漯河剿簇物流有限公司
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單項(xiàng)選擇題
1、我國(guó)土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的唯一方式是( )。
A：劃撥
B：出讓
C：轉(zhuǎn)讓
D：征收
本題分?jǐn)?shù)（
1
）
A
B
C
D
2、下列關(guān)于臨時(shí)用地的表述中，錯(cuò)誤的是( )。
A：使用期限一般不超過2年
B：可改變批準(zhǔn)的用途
C：不得修建永久性建筑
D：不得從事經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)
本題分?jǐn)?shù)（
1
）
A
B
C
D
3、下列關(guān)于征收集體土地的補(bǔ)償費(fèi)用的表述中，正確的有( )。
A：土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體組織所有
B：安置補(bǔ)助費(fèi)不得發(fā)放給農(nóng)民個(gè)人
C：地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體組織所有
D：地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)民個(gè)人所有
E：地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸其所有者所有
本題分?jǐn)?shù)（
1
）
A
B
C
D
E
4、經(jīng)報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，甲工廠將其以劃拔方式取得的土地轉(zhuǎn)讓給乙公司，土地使用權(quán)出讓金應(yīng)由( )。
A：甲工廠繳納
B：乙公司繳納
C：甲工廠與乙公司各繳納一半
D：甲工廠與乙公司協(xié)商繳納
本題分?jǐn)?shù)（
1
）
A
B
C
D
5、下列關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓的表述中，錯(cuò)誤的是( )。
A：國(guó)有土地使用權(quán)出讓市場(chǎng)是土地一級(jí)市場(chǎng)
B：國(guó)有土地使用權(quán)可以由國(guó)家、單位進(jìn)行出讓
C：集體土地不經(jīng)征用不得出讓
D：國(guó)有土地使用者只有向國(guó)家支付了全部土地使用權(quán)出讓金后才能領(lǐng)取土地使用權(quán)證書
本題分?jǐn)?shù)（
1
）
A
B
C
D
6、下列關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓的表述中，不正確的是( )。
A：國(guó)有土地使用權(quán)出讓的主體是國(guó)家
B：國(guó)有土地使用權(quán)出讓體現(xiàn)的是國(guó)家以土地所有者的身份與土地使用者之間關(guān)于權(quán)利義務(wù)的經(jīng)濟(jì)關(guān)系
C：國(guó)有土地使用權(quán)出讓體現(xiàn)的是國(guó)家以社會(huì)管理者的身份與土地使用者之間的行政法律關(guān)系
D：國(guó)有土地使用權(quán)出讓方與受讓方必須簽訂土地使用權(quán)出讓合同
本題分?jǐn)?shù)（
1
）
A
B
C
D
7、土地使用權(quán)出讓金由( )。
A：轉(zhuǎn)讓方繳納
B：受讓方繳納
C：轉(zhuǎn)讓方和受讓方各繳納一半
D：轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商繳納
本題分?jǐn)?shù)（
1
）
A
B
C
D
8、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司將一塊以出讓方式獲得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙房地產(chǎn)開發(fā)公司，土地用途為住宅用地，3年后該項(xiàng)目建成，由丙物業(yè)管理公司實(shí)施物業(yè)管理。若甲公司受讓土地后，自出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未開發(fā)，政府可征收相當(dāng)于該地塊土地使用權(quán)出讓金( )以下的土地閑置費(fèi)。
A：5％
B：10％
C：20％
D：25％
本題分?jǐn)?shù)（
1
）
A
B
C
D
多項(xiàng)選擇
9、征收集體土地實(shí)行國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府兩級(jí)審批制度。在以下情形中，應(yīng)由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的情形有( )。
A：征收基本農(nóng)田5畝
B：征收基本農(nóng)田以外的耕地45公頃
C：征收?qǐng)@地600畝
D：征收集體建設(shè)用地45公頃
E：征收未利用土地50公頃
本題分?jǐn)?shù)（2）
A
B
C
D
E
10、按照有關(guān)規(guī)定，必須采取拍賣、招標(biāo)或者掛牌方式出讓的有( )。
A：商業(yè)用地
B：旅游用地
C：娛樂用地
D：商品住宅用地
E：廉租住房用地
本題分?jǐn)?shù)（2）
A
B
C
D
E
11、甲公司持有二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。2006年4月，甲公司取得了某市市區(qū)一宗國(guó)有土地使用權(quán)，擬開發(fā)建設(shè)高檔住宅小區(qū)，并取得城市房屋拆遷許可證，開始拆遷該宗土地上房屋。李某為拆遷范圍內(nèi)一幢房屋的所有權(quán)人。2006年8月，甲公司因與李某達(dá)不成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，申請(qǐng)拆遷管理部門裁決。甲公司依法可以通過( )出讓方式取得該宗土地的使用權(quán)。
A：協(xié)議
B：招標(biāo)
C：拍賣
D：掛牌
E：
本題分?jǐn)?shù)（2）
A
B
C
D
E
12、下列用地中，出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)法定最高年限為50年的有( )。
A：廉租住房用地
B：酒廠用地
C：教育、科技用地
D：文化、體育用地
E：度假村用地
本題分?jǐn)?shù)（2）
A
B
C
D
E
13、依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，以劃撥方式取得的土地使用權(quán)( )。
A：一律不得轉(zhuǎn)讓
B：經(jīng)批準(zhǔn)可以出租
C：可以隨房屋所有權(quán)一并抵押
D：可以收回
E：除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制
本題分?jǐn)?shù)（2）
A
B
C
D
E
14、
當(dāng)前土地違法的主要表現(xiàn)形式有（ ）。
A：以租代征
B：先批后征
C：違反土地利用總體規(guī)劃
D：擴(kuò)大開發(fā)區(qū)用地規(guī)模
E：未批先征
本題分?jǐn)?shù)（2）
A
B
C
D
E
判斷題：
15、依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。( )
A.正確
B.錯(cuò)誤
本題分?jǐn)?shù)（
1
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