2.1.2工程建設(shè)項目參與方及其他利益相關(guān)方
(1)工程建設(shè)項目參與方:業(yè)主、管理咨詢方、設(shè)計方、施工方;
業(yè)主:工程建設(shè)項目的投資人或投資人專門為工程建設(shè)項目設(shè)立的獨立法人。業(yè)主可能就是項目最初的發(fā)起人,也可能是發(fā)起人與其他投資人合資成立的項目法人公司;而在項目的保修階段,業(yè)主還可能被業(yè)主委員會(由獲得了項目產(chǎn)權(quán)的買家或小買家群體組成,在國外也被稱為“業(yè)主法人團”)取代。業(yè)主是工程建設(shè)項目的出資人和項目權(quán)益的所有者,承擔(dān)項目投資的責(zé)任和風(fēng)險,有權(quán)決定項目的功能策劃和定位、建設(shè)與投資規(guī)模的限度、項目的各項總體管理目標(biāo)、項目運作的模式,并確定項目的其他參與方等。在中國傳統(tǒng)的基本建設(shè)投資與建設(shè)行政管理體系中,業(yè)主也被稱為“建設(shè)單位”。
管理咨詢方:以專業(yè)知識和技能為工程建設(shè)項目的其他參與方提供高智能的技術(shù)與管理服務(wù)的一方。
設(shè)計方:項目設(shè)計工作的承擔(dān)者。按照國家的有關(guān)法規(guī)和規(guī)章,涉及工程建設(shè)項目的設(shè)計工作一般被劃分為方案設(shè)計(或稱為“工程方案與可行性研究”)、初步設(shè)計及施工圖設(shè)計三個階段,也被稱為工程建設(shè)項目設(shè)計的三個階段。
施工方:工程建設(shè)項目施工任務(wù)的承擔(dān)者。其中狹義的施工方是指承擔(dān)項目產(chǎn)品建造責(zé)任的施工承包單位,而廣義的施工方還包括了工程建設(shè)項目所需材料與設(shè)備的供貨承包單位。