態(tài)，即每年均為160萬(wàn)。該企業(yè)一直沒(méi)有負(fù)債，其有形資產(chǎn)只有貨幣資金和固定資產(chǎn)，且其評(píng)估值分別為100萬(wàn)和500萬(wàn)，該企業(yè)有一項(xiàng)可確指無(wú)形資產(chǎn)，即一個(gè)尚有5年剩余經(jīng)濟(jì)壽命的非專利技術(shù)，該技術(shù)產(chǎn)品每件可獲超 額凈利潤(rùn)10元，目前該企業(yè)每年生產(chǎn)產(chǎn)品8萬(wàn)件，經(jīng)綜合生產(chǎn)能力和市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)，在未來(lái)5年，每年可生產(chǎn)10萬(wàn)件，經(jīng)預(yù)測(cè)折現(xiàn)率和本金化率均為6%.請(qǐng)?jiān)u估該企業(yè)的商譽(yù)價(jià)值并說(shuō)明評(píng)估技術(shù)思路(以萬(wàn)元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留二位)。

(四)有一宗已七通一平的待開(kāi)發(fā)建設(shè)的空地，土地面積為3200平方米，建筑容積率為2.5，擬開(kāi)發(fā)建設(shè)為公寓，土地使用權(quán)年期為50年。據(jù)市場(chǎng)調(diào)查和項(xiàng)目可行性分析，該項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)周期為3年，取得土地使用權(quán)后即可動(dòng)工，建成后即可對(duì)外出租，出租率估計(jì)為90%，每建筑平方米的年租金預(yù)計(jì)為300元，年出租費(fèi)用為年租金的25%.建筑費(fèi)預(yù)計(jì)每建筑平方米1000元，專業(yè)費(fèi)為建筑費(fèi)的10%，建筑費(fèi)和專業(yè)費(fèi)在建設(shè)期內(nèi)均勻投入。假設(shè)當(dāng)?shù)劂y行的貸款利率為 7%，不動(dòng)產(chǎn)綜合還原利率為8%，開(kāi)發(fā)商要求的總利潤(rùn)為所開(kāi)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)總價(jià)的15%

試評(píng)估該宗土地的地價(jià)。計(jì)算結(jié)果以元為單位，取整。

(五)李某系A(chǔ)資產(chǎn)評(píng)估公司的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師、部門經(jīng)理和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，于2001年5月8日與甲企業(yè)商討房地產(chǎn)評(píng)估事宜。由于李某曾于1998年5月至 1999年10月在甲企業(yè)財(cái)務(wù)部門任經(jīng)理，雙方比較熟悉，故甲企業(yè)以該企業(yè)房地產(chǎn)平均每平方米評(píng)估價(jià)值不低于8000元為條件，決定是否委托A評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。李某為了評(píng)估公司的利益，口頭承諾了甲企業(yè)的要求，并接 受了甲企業(yè)的評(píng)估委托。

李某按照資產(chǎn)評(píng)估協(xié)議書的要求在5日內(nèi)完成了對(duì)甲企業(yè)房地產(chǎn)的評(píng)估，評(píng)估結(jié)果為每平方米7300元。因李某曾對(duì)甲企業(yè)有過(guò)口頭承諾，即不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估值不低于每平方米8000元。李某認(rèn)為7300元/平方米與8000元/平方米之差并未超過(guò)10%，屬于正常誤差范圍，而且資產(chǎn)評(píng)估本身就是一種估計(jì)，帶有咨詢性質(zhì)，故以每平方米8000元出具了評(píng)估報(bào)告;并打電話給本所已在外地開(kāi)會(huì)一周的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師周某，得到允許后，加蓋李某本人和周某的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師印鑒并簽字，又以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的名義簽字，加蓋公章出具了資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書，交與甲企業(yè);同時(shí)將該評(píng)估報(bào)告書送給在乙企業(yè)當(dāng)顧問(wèn)的評(píng)估界專家趙某一份。

請(qǐng)根據(jù)以上背景資料，指出4處違反資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)規(guī)范的行為，并說(shuō)明理由(以前4條為準(zhǔn)，多寫部分不予評(píng)閱)。

參考答案

一、單項(xiàng)選擇題(共40題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意。)

1.D2.A3.A4.B5.C6.D7.D8.B9.A10.B11.C12.C13.B14.B15.D16.B17.C18.C19.D20.D21.B22.D23.A24.C25.D26.C27.C28.D29.C0.C31.B32.B33.D34.A35.D36.C37.B38.B39.C40.B

二、多項(xiàng)選擇題(共30題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分;少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。)

41.BD42.B.D43A.C.D44.A.D45.A.C.D46.AC.D47.AB.C48.AB.D49.AC.E50.A.C51.C.E52.ABD.E53.A.E54.AD.E55.AB.D56.A.C57.B.E58.B.C59.BCD.E60.A.C61.ABD.E62.A.C63.A.B64.B.C65.B.C66.D.E67.A.C68.B.E69.AB.D70.B.C

三、綜合題[共5題，共60分。其中(一)題18分，(二)題12分，(三)題12分，(四)題10分，(五)題8分。有計(jì)算的，要求列出算式、計(jì)算步驟。需按公式計(jì)算的，應(yīng)列出公式。]

(一)一、評(píng)估思路

(一)根據(jù)背景材料，I型機(jī)組可按市場(chǎng)重置方式(詢價(jià)法)和價(jià)格指數(shù)法兩種具體方法進(jìn)行評(píng)估;

(二)運(yùn)用市場(chǎng)重置方式的數(shù)學(xué)表達(dá)式為：評(píng)估值=重置成本—實(shí)體有形損耗

運(yùn)用市場(chǎng)重置方式，因I型機(jī)組市價(jià)已經(jīng)考慮了其功能落后因素，故不需再進(jìn)行計(jì)算功能性貶值，背景材料中未給出I型機(jī)組經(jīng)濟(jì)性貶值信息，故亦不考慮經(jīng)濟(jì)性貶值因素。

(三)運(yùn)用價(jià)格指數(shù)法的數(shù)學(xué)表達(dá)式為：評(píng)估值=重置成本—實(shí)體有形損耗—功能性貶值

運(yùn)用價(jià)格指數(shù)法確定I型機(jī)組的重置成本是一種復(fù)原重置成本，必須考慮其功能落后因素并計(jì)算其功能性貶值。

二、評(píng)估過(guò)程

(一)運(yùn)用市場(chǎng)重置方式(詢價(jià)法)評(píng)估工型機(jī)組的過(guò)程及其結(jié)果

1. 重置成本=100×(1+25%)=125(萬(wàn)元)

2. 實(shí)體有形損耗率=5×60%/[(5×60%)+7]×100%=3/10×100%=30%

3. 評(píng)估值=125×(1-30%)=87.5(萬(wàn)元)

(二)運(yùn)用價(jià)格指數(shù)法評(píng)估I型機(jī)組的過(guò)程及其結(jié)果

1. 重置成本=150×(1+2%)(1+1%)(1-1%)(1+2%)=156.04(萬(wàn)元)

2. 實(shí)體有形損耗率=3/(3+7)×100%=30%

3. 功能性貶值=4×(1-33%)(P/A，10%，7)=2.68×4.8684=13.05萬(wàn)元

4. 評(píng)估值=156.04×(1-30%)-13.05=96.18(萬(wàn)元)

三、關(guān)于評(píng)估最終結(jié)果的意見(jiàn)及理由

最終評(píng)估結(jié)果應(yīng)以運(yùn)用市場(chǎng)重置方式(詢價(jià)法)的評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)或?yàn)橹?此結(jié)果的權(quán)重超過(guò)51%即算為主)。因?yàn)?，此方法是利用了市?chǎng)的判斷，更接近于客觀事實(shí)，而價(jià)格指數(shù)法中的價(jià) 格指數(shù)本身比較寬泛，評(píng)估精度可能會(huì)受到影響，故不能以該評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果為主，或平分秋色。

(二)一、計(jì)算企業(yè)適用的折現(xiàn)率

1. 風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率=(9%-4%)×0.8=4%

2. 所有者權(quán)益要求的回報(bào)率=4%+4%=8%

3. 適用于企業(yè)價(jià)值評(píng)估的加權(quán)平均資本成本(折現(xiàn)率)=50%×6%+50%×8%=7%

二、計(jì)算企業(yè)年金

(一)計(jì)算投資回收系數(shù)(A/P，r，n)

(二)計(jì)算年金

計(jì)算企業(yè)年金也可采用以下方法：

(一)計(jì)算年金現(xiàn)值系數(shù)

(二)計(jì)算年金

評(píng)估值

P=A/r=98.81/7%=1411.57(萬(wàn)元)

(三)一、評(píng)估技術(shù)思路

該企業(yè)商譽(yù)價(jià)值評(píng)估應(yīng)采用割差法進(jìn)行。首先運(yùn)用收益法評(píng)估企業(yè)整體價(jià)值，再運(yùn)用加和法計(jì)算出企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值之和，再運(yùn)用企業(yè)整體價(jià)值減掉企業(yè)單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值之和得到企業(yè)商譽(yù)價(jià)值。

二、計(jì)算企業(yè)整體價(jià)值

估算出該企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值

三、計(jì)算企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值

1. 單項(xiàng)有形資產(chǎn)評(píng)估值為600萬(wàn)

2. 估算出非專利技術(shù)評(píng)估值

100×(0.9434十0.8900+0.8396+0.7921+0.7473)=421.24(萬(wàn)元)

四、評(píng)出商譽(yù)價(jià)值

商譽(yù)=整體資產(chǎn)評(píng)估值-(有形資產(chǎn)評(píng)估值+非專利技術(shù)評(píng)估值)或=整體資產(chǎn)評(píng)估值—有形資產(chǎn)評(píng)估值—非專利技術(shù)評(píng)估值=2524.18-(600+421.24)=1502.94(萬(wàn)元)

(四)該題為收益法和剩余法的綜合運(yùn)用，利用收益法求取不動(dòng)產(chǎn)總價(jià)，利用剩余法求取地價(jià)。

(一)測(cè)算不動(dòng)產(chǎn)總價(jià)

1. 不動(dòng)產(chǎn)建筑總面積=3200×2.5=8000(平方米)

2. 不動(dòng)產(chǎn)純收益=300×8000×90%×(1-25%)=1620000(元)

3. 不動(dòng)產(chǎn)收益年期=50-3=47(年)

4

(二)測(cè)算建筑費(fèi)及專業(yè)費(fèi)

建筑費(fèi)及專業(yè)費(fèi)=1000×(1+10%)×8000=8800000(元)

(三)計(jì)算利息

(四)計(jì)算利潤(rùn)

利潤(rùn)=19706113×15%=2955917(元)

(五)測(cè)算地價(jià)

地價(jià)=不動(dòng)產(chǎn)總價(jià)—建筑費(fèi)—專業(yè)費(fèi)—利息—利潤(rùn)

地價(jià)=19706113-8800000-0.225×地價(jià)-939986-2955917

地價(jià)=7010210/1.225=5722620(元)

(五)以下幾點(diǎn)均為正確答案

1. 李某曾在委托單位任職，離職后未滿兩年。

理由：注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師曾在委托單位任職，離職后未滿兩年，應(yīng)予回避。

2. 甲企業(yè)與李某約定評(píng)估價(jià)值不低于每平方米8000元。

理由：注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)中，不得遷就客戶，雙方不得事先約定評(píng)估價(jià)值。

3. 李某以注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師周某的名義簽字并加蓋印章。

理由：注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師不得允許他人以本人名義在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書上簽字蓋章。

4. 以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的名義簽字而沒(méi)有法定代表人簽字。

理由：評(píng)估報(bào)告書應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人簽字蓋章。

5. 將評(píng)估報(bào)告書送給在乙企業(yè)當(dāng)顧問(wèn)的趙某。

理由：注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)保守客戶商業(yè)秘密，李某不得擅自將評(píng)估報(bào)告送給他人。

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