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《物業(yè)管理基本制度與政策》

備考建議

一、     考試相關(guān)情況說(shuō)明

1、考試科目及時(shí)間

2012年物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試定于9月15、16日進(jìn)行，具體時(shí)間如下：

考試日期	考試時(shí)間	考試科目
9月15日	9:00-11:30	物業(yè)管理基本制度與政策
	14:00-16:30	物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理
9月16日	9:00-11:30	物業(yè)管理綜合能力
	14:00-17:00	物業(yè)管理實(shí)務(wù)

2、考試題型、分值、合格標(biāo)準(zhǔn)

考試科目	考試題型	試卷滿分	合格標(biāo)準(zhǔn)
物業(yè)管理基本制度與政策	單選、多選	100	60
物業(yè)管理綜合能力	單選、多選、綜合分析題	100	60
物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理	單選、多選	100	60
物業(yè)管理實(shí)務(wù)	單選、多選、案例分析題	100	60

《物業(yè)管理基本制度與政策》歷年的考試題目中，考試內(nèi)容雖然都有變化，但是考試的題型是固定的。考試采取選擇題的形式，包括單項(xiàng)選擇題和多項(xiàng)選擇題兩大類。

1、單項(xiàng)選擇題：共60題，每題1分。每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意，一般考題由題干和4個(gè)備選項(xiàng)組成，答對(duì)得１分，不選或答錯(cuò)都不得分。

2、多項(xiàng)選擇題：共20題，每題2分。一般多項(xiàng)選擇題由題干和5個(gè)備選項(xiàng)組成。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有一個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。若錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。

    由此可見(jiàn)，提高多項(xiàng)選擇題的正確率，是我們順利通過(guò)這門考試的一個(gè)重要保障。這就要求要我們學(xué)員要熟練掌握基本知識(shí)，理解考試題目所涉及的知識(shí)點(diǎn)，熟悉出題專家的習(xí)慣，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行分析選擇。

3、考試成績(jī)管理

物業(yè)管理師職業(yè)資格考試實(shí)行的是2年為一個(gè)周期的滾動(dòng)管理辦法，參加全部4個(gè)科目考試的人員必須在連續(xù)兩個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)全部科目；免試部分科目的人員必須在一個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)應(yīng)試科目。

4、考試教材和大綱

今年的考試仍然沿用去年的教材和大綱?！犊荚嚧缶V》對(duì)知識(shí)點(diǎn)的要求分為三個(gè)層次，分別為：了解、熟悉、掌握。

從考試內(nèi)容的數(shù)量分布來(lái)看，《考試大綱》中要求“了解”的知識(shí)點(diǎn)占23%，要求“熟悉”的知識(shí)點(diǎn)占40%，要求“掌握”的知識(shí)點(diǎn)占37%。據(jù)近幾年試題出現(xiàn)的比率看：物業(yè)管理的基本制度這一章出題比例了較大。至于答題中的一些具體事項(xiàng)將在以下各章節(jié)中分別予以說(shuō)明。

二、     報(bào)考條件

凡中華人民共和國(guó)公民，遵守國(guó)家法律、法規(guī)，恪守職業(yè)道德，并具備下列條件之一的，可以申請(qǐng)參加物業(yè)管理師資格考試：　
　　 （一）取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類中專學(xué)歷，工作滿10年，其中從事物業(yè)管理工作滿8年。　　
　　 （二）取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類大專學(xué)歷，工作滿6年，其中從事物業(yè)管理工作滿4年?！　?span lang=en-us>
　　 （三）取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿4年，其中從事物業(yè)管理工作滿3年。 　　
　　 （四）取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事物業(yè)管理工作滿2年。 　　
　　 （五）取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類碩士學(xué)位，從事物業(yè)管理工作滿2年。 　　
　　 （六）取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類博士學(xué)位，從事物業(yè)管理工作滿1年。 　　
　　 （七）取得其他專業(yè)相應(yīng)學(xué)歷、學(xué)位的，工作年限及從事物業(yè)管理工作年限均增加2年。

三、考試內(nèi)容

四、復(fù)習(xí)備考建議

1、全面通讀教材，準(zhǔn)確把握教材   

通讀教材需要投入一定的時(shí)間和精力，我們的輔導(dǎo)班就是要帶領(lǐng)各位學(xué)員把教材通讀一遍。強(qiáng)調(diào)對(duì)教材的通讀，是要突出全面理解和融會(huì)貫通，并不是要求大家把指定教材的全部?jī)?nèi)容逐字逐句的背下來(lái)。我們強(qiáng)調(diào)的是閱讀教材，是通過(guò)文字去準(zhǔn)確的把握文字背后的復(fù)雜含義，還要注意不同章節(jié)的內(nèi)在聯(lián)系，能夠從整體上對(duì)應(yīng)試科目進(jìn)行全面系統(tǒng)的掌握。

2、深刻把握重要知識(shí)點(diǎn)，做到舉一反三

在全面通讀教材，準(zhǔn)確把握教材的基礎(chǔ)上，學(xué)員更要注意抓重點(diǎn)進(jìn)行復(fù)習(xí)。每門課程都有其必考的知識(shí)點(diǎn)，這些知識(shí)點(diǎn)在每年的試卷中都會(huì)出現(xiàn)，只不過(guò)是，命題形式不同罷了，可謂萬(wàn)變不離其宗。對(duì)于重要的知識(shí)點(diǎn)，給位學(xué)員一定要深刻把握，能夠舉一反三，做到以不變應(yīng)萬(wàn)變。

3、通過(guò)習(xí)題練習(xí)鞏固已掌握的知識(shí)

在全國(guó)物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試備考過(guò)程中，其必考知識(shí)點(diǎn)無(wú)疑是最重要的部分。如何消化吸收這些知識(shí)并對(duì)之應(yīng)用自如，是關(guān)涉到考試成功與否的關(guān)鍵。實(shí)踐證明，試題演練是達(dá)到此目的的最佳途徑。在精講班中，我們特別編選了一些經(jīng)典試題附于考點(diǎn)之后，幫助各位學(xué)員加強(qiáng)記憶，深入理解考試要點(diǎn)，熟悉命題思路。這些題都是根據(jù)執(zhí)業(yè)資格考試相關(guān)專業(yè)的多年命題經(jīng)驗(yàn)精心組編而成，能夠幫助學(xué)員了解自己的復(fù)習(xí)誤區(qū)，對(duì)我們通過(guò)考試具有較強(qiáng)的指導(dǎo)性和輔導(dǎo)性。

五、本輔導(dǎo)班特色

近年來(lái)，注冊(cè)物業(yè)管理師資格考試試題具有三個(gè)顯著特點(diǎn)：一是理論性不斷增強(qiáng)；二是試題的綜合性增強(qiáng)；三是越來(lái)越注重對(duì)考生實(shí)際應(yīng)用能力的考察。本輔導(dǎo)班將在緊扣考試大綱兼顧教材全面內(nèi)容的基礎(chǔ)上，指出教材中的重點(diǎn)并解析難點(diǎn)，使參加考試的學(xué)員能夠在考試中取得好成績(jī)。

本課程是專為參加物業(yè)管理師資格考試的學(xué)員量身定做，課程內(nèi)容重點(diǎn)突出，層次分明，能夠幫助學(xué)員在短時(shí)間內(nèi)全面了解考試內(nèi)容、貫通領(lǐng)會(huì)知識(shí)體系、系統(tǒng)串聯(lián)考試重點(diǎn)，從而全面的提升應(yīng)試能力。并且，我們會(huì)根據(jù)全國(guó)物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試的最新命題特點(diǎn)，結(jié)合考試大綱的相關(guān)信息，分析預(yù)測(cè)2012年的命題趨勢(shì)。對(duì)每個(gè)章節(jié)的講解都將以考試大綱為依據(jù)，以指定教材為基礎(chǔ)，側(cè)重于知識(shí)、理論的綜合運(yùn)用。并且，我們將通過(guò)精講和精煉的形式對(duì)教材進(jìn)行逐章、逐節(jié)、逐條、逐項(xiàng)的解析，能夠有效地強(qiáng)化復(fù)習(xí)效果。