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5.2招標(biāo)采購(gòu)沖裁與訴訟

[案例5.11] 政府采購(gòu)合同撤銷權(quán)糾紛案

[背景]200597,a市政府采購(gòu)中心受m大學(xué)委托,就現(xiàn)代化辦公設(shè)備及服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目組織了采購(gòu)項(xiàng)目的招標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)工作。m大學(xué)是財(cái)政撥款的事業(yè)單位。經(jīng)評(píng)審,b公司中標(biāo),隨后與m大學(xué)簽訂了政府采購(gòu)合同。但200591620日,a市政府采購(gòu)中心和a市財(cái)政局先后接到匿名舉報(bào),稱b公司在該項(xiàng)目投標(biāo)過(guò)程中存在串通投標(biāo)的行為,要求調(diào)查核實(shí)。a市財(cái)政局組成了調(diào)查組開展調(diào)查,經(jīng)調(diào)查,證明b公司與另一投標(biāo)供應(yīng)商c公司存在串通投標(biāo)行為。但b公司否認(rèn)串通投標(biāo)。調(diào)查小組取得的多個(gè)證據(jù)證明其串標(biāo)行為,如參與投標(biāo)的5家供應(yīng)商中,只有b公司與c公司所投報(bào)的技術(shù)標(biāo)書從“產(chǎn)品組成技術(shù)說(shuō)明”、“產(chǎn)品的技術(shù)服務(wù)和銷售服務(wù)內(nèi)容及措施”到“投標(biāo)貨物明細(xì)表”中包括計(jì)算機(jī)、服務(wù)器和投影儀在內(nèi)的投標(biāo)明細(xì)表連續(xù)41頁(yè)的內(nèi)容、格式和排版完全相同;c公司報(bào)價(jià)均高于b公司;經(jīng)委托公安機(jī)關(guān)技術(shù)鑒定,確認(rèn)兩份投標(biāo)文件相同部分出自一個(gè)電子文本;經(jīng)原評(píng)標(biāo)委員會(huì)審查,出具了對(duì)兩份投標(biāo)文件的認(rèn)定情況,認(rèn)為b公司與c公司在本次招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中存在串通投標(biāo)行為。而且c公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承認(rèn)了串通投標(biāo)的事實(shí)經(jīng)過(guò),并提供了證言和通話記錄等證明材料。

a市財(cái)政局于20051027作出處理決定:撤銷b公司與m大學(xué)的合同,處中標(biāo)額千分之十的罰款,并列入不良記錄名單,禁止b公司三年內(nèi)、c公司一年內(nèi)參加政府采購(gòu)活動(dòng)。200639b公司不服a市財(cái)政局的行政處罰,向a市東安區(qū)人民法院提起了行政訴訟。b公司認(rèn)為:a市財(cái)政局的行政處罰決定沒有任何事實(shí)根據(jù),所適用的法律違反了處罰法定的基本原則,進(jìn)行的行政處罰在程序上也嚴(yán)重違法,要求法院撤銷行政處罰告知書及其相應(yīng)行政處罰決定。2007117,法院作出判決:“維持a市財(cái)政局行政處罰決定書”。b公司不服判決,于200722a市中級(jí)人民法院提起上訴。法院開庭審理,于200745,作出判決:“駁回上訴,維持原判”。

[問(wèn)題]

(1)b公司與m大學(xué)訂立的是否為政府采購(gòu)合同?為什么?

(2)a市財(cái)政局是否有權(quán)撤銷b公司與m大學(xué)的合同?為什么?

 

[考查]

政府采購(gòu)合同與普通民事合同的區(qū)別。

 

[參考答案]

(1)b公司與m大學(xué)訂立的是政府采購(gòu)合同。理由:政府采購(gòu)是指各級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和團(tuán)體組織,使用財(cái)政性資金采購(gòu)依法制定的集中采購(gòu)目錄以內(nèi)的或者采購(gòu)限額標(biāo)準(zhǔn)以上的貨物、工程和服務(wù)的行為。政府采購(gòu)合同是指采購(gòu)人因政府采購(gòu)行為而與供應(yīng)商之間在平等、自愿的基礎(chǔ)上,依法簽訂的明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。由于m大學(xué)是財(cái)政撥款的事業(yè)單位,其采購(gòu)使用的是財(cái)政性資金,因此,m大學(xué)的采購(gòu)是政府采購(gòu),b公司與m大學(xué)訂立的合同是政府采購(gòu)合同。

 

(2)a市財(cái)政局有權(quán)撤銷b公司與m大學(xué)的合同。原因在于,政府采購(gòu)合同與普通的民事合同有所不同。財(cái)政部發(fā)布的《政府采購(gòu)供應(yīng)商投訴處理辦法(財(cái)政部令第20號(hào))》第十九條的規(guī)定:“財(cái)政部門經(jīng)審查,認(rèn)定采購(gòu)文件、采購(gòu)過(guò)程影響或者可能影響中標(biāo)、成交結(jié)果的,或者中標(biāo)、成交結(jié)果的產(chǎn)生過(guò)程存在違法行為的,按下列情況分別處理:……()政府采購(gòu)合同已經(jīng)簽訂但尚未履行的,決定撤銷合同,責(zé)令重新開展采購(gòu)活動(dòng)”。因此,在目前我國(guó)的司法體制框架內(nèi),財(cái)政局的處罰決定和法院的判決都是有法律依據(jù)的。

[案例5.14 ]某法院對(duì)某招投標(biāo)糾紛案的判決

[背景]

(一)原告被告基本情況

原告:c建筑工程公司,住所地:某市七一南路5號(hào)。 法定代表人:d1,為該公司經(jīng)理。 委托代理人:w11,為該地區(qū)某律師事務(wù)所律師。委托代理人:w12,男,1967118日生,為該司辦公室主任。,

被告:a房地產(chǎn)開發(fā)公司, 住所地:某市紅旗南路168號(hào)。法定代表人:d2,為該房地產(chǎn)公司董事長(zhǎng)。 委托代理人:w2,女,1969321日生,為該公司工程部經(jīng)理。

第三人:b招標(biāo)代理有限責(zé)任公司,住所地:某市朝陽(yáng)路3號(hào)。法定代表人:d3,為該招標(biāo)代理公司經(jīng)理。

(二)案情介紹

原告c建筑工程公司(下稱c公司)訴被告a房地產(chǎn)開發(fā)公司(下稱a公司)建設(shè)工程招投標(biāo)糾紛一案,南市區(qū)人民法院于2005914日受理,并追加b招標(biāo)代理有限責(zé)任公司(下稱b公司)為第三人參加訴訟。因該案與本院受理的另案屬同一標(biāo)的,本院依法調(diào)卷受理,并組成合議庭于20051025日公開開庭進(jìn)行了合并審理。原告c公司委托代理人w11、w12,被告a公司委托代理人w2,第三人b公司法定代表人d3到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告c公司訴稱,2005824日,b公司作為市委商住樓工程施工招標(biāo)代理機(jī)構(gòu),當(dāng)眾宣布我司為中標(biāo)人,a公司作為招標(biāo)人于2005828日向我司送達(dá)中標(biāo)通知書。但a公司以各種借口,拒不與我司簽訂書面合同,并一直企圖變更中標(biāo)人。為此,請(qǐng)求法院判決確認(rèn)我司在該項(xiàng)目招標(biāo)中,中標(biāo)有效,并督促a公司履行相關(guān)法律義務(wù);否則,判決a公司雙倍返還投標(biāo)保證金,賠償我司在本次招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中損失。

被告a公司辯稱,c公司收到的中標(biāo)通知書是市建設(shè)工程招投標(biāo)管理辦公室填寫并要求我司蓋章才發(fā)出的,但因市建設(shè)工程招投標(biāo)管理辦公室未簽章核準(zhǔn),該中標(biāo)通知書無(wú)效。故我司未與其訂立合同,責(zé)任在于市建設(shè)工程招投標(biāo)管理辦公室的不作為,請(qǐng)法院駁回c公司的訴訟請(qǐng)求。

第三人b公司述稱,我司接受a公司的委托對(duì)市委商住樓工程施工進(jìn)行招標(biāo),整個(gè)程序合法有效。市建設(shè)工程招投標(biāo)管理辦公室對(duì)投標(biāo)人d公司的異議予以否決,省招投標(biāo)管理辦公室的處理決定與事實(shí)不符,請(qǐng)法院公正判決。

(三)審查過(guò)程

經(jīng)審理查明,市委辦公室于2005516日委托a公司對(duì)市委閑置土地進(jìn)行定向商品住宅開發(fā),設(shè)計(jì)修建商住樓65套,總建筑面積10400平方米。a公司接受委托后,于同年716日委托b公司對(duì)該工程施工進(jìn)行招標(biāo)。同日,b公司向c公司、d公司、e公司發(fā)出了投標(biāo)邀請(qǐng)書及招標(biāo)文件。招標(biāo)文件載明:市委商住樓建設(shè)地點(diǎn)在市八一路6號(hào),建設(shè)規(guī)模為10400平方米,發(fā)包方式為總價(jià)包干,投標(biāo)人須交納投標(biāo)保證金35萬(wàn)元,現(xiàn)場(chǎng)踏勘及投標(biāo)預(yù)備會(huì)于2005720日上午900時(shí)召開,投標(biāo)截止及開標(biāo)時(shí)間為200586日上午930分。720日,b公司組織有關(guān)人員對(duì)3個(gè)投標(biāo)人的資信進(jìn)行了實(shí)地考察與確認(rèn)。720日上午,b公司書面通知三個(gè)投標(biāo)人更改最高限價(jià)和電話通知d公司加蓋原中標(biāo)工程執(zhí)行情況的證明公章。86日上午930分前,三個(gè)投標(biāo)人均遞交了投標(biāo)文件,開標(biāo)會(huì)議按時(shí)舉行。上午10時(shí)許,b公司對(duì)三投標(biāo)人的資信情況進(jìn)行確認(rèn)并公布:c公司為29.26分,d公司為31.61分,e公司為32.84分。上午11時(shí)許,評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定d公司遞交的投標(biāo)文件中,某個(gè)資信證明文件上僅有個(gè)人簽字,未蓋單位公章,應(yīng)為無(wú)效。對(duì)其資信狀況得分予以扣減,將d公司的資信得分由31.61分更改為30.55分。評(píng)標(biāo)結(jié)束后,b公司宣布:c公司最后得分78.62分,d公司最后得分78.12分,e公司最后得分77.86分。c公司(注:書中筆誤“b”公司為中標(biāo)人)為中標(biāo)人。當(dāng)日下午,d公司向市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室(下稱市招標(biāo)辦)投訴。市招標(biāo)辦于同月16日作出市建招[2005]19號(hào)《行政處理書》,確認(rèn)b公司組織的市委商住樓工程施工招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)程序合法,結(jié)果公正。d公司收到市招標(biāo)辦《行政處理書》的當(dāng)日向地區(qū)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室(下稱地區(qū)招標(biāo)辦)提出投訴。地區(qū)招標(biāo)辦于96日作出地建招標(biāo)發(fā)[2006]8號(hào)《行政處理書》,維持了市招標(biāo)辦意見。d公司在96日收到地區(qū)招標(biāo)辦《行政處理書》當(dāng)日,向省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室(下稱省招標(biāo)辦)提出復(fù)審申請(qǐng)。96日,a公司與c公司經(jīng)反復(fù)商討,搶在復(fù)審決定下達(dá)之前,由a公司向c公司發(fā)出了中標(biāo)通知書,但市招標(biāo)辦未在該中標(biāo)通知書上簽章。924日,省招標(biāo)辦作出省建招發(fā)[2005]26號(hào)《行政處理決定》,將地區(qū)招標(biāo)辦地建招標(biāo)發(fā)[2006]8號(hào)《行政處理書》撤銷,認(rèn)定d公司在市委商住樓工程投標(biāo)中資信分有效。108日,c公司向南市區(qū)人民法院提出前列訴訟請(qǐng)求。112日,d公司向本院提出了確認(rèn)其為市委商住樓工程施工招標(biāo)中標(biāo)人的訴訟請(qǐng)求。

另查明,c公司、d公司、e公司均向市委辦公室交納投標(biāo)保證金35萬(wàn)元。上述事實(shí),有各方當(dāng)事人質(zhì)證無(wú)異議的市委辦公室516日出具的《委托書》、a公司716日出具的《授權(quán)委托書》、b公司716日發(fā)出的《投標(biāo)邀請(qǐng)書》及《招標(biāo)文件》、86日形成的《評(píng)標(biāo)報(bào)告》、市招標(biāo)辦816日作出的市建招[2005]19號(hào)《行政處理書》、地區(qū)招標(biāo)辦于96日作出地建招標(biāo)發(fā)[2006]8號(hào)《行政處理書》、省招標(biāo)辦作出省建招發(fā)[2005]26號(hào)《行政處理決定》、b公司96日發(fā)出的《中標(biāo)通知書》等書證和c公司、b公司、a公司的當(dāng)庭陳述予以證實(shí)。

 

本院認(rèn)為,c公司與a公司、b公司在市委商住樓工程施工招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中所形成的招標(biāo)投標(biāo)關(guān)系,屬民事活動(dòng)范疇,應(yīng)受我國(guó)民法通則、招標(biāo)投標(biāo)法、建設(shè)部及省建設(shè)廳、省監(jiān)察廳制定的相關(guān)政策文件調(diào)整。c公司所持中標(biāo)通知書未經(jīng)市招標(biāo)辦核準(zhǔn)簽章,不符合建設(shè)部建監(jiān)[1996]577號(hào)文第十五條規(guī)定,不產(chǎn)生法律效力。雖然,省招標(biāo)辦是省建設(shè)廳依據(jù)國(guó)務(wù)院、省人民政府的相關(guān)文件設(shè)立的對(duì)全省建設(shè)工程招投標(biāo)活動(dòng)進(jìn)行行政監(jiān)督的職能部門,作出的關(guān)于市委商住樓工程招標(biāo)問(wèn)題的處理決定,符合省建設(shè)廳、省監(jiān)察廳建招發(fā)[2000]0241號(hào)《建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)異議或投訴管理辦法》(下稱投訴法)的規(guī)定,但不能因此確認(rèn)d公司為中標(biāo)人。因此,a公司及b公司應(yīng)依據(jù)該決定和相關(guān)的法律、法規(guī)重新確定中標(biāo)人。故,c公司關(guān)于確認(rèn)中標(biāo)通知書有效的訴訟請(qǐng)求不能成立,應(yīng)予駁回?;诖?,c公司以未產(chǎn)生法律效力的中標(biāo)通知書提出的由a公司雙倍返還保證金和賠償損失的訴訟請(qǐng)求,亦不能成立,本院不予支持。綜上,a公司上列的辯稱理由成立,本院予以采納。

(四)判決結(jié)果

依照《民事訴訟法》第一百二十八條的規(guī)定,經(jīng)本院審判委員會(huì)討論決定,判決如下:

駁回原告c公司的訴訟請(qǐng)求。本案案件受理費(fèi)11860元,由原告c公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于省高級(jí)人民法院。

[問(wèn)題]

你是否同意法院的判決?為什么?

 

[分析]

本案例考核重點(diǎn)是民事法律行為無(wú)效的情形理解與判別。

 

[參考答案]

不同意法院的判決中關(guān)于“c公司所持中標(biāo)通知書未經(jīng)市招標(biāo)辦核準(zhǔn)簽章,不符合建設(shè)部建監(jiān)[1996]577號(hào)文第十五條規(guī)定,不產(chǎn)生法律效力”的觀點(diǎn)。根據(jù)《民法通則》第58條的規(guī)定,下列民事行為無(wú)效:

 

(1)無(wú)民事行為能力人實(shí)施的;

(2)限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立實(shí)施的;

(3)一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下所為的;

(4)惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益的;

(5)違反法律或者社會(huì)公共利益的;

(6)經(jīng)濟(jì)合同違反國(guó)家指令性計(jì)劃的;

(7)以合法形式掩蓋非法目的的。

中標(biāo)通知的法律性質(zhì)為承諾,屬民事法律行為。我國(guó)的民事法律行為一般是到達(dá)時(shí)生效。根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》第45條的有關(guān)規(guī)定,中標(biāo)通知書一經(jīng)發(fā)出即產(chǎn)生法律約束力,具有特殊性。因此,如無(wú)特殊情形,a公司向c公司發(fā)出了中標(biāo)通知書,則中標(biāo)通知書生效。法院認(rèn)為中標(biāo)通知書不產(chǎn)生法律效力的依據(jù)是“不符合建設(shè)部建監(jiān)[1996]577號(hào)文第十五條規(guī)定”,不符合上述民事法律行為無(wú)效的情形。

 

本案中,96a公司與c公司經(jīng)反復(fù)商討,搶在復(fù)審決定下達(dá)之前,由a公司向c公司發(fā)出了中標(biāo)通知書。該行為屬惡意串通,損害國(guó)家(本工程為市委閑置土地定向商品住宅開發(fā))、或者第三人(d公司)利益,應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效。

[案例5.16]建筑公司訴某開發(fā)公司招投標(biāo)糾紛案

[背景]

原告:某省b建筑公司

被告:某省a房地產(chǎn)公司

20001122某省a房地產(chǎn)公司就一住宅建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo),該省b建筑公司與其他三家建筑公司共同參加了投標(biāo)。結(jié)果由b建筑公司中標(biāo)。20001214,a房地產(chǎn)公司就該項(xiàng)工程建設(shè)向b建筑公司發(fā)出中標(biāo)通書,其中載明:工程建筑面積74781平方米,中標(biāo)價(jià)格8000萬(wàn)元人民幣,要求于1225簽訂工程承包合同,1228開工。中標(biāo)通知書發(fā)出后,b建筑公司按a房地產(chǎn)公司的要求提出,為抓緊工期,應(yīng)該先做好施工準(zhǔn)備,后簽工程合同。a房地產(chǎn)公司也就同意了這個(gè)意見。之后,b建筑公司進(jìn)入了施工現(xiàn)場(chǎng),平整了場(chǎng)地,將打樁樁架運(yùn)入現(xiàn)場(chǎng),并配合a房地產(chǎn)公司在1228打了兩根樁,完成了項(xiàng)目的開工儀式。

但是,工程開工后,還沒有等到正式簽訂承包合同,雙方就因?yàn)閷?duì)合同內(nèi)容的意見不一而發(fā)生了爭(zhēng)議。a房地產(chǎn)公司要求b建筑公司將工程中的一個(gè)專項(xiàng)工程分包給自己信賴的c公司,而b建筑公司以招標(biāo)文件沒有要求必須分包而拒絕。200131日,a房地產(chǎn)公司明確函告b建筑公司:將“另行落實(shí)施工隊(duì)伍。”

無(wú)可奈何的b建筑公司只得訴至工程所在地中級(jí)人民法院。在法庭上b建筑公司指出,a房地產(chǎn)公司既已發(fā)出中標(biāo)通知書,就表明招投標(biāo)過(guò)程中的要約已經(jīng)承諾,按招投標(biāo)文件和《施工合同示范文本》的有關(guān)規(guī)定,簽訂工程承包合同是a房地產(chǎn)公司的法定義務(wù)。因此,b建筑公司要求a房地產(chǎn)公司繼續(xù)履行合同,并賠償損失560萬(wàn)元。但a房地產(chǎn)公司辯稱:雖然已發(fā)了中標(biāo)通知書,但這個(gè)文件并無(wú)合同效力,且雙方的合同尚未簽訂,因此雙方還不存在合同上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,a房地產(chǎn)公司有權(quán)另行確定合同相對(duì)人。

[問(wèn)題]

(1)投標(biāo)行為的法律性質(zhì)是什么?為什么?

(2)發(fā)出中標(biāo)通知書這一行為的法律性質(zhì)是什么?為什么?

(3)由于沒有訂立合同,雙方都有一定損失,雙方的損失應(yīng)當(dāng)如何承擔(dān)?為什么?

 

[考查]

(1)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中要約、承諾及合同生效等條款;

(2)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中合同爭(zhēng)議處理原則等。

 

[參考答案]

(1)投標(biāo)行為的法律性質(zhì)是要約。同時(shí),投標(biāo)人表明一旦中標(biāo),將受投標(biāo)文件約束,表現(xiàn)為中標(biāo)后將按照投標(biāo)文件訂立合同,且往往以投標(biāo)保證金作為保證,因此,也符合“表明經(jīng)受要約人承諾,要約人即受該意思表示約束”這一條件。

 

(2)發(fā)出中標(biāo)通知書這一行為的法律性質(zhì)是承諾。因?yàn)橹袠?biāo)通知書的發(fā)出意味著招標(biāo)人接受了投標(biāo)人的投標(biāo)文件,即中標(biāo)通知書是受要約人(招標(biāo)人)同意要約(投標(biāo)文件)的意思表示。而投標(biāo)文件又意味著對(duì)招標(biāo)文件的接受,兩者的內(nèi)容構(gòu)成了明確具體的合同內(nèi)容。

 

(3)《招標(biāo)投標(biāo)法》第四十五條規(guī)定:“中標(biāo)通知書對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。中標(biāo)通知書發(fā)出后,招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的,或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任?!钡谒氖鶙l規(guī)定:“招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi),按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同?!币虼?,如果雙方最終沒有簽訂合同,則應(yīng)當(dāng)有一方對(duì)此承擔(dān)法律責(zé)任。

 

合同的內(nèi)容都應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件和投標(biāo)文件中體現(xiàn)出來(lái)。這一過(guò)程中,招標(biāo)人處于主動(dòng)地位,投標(biāo)人只是按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件。如果投標(biāo)文件不符合招標(biāo)文件的要求,則應(yīng)當(dāng)是廢標(biāo)。因此,一旦出現(xiàn)招標(biāo)文件和投標(biāo)文件都沒有約定合同內(nèi)容的情況,應(yīng)當(dāng)屬于招標(biāo)文件的缺陷。此時(shí)的處理原則可以適用《合同法》第六十一條和六十二條的規(guī)定:第一,雙方協(xié)議補(bǔ)充;第二,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;第三,適用《合同法》第六十二條的規(guī)定。因此,如果a房地產(chǎn)公司拒絕簽訂合同則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。

[案例5.17] 某施工合同糾紛仲裁案

[背景]2002513a房地產(chǎn)公司與b施工企業(yè)簽訂了《建設(shè)工程施工合同》,約定發(fā)生爭(zhēng)議由c仲裁委員會(huì)裁決。200349日,b施工企業(yè)開始進(jìn)場(chǎng)施工。200311月該工程經(jīng)縣建設(shè)局辦理公開招投標(biāo)手續(xù),1121日經(jīng)縣建設(shè)工程招投標(biāo)管理站備案,發(fā)出中標(biāo)通知書,在沒有b施工企業(yè)報(bào)價(jià)的情況下,確定b施工企業(yè)為a房地產(chǎn)公司開發(fā)的“城東2#住宅樓”中標(biāo)人,建設(shè)規(guī)模為5723平方米,中標(biāo)標(biāo)價(jià)為人民幣240萬(wàn)元,420/平方米。112114時(shí)前到a房地產(chǎn)公司與該公司簽訂施工合同,雙方一直沒有按中標(biāo)通知書重新簽訂施工合同。a房地產(chǎn)公司從20039月至20043月給b施工企業(yè)撥付工程款共計(jì)150萬(wàn)元。20031128日,b施工企業(yè)承建的城東2#住宅樓工程通過(guò)了竣工驗(yàn)收。

b施工企業(yè)退出施工現(xiàn)場(chǎng)后于2004523日向a房地產(chǎn)公司送交建筑工程結(jié)算書,該結(jié)算以雙方2002513日訂立的《建設(shè)工程施工合同》為依據(jù),扣減甩項(xiàng)項(xiàng)目,增加新增項(xiàng)目,結(jié)算價(jià)為2776068.25元。然而a房地產(chǎn)公司在審查b施工企業(yè)《建筑工程結(jié)算書》時(shí)有異議,認(rèn)為雙方應(yīng)當(dāng)以中標(biāo)通知書價(jià)格為基準(zhǔn)(扣減甩項(xiàng)項(xiàng)目,增加新增項(xiàng)目),則結(jié)算價(jià)為2076503元。a房地產(chǎn)公司向縣人民法院提起了訴訟,b施工企業(yè)向c仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

[問(wèn)題]

(1)2002513a房地產(chǎn)公司與b施工企業(yè)簽訂的《建設(shè)工程施工合同》是否有效?本案中標(biāo)通知書由縣招標(biāo)投標(biāo)管理站發(fā)出是否正確?為什么?

(2)如果最終無(wú)法協(xié)商一致,應(yīng)當(dāng)以何種方式作為解決合同爭(zhēng)議?為什么?

(3)雙方應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行結(jié)算?為什么?

 

[分析]

本案例考核建設(shè)工程合同糾紛的解決方式及其效力,特別要注意合同解決爭(zhēng)議條款的效力是獨(dú)立的。

 

[參考答案]

(1)2002513a房地產(chǎn)公司與b施工企業(yè)簽訂的《建設(shè)工程施工合同》無(wú)效。理由:按照《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》(國(guó)家計(jì)委3號(hào)令)規(guī)定,商品住宅屬于必須招標(biāo)的項(xiàng)目,施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬(wàn)元人民幣以上的,必須進(jìn)行招標(biāo)。因此,2002513a房地產(chǎn)公司與b施工企業(yè)簽訂了《建設(shè)工程施工合同》,承包的施工項(xiàng)目屬于依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目。但雙方在簽訂合同時(shí)尚未進(jìn)行公開招標(biāo),違反了《招標(biāo)投標(biāo)法》第三條規(guī)定,訂立的合同無(wú)效;同時(shí),其第四十五條規(guī)定,應(yīng)由招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書,故招標(biāo)投標(biāo)管理站發(fā)出不正確。

 

(2)如果最終無(wú)法協(xié)商一致,應(yīng)當(dāng)以仲裁作為解決爭(zhēng)議的最終方式。理由是:雖然雙方簽訂的《建設(shè)工程施工合同》無(wú)效。但雙方約定的仲裁條款是有效的。

《合同法》第57條規(guī)定:“合同無(wú)效、被撤銷或者終止的,不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。”

《仲裁法》第19條規(guī)定:“仲裁協(xié)議獨(dú)立存在,合同的變更、解除、終止或者無(wú)效,不影響仲裁協(xié)議的效力?!?/span>

《仲裁法》第十七條規(guī)定了仲裁協(xié)議無(wú)效的情形:“有下列情形之一的,仲裁協(xié)議無(wú)效:

①約定的仲裁事項(xiàng)越出法律規(guī)定的仲裁范圍的;

②無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人訂立仲裁協(xié)議的;

③一方采取脅迫手段,迫使對(duì)方訂立的仲裁協(xié)議的。”

仲裁協(xié)議的訂立無(wú)上述情況,則不論雙方訂立的建設(shè)工程合同是否有效,仲裁協(xié)議仍然有效。

雙方約定以仲裁作為解決爭(zhēng)議的方式,則排除了法院對(duì)爭(zhēng)議的管轄,當(dāng)事人只能以仲裁作為解決爭(zhēng)議的最終方式。c仲裁委員會(huì)應(yīng)當(dāng)受理仲裁,縣人民法院則應(yīng)當(dāng)不予受理。

 

(3)結(jié)算應(yīng)當(dāng)以雙方2002513日訂立的《建設(shè)工程施工合同》為依據(jù),扣減甩項(xiàng)項(xiàng)目,增加新增項(xiàng)目,進(jìn)行結(jié)算。理由是:該案例中,招標(biāo)完全成了走過(guò)場(chǎng),在沒有b施工企業(yè)報(bào)價(jià)的情況下,確定中標(biāo)標(biāo)價(jià)為人民幣240萬(wàn)元,不能反映當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,構(gòu)不成當(dāng)事人約定。雙方于2002513日訂立的《建設(shè)工程施工合同》,雖然合同無(wú)效,但對(duì)工程價(jià)款的約定反映了當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。按照《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二條的規(guī)定:“建設(shè)工程施工合同無(wú)效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的,應(yīng)予支持?!币虼耍瑧?yīng)當(dāng)支持施工企業(yè)的請(qǐng)求,按照雙方2002513日訂立的《建設(shè)工程施工合同》為依據(jù),扣減甩項(xiàng)項(xiàng)目,增加新增項(xiàng)目,進(jìn)行結(jié)算。

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